Casa · 494m² · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.115.000
IPTU R$ 10.393
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Rua Maria Zélia, 172, Piqueri, São Paulo
Casa de vila para venda em Piqueri com 4 quartos, sendo 2 suítes, 494m²
Excelente oportunidade em uma das regiões mais procuradas da zona noroeste de São Paulo! Casa com 494m² de área construída em um terreno de 324m², com 7 metros de testada espaço generoso tanto para quem busca conforto no dia a dia quanto para quem enxerga potencial de valorização a longo prazo, sendo um excelente imóvel para a família.
Construção de 1994, bem localizada em Piqueri, próxima a comércio, transporte público e principais vias de acesso à região de Pirituba.
📍 Rua Maria Zélia, 172 Piqueri, São Paulo/SP
📐 Terreno: 324m² | Construída: 494m²
🏗 Zoneamento ZM (uso misto)
Entorno do Imóvel Rua Maria Zélia, 172, Piqueri (Pirituba), São Paulo/SP
Localização e perfil do bairro
O Piqueri é um distrito do subprefeitura de Pirituba, na zona oeste/noroeste de São Paulo, com perfil predominantemente residencial e ruas arborizadas é considerado um dos bairros mais verdes da região. A Rua Maria Zélia fica próxima à Estação Piqueri (a cerca de m, conforme referências de empreendimentos vizinhos), o que é um diferencial de mobilidade forte para o imóvel.
Transporte público:
Estação Piqueri Linha 7-Rubi (CPTM): acesso rápido a Lapa, Barra Funda (integração com Linha 3-Vermelha do Metrô) e Jundiaí/interior.
Terminal Pirituba: um dos principais terminais de ônibus da cidade, com diversas linhas que cortam o bairro e conectam à região metropolitana.
Boa cobertura de linhas de ônibus municipais ligando o Piqueri a Pirituba, Freguesia do Ó e regiões vizinhas.
Acesso viário (rodovias e marginais)
Marginal Tietê: acesso direto, facilita deslocamento ao Centro, Zona Leste e demais regiões da capital.
Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera: acesso próximo, importantes para quem se desloca para o interior/região metropolitana.
Av. General Edgar Facó: principal via de conexão local do bairro.
Educação:
Escolas públicas na região: EE Professor Silvio Xavier Antunes e EE Pio XII.
Opções particulares, incluindo escolas infantis como o Colégio Cecília Brandão.
Ensino superior nas proximidades: acesso facilitado (poucas estações de trem) à Universidade Cruzeiro do Sul.
Compras, mercados e padarias:
Supermercado Sonda Av. General Edgar Facó, 360, Piqueri.
Minimercados e hortifrutis distribuídos pelo bairro (ex. Rua Camacam).
Padaria Nova Piqueri Pães e Doces, referência local.
Mercado Municipal de Pirituba (em funcionamento desde os anos 1970), com variedade de alimentos.
Galerias comerciais com lojas de vestuário, calçados e eletrônicos.
Tietê Plaza Shopping nas proximidades, com lojas, cinema e serviços.
Saúde
UBS Jardim Califórnia para atendimento básico.
Farmácias distribuídas pelo bairro.
Lazer e gastronomia
Restaurantes locais: Dona Pietra, Bar do Gaúcho, Ragazzo.
Construção de 1994, bem localizada em Piqueri, próxima a comércio, transporte público e principais vias de acesso à região de Pirituba.
📍 Rua Maria Zélia, 172 Piqueri, São Paulo/SP
📐 Terreno: 324m² | Construída: 494m²
🏗 Zoneamento ZM (uso misto)
Entorno do Imóvel Rua Maria Zélia, 172, Piqueri (Pirituba), São Paulo/SP
Localização e perfil do bairro
O Piqueri é um distrito do subprefeitura de Pirituba, na zona oeste/noroeste de São Paulo, com perfil predominantemente residencial e ruas arborizadas é considerado um dos bairros mais verdes da região. A Rua Maria Zélia fica próxima à Estação Piqueri (a cerca de m, conforme referências de empreendimentos vizinhos), o que é um diferencial de mobilidade forte para o imóvel.
Transporte público:
Estação Piqueri Linha 7-Rubi (CPTM): acesso rápido a Lapa, Barra Funda (integração com Linha 3-Vermelha do Metrô) e Jundiaí/interior.
Terminal Pirituba: um dos principais terminais de ônibus da cidade, com diversas linhas que cortam o bairro e conectam à região metropolitana.
Boa cobertura de linhas de ônibus municipais ligando o Piqueri a Pirituba, Freguesia do Ó e regiões vizinhas.
Acesso viário (rodovias e marginais)
Marginal Tietê: acesso direto, facilita deslocamento ao Centro, Zona Leste e demais regiões da capital.
Rodovia dos Bandeirantes e Rodovia Anhanguera: acesso próximo, importantes para quem se desloca para o interior/região metropolitana.
Av. General Edgar Facó: principal via de conexão local do bairro.
Educação:
Escolas públicas na região: EE Professor Silvio Xavier Antunes e EE Pio XII.
Opções particulares, incluindo escolas infantis como o Colégio Cecília Brandão.
Ensino superior nas proximidades: acesso facilitado (poucas estações de trem) à Universidade Cruzeiro do Sul.
Compras, mercados e padarias:
Supermercado Sonda Av. General Edgar Facó, 360, Piqueri.
Minimercados e hortifrutis distribuídos pelo bairro (ex. Rua Camacam).
Padaria Nova Piqueri Pães e Doces, referência local.
Mercado Municipal de Pirituba (em funcionamento desde os anos 1970), com variedade de alimentos.
Galerias comerciais com lojas de vestuário, calçados e eletrônicos.
Tietê Plaza Shopping nas proximidades, com lojas, cinema e serviços.
Saúde
UBS Jardim Califórnia para atendimento básico.
Farmácias distribuídas pelo bairro.
Lazer e gastronomia
Restaurantes locais: Dona Pietra, Bar do Gaúcho, Ragazzo.
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