Casa de vila de 150m² com 3 quartos

# CASA EXCLUSIVA EM VILA FECHADA À VENDA ou LOCAÇÃO– SANTANA

## 3 Suítes | Terraço com Vista para o Campo de Marte | Próxima ao Metrô Santana

Uma oportunidade rara para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida em uma das localizações mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo.

Localizada em uma charmosa vila fechada com portão automático, esta excelente residência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua residencial e a praticidade de estar a apenas **250 metros da Estação Santana do Metrô**.

Com aproximadamente **150 m² de área privativa**, a casa possui ambientes amplos, bem distribuídos e extremamente versáteis, ideais para famílias que valorizam conforto e funcionalidade.

## Destaques do Imóvel

* 3 suítes amplas +quarto nos fundos opcional
* 6 banheiros no total
* Sala espaçosa para dois ambientes
* Lavabo
* Cozinha planejada com armários embutidos
* Escritório privativo
* Dependência completa com banheiro
* Área de serviço independente
* Quintal
* Entrada lateral
* Ar-condicionado
* Armários planejados

## Ambientes Versáteis

Um dos grandes diferenciais desta residência é sua excelente distribuição interna, permitindo diversas possibilidades de uso dos espaços.

O escritório pode ser facilmente transformado em dormitório adicional, ateliê, brinquedoteca ou home office.

No último pavimento, encontra-se um ambiente multiuso com banheiro e varanda privativa, ideal para:

* Home office
* Estúdio
* Sala de TV
* Home theater
* Academia particular
* Ateliê
* Quarto de hóspedes

## Terraço com Vista Privilegiada

O imóvel conta com um agradável terraço que proporciona uma vista aberta para o Campo de Marte, criando um ambiente perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente apreciar o pôr do sol.

## Segurança e Tranquilidade

* Vila fechada
* Portão automático
* Poucas residências
* Ambiente familiar
* Rua silenciosa e arborizada
* Excelente sensação de segurança e privacidade

## Garagem

* 1 vaga coberta
* Espaço para até 2 veículos adicionais em frente ao imóvel

## Localização Privilegiada

Situada em uma das regiões mais desejadas de Santana, a residência oferece fácil acesso a toda infraestrutura do bairro:

* Apenas 250 metros da Estação Santana do Metrô
* Próxima à Avenida Braz Leme
* Fácil acesso à Marginal Tietê
* Próxima a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes
* Região com excelente potencial de valorização

## Uma Oportunidade Única

Casas em vilas fechadas, próximas ao metrô e com este nível de privacidade são cada vez mais raras em Santana.

Ideal para quem busca conforto, segurança, espaço e qualidade de vida em um endereço privilegiado.

Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel exclusivo.