Casa · 200m² · 6 quartos · 4 vagas
venda
R$ 350.000
IPTU R$ 600
QR 504 Núcleo Rural Monjolo Conj., Samambaia Sul, Samambaia
CASA DE ESQUINA NA SAMAMBAIA | GARAGEM | PRÓXIMO A BR
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com duas casas no mesmo lote, localizado em uma posição privilegiada de esquina e com diversas possibilidades de aproveitamento.
A propriedade possui atualmente duas residências independentes, sendo uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem procura um imóvel com potencial de transformação e valorização através de reforma.
1ª CASA
* Sala
* Cozinha
* 3 quartos
* Banheiro
* Área de serviço
* Garagem para 2 carros
2ª CASA
* Sala
* Cozinha
* 1 quarto
* Banheiro
* Garagem para 2 carros
POTENCIAL DO IMÓVEL
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o lote de esquina, característica que proporciona maior aproveitamento do terreno e abre possibilidades interessantes para um novo projeto.
A configuração atual permite diferentes estratégias. O comprador pode optar por reformar e modernizar as duas casas existentes, mantendo as residências independentes, ou estudar um projeto para unificar as duas construções e criar uma única casa mais ampla, com ambientes maiores e uma distribuição totalmente personalizada.
Também existe a possibilidade de avaliar uma ampliação das construções, criando novos ambientes, área de lazer, espaços de convivência ou outras estruturas de acordo com o projeto desejado.
Para quem busca uma transformação completa, também é possível estudar a viabilidade de um novo projeto arquitetônico, aproveitando as características do lote para desenvolver uma residência totalmente personalizada.
Dessa forma, o imóvel apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, desde uma reforma das casas existentes até um projeto mais amplo de ampliação ou construção de uma única residência.
A propriedade necessita de reformas e reparos para iniciar a moradia, permitindo ao novo proprietário adaptar o imóvel de acordo com seu gosto, suas necessidades e seu objetivo de investimento.
A LOCALIZAÇÃO | SAMAMBAIA
Morar em Samambaia é estar em uma região consolidada, com infraestrutura urbana, comércio diversificado e ampla oferta de serviços, além de possuir uma localização estratégica dentro do eixo oeste do Distrito Federal.
A região possui forte integração com Taguatinga, Ceilândia e outras cidades do DF, além de acesso à BR-060. O planejamento urbano do Distrito Federal prevê justamente a integração físico-funcional entre Samambaia, Taguatinga e Ceilândia, fortalecendo esse importante eixo de desenvolvimento.
Outro grande benefício é a infraestrutura comercial já estabelecida. Samambaia conta com supermercados, atacadistas, farmácias, restaurantes, academias, escolas, bancos e diversos serviços espalhados pela região. Entre os estabelecimentos presentes na cidade estão Supermercado Tatico, Atacadão Dia a Dia - Samambaia Furnas e Samambaia Shopping.
A mobilidade também é um dos pontos fortes de Samambaia. A região é atendida pelo Metrô-DF e está inserida em um importante eixo de transporte do Distrito Federal. Estudos oficiais destacam a relação entre o crescimento urbano de Samambaia e a infraestrutura de transporte, além da previsão de expansão da Linha 1 do metrô com novas estações na região.
A expansão metroviária e o crescimento da oferta de imóveis residenciais e comerciais são fatores que podem contribuir para o desenvolvimento urbano da região e aumentar a demanda por comércio, serviços e transporte.
Por isso, Samambaia apresenta características interessantes também para quem pensa no imóvel como investimento de médio e longo prazo: infraestrutura consolidada, população expressiva, comércio forte, acesso ao transporte público e investimentos previstos em mobilidade.
POR QUE ESTA PROPRIEDADE SE DESTACA?
Além da localização, o grande diferencial está no potencial do lote de esquina.
O comprador não está adquirindo apenas uma casa pronta, mas uma propriedade com duas construções existentes e diferentes possibilidades de transformação.
Pode ser uma excelente alternativa para:
* Família que deseja duas casas independentes;
* Pessoas que desejam morar em uma residência e utilizar a outra para familiares;
* Quem busca possibilidade de renda com locação, conforme viabilidade;
* Comprador que deseja reformar e modernizar as duas casas;
* Quem deseja unificar as construções;
* Quem pretende ampliar a área construída;
* Quem deseja desenvolver um novo projeto residencial;
* Investidor que busca agregar valor ao imóvel através de reforma e melhoria.
DIFERENCIAIS
* Lote de esquina
* 2 casas no mesmo lote
* 4 quartos no total
* 2 salas
* 2 cozinhas
* 2 banheiros
* 4 vagas de garagem
* Área de serviço
* Possibilidade de manter as duas casas independentes
* Possibilidade de unificação
* Potencial para ampliação
* Possibilidade de novo projeto arquitetônico
* Região com infraestrutura consolidada
* Comércio e serviços próximos
* Acesso ao transporte público
* Fácil conexão com outras regiões do DF
* Potencial de valorização associado ao desenvolvimento urbano da região
Localização: QR 504, Conjunto 12 – Samambaia, Brasília/DF.
Uma propriedade para quem consegue enxergar além da construção atual: um lote de esquina, duas casas e inúmeras possibilidades de transformação.
Uma oportunidade para morar, investir ou desenvolver um projeto personalizado em Samambaia, uma região consolidada do Distrito Federal e que continua recebendo investimentos em infraestrutura, mobilidade, comércio e desenvolvimento urbano.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
(61)
A propriedade possui atualmente duas residências independentes, sendo uma excelente alternativa tanto para moradia quanto para investimento, especialmente para quem procura um imóvel com potencial de transformação e valorização através de reforma.
1ª CASA
* Sala
* Cozinha
* 3 quartos
* Banheiro
* Área de serviço
* Garagem para 2 carros
2ª CASA
* Sala
* Cozinha
* 1 quarto
* Banheiro
* Garagem para 2 carros
POTENCIAL DO IMÓVEL
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o lote de esquina, característica que proporciona maior aproveitamento do terreno e abre possibilidades interessantes para um novo projeto.
A configuração atual permite diferentes estratégias. O comprador pode optar por reformar e modernizar as duas casas existentes, mantendo as residências independentes, ou estudar um projeto para unificar as duas construções e criar uma única casa mais ampla, com ambientes maiores e uma distribuição totalmente personalizada.
Também existe a possibilidade de avaliar uma ampliação das construções, criando novos ambientes, área de lazer, espaços de convivência ou outras estruturas de acordo com o projeto desejado.
Para quem busca uma transformação completa, também é possível estudar a viabilidade de um novo projeto arquitetônico, aproveitando as características do lote para desenvolver uma residência totalmente personalizada.
Dessa forma, o imóvel apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, desde uma reforma das casas existentes até um projeto mais amplo de ampliação ou construção de uma única residência.
A propriedade necessita de reformas e reparos para iniciar a moradia, permitindo ao novo proprietário adaptar o imóvel de acordo com seu gosto, suas necessidades e seu objetivo de investimento.
A LOCALIZAÇÃO | SAMAMBAIA
Morar em Samambaia é estar em uma região consolidada, com infraestrutura urbana, comércio diversificado e ampla oferta de serviços, além de possuir uma localização estratégica dentro do eixo oeste do Distrito Federal.
A região possui forte integração com Taguatinga, Ceilândia e outras cidades do DF, além de acesso à BR-060. O planejamento urbano do Distrito Federal prevê justamente a integração físico-funcional entre Samambaia, Taguatinga e Ceilândia, fortalecendo esse importante eixo de desenvolvimento.
Outro grande benefício é a infraestrutura comercial já estabelecida. Samambaia conta com supermercados, atacadistas, farmácias, restaurantes, academias, escolas, bancos e diversos serviços espalhados pela região. Entre os estabelecimentos presentes na cidade estão Supermercado Tatico, Atacadão Dia a Dia - Samambaia Furnas e Samambaia Shopping.
A mobilidade também é um dos pontos fortes de Samambaia. A região é atendida pelo Metrô-DF e está inserida em um importante eixo de transporte do Distrito Federal. Estudos oficiais destacam a relação entre o crescimento urbano de Samambaia e a infraestrutura de transporte, além da previsão de expansão da Linha 1 do metrô com novas estações na região.
A expansão metroviária e o crescimento da oferta de imóveis residenciais e comerciais são fatores que podem contribuir para o desenvolvimento urbano da região e aumentar a demanda por comércio, serviços e transporte.
Por isso, Samambaia apresenta características interessantes também para quem pensa no imóvel como investimento de médio e longo prazo: infraestrutura consolidada, população expressiva, comércio forte, acesso ao transporte público e investimentos previstos em mobilidade.
POR QUE ESTA PROPRIEDADE SE DESTACA?
Além da localização, o grande diferencial está no potencial do lote de esquina.
O comprador não está adquirindo apenas uma casa pronta, mas uma propriedade com duas construções existentes e diferentes possibilidades de transformação.
Pode ser uma excelente alternativa para:
* Família que deseja duas casas independentes;
* Pessoas que desejam morar em uma residência e utilizar a outra para familiares;
* Quem busca possibilidade de renda com locação, conforme viabilidade;
* Comprador que deseja reformar e modernizar as duas casas;
* Quem deseja unificar as construções;
* Quem pretende ampliar a área construída;
* Quem deseja desenvolver um novo projeto residencial;
* Investidor que busca agregar valor ao imóvel através de reforma e melhoria.
DIFERENCIAIS
* Lote de esquina
* 2 casas no mesmo lote
* 4 quartos no total
* 2 salas
* 2 cozinhas
* 2 banheiros
* 4 vagas de garagem
* Área de serviço
* Possibilidade de manter as duas casas independentes
* Possibilidade de unificação
* Potencial para ampliação
* Possibilidade de novo projeto arquitetônico
* Região com infraestrutura consolidada
* Comércio e serviços próximos
* Acesso ao transporte público
* Fácil conexão com outras regiões do DF
* Potencial de valorização associado ao desenvolvimento urbano da região
Localização: QR 504, Conjunto 12 – Samambaia, Brasília/DF.
Uma propriedade para quem consegue enxergar além da construção atual: um lote de esquina, duas casas e inúmeras possibilidades de transformação.
Uma oportunidade para morar, investir ou desenvolver um projeto personalizado em Samambaia, uma região consolidada do Distrito Federal e que continua recebendo investimentos em infraestrutura, mobilidade, comércio e desenvolvimento urbano.
AGD CONSULTORIA IMOBILIÁRIA
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