Casa · 560m² · 7 quartos · 6 vagas
venda
R$ 4.700.000
Condomínio R$ 3.330
·
IPTU R$ 1.288
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Rua dos Servidores Públicos, ****, São Joaquim, Vinhedo
Casa de Condomínio para venda em São Joaquim de 560.00m² com 7 Quartos, 4 Suites e 6 Garagens
Código do Imóvel: CM-1 - Imóvel anunciado por Capiche Negocios Imobiliarios - CRECI -J , atráves da plataforma Leads4Sales.
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, tecnologia sustentável e a tranquilidade da natureza em um dos condomínios mais cobiçados e queridos da região de Vinhedo. Esta propriedade única passou por duas grandes reformas estruturais e estéticas (2018 e 2022), transformando-se em um verdadeiro refúgio autossuficiente e tecnológico, ideal para quem busca o máximo em conforto e modernidade. O motivo da venda é uma mudança definitiva dos proprietários para os Estados Unidos, abrindo uma oportunidade rara de adquirir uma casa impecável e pronta para morar.
Dimensões e Distribuição dos AmbientesTerreno:
2.000 m² (totalmente aproveitados e com paisagismo exuberante).
Área Construída: 560 m².
Casa Principal (Térrea): Dispõe de 4 suítes amplas, todas equipadas com persianas elétricas automatizadas, garantindo total conforto acústico, térmico e privacidade.
Casa Auxiliar (Anexa): Uma estrutura fantástica e versátil que conta com mais 3 dormitórios, escritório planejado para home office, brinquedoteca para as crianças, além de 2 banheiros (incluindo 1 banheiro de serviço).
Autossuficiência e Tecnologia Sustentável (Diferenciais Exclusivos)
Esta casa foi projetada para ter custo operacional próximo a zero, unindo tecnologia de ponta e consciência ecológica:
Energia Fotovoltaica de Alta Performance: Sistema robusto expandido em 3 rodadas de placas solares. O sistema foi dimensionado para abastecer a casa inteira (com ar-condicionado em todos os ambientes e piscina aquecida) e ainda carregar até 3 carros elétricos simultaneamente, mantendo a conta de luz na tarifa mínima.
Mobilidade Elétrica: Garagem e pátio equipados com 3 pontos de carregamento para veículos elétricos, sendo 1 deles carregador de alta velocidade.
Independência Hídrica: Poço artesiano com 70 metros de profundidade e excelente vazão (2.500 a 3.000 litros por hora), integrado a uma estação de tratamento de água própria com filtragem dupla nos fundos da casa. Água pura e abundante para consumo e manutenção de toda a propriedade.
Conectividade de Alta Velocidade: Toda a casa foi rigorosamente cabeada com rede de internet, contando com 6 pontos de Wi-Fi distribuídos estrategicamente para garantir velocidade máxima em qualquer canto do imóvel.
Lazer Privativo e Paisagismo Exuberante: O exterior é um verdadeiro oásis particular, que recebeu um projeto gigante de paisagismo entre 2022 e 2023, com Piscina Climatizada, Equipada com trocador de calor elétrico moderno, ideal para uso em qualquer estação do ano, Lago de Carpas: Um elemento contemplativo que traz paz e harmonia ao jardim, Pomar de Cítricos: Árvores frutíferas bem cuidadas e produzindo, Canil Espaçoso: Estrutura confortável e segura para os seus pets.
Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, tecnologia sustentável e a tranquilidade da natureza em um dos condomínios mais cobiçados e queridos da região de Vinhedo. Esta propriedade única passou por duas grandes reformas estruturais e estéticas (2018 e 2022), transformando-se em um verdadeiro refúgio autossuficiente e tecnológico, ideal para quem busca o máximo em conforto e modernidade. O motivo da venda é uma mudança definitiva dos proprietários para os Estados Unidos, abrindo uma oportunidade rara de adquirir uma casa impecável e pronta para morar.
Dimensões e Distribuição dos AmbientesTerreno:
2.000 m² (totalmente aproveitados e com paisagismo exuberante).
Área Construída: 560 m².
Casa Principal (Térrea): Dispõe de 4 suítes amplas, todas equipadas com persianas elétricas automatizadas, garantindo total conforto acústico, térmico e privacidade.
Casa Auxiliar (Anexa): Uma estrutura fantástica e versátil que conta com mais 3 dormitórios, escritório planejado para home office, brinquedoteca para as crianças, além de 2 banheiros (incluindo 1 banheiro de serviço).
Autossuficiência e Tecnologia Sustentável (Diferenciais Exclusivos)
Esta casa foi projetada para ter custo operacional próximo a zero, unindo tecnologia de ponta e consciência ecológica:
Energia Fotovoltaica de Alta Performance: Sistema robusto expandido em 3 rodadas de placas solares. O sistema foi dimensionado para abastecer a casa inteira (com ar-condicionado em todos os ambientes e piscina aquecida) e ainda carregar até 3 carros elétricos simultaneamente, mantendo a conta de luz na tarifa mínima.
Mobilidade Elétrica: Garagem e pátio equipados com 3 pontos de carregamento para veículos elétricos, sendo 1 deles carregador de alta velocidade.
Independência Hídrica: Poço artesiano com 70 metros de profundidade e excelente vazão (2.500 a 3.000 litros por hora), integrado a uma estação de tratamento de água própria com filtragem dupla nos fundos da casa. Água pura e abundante para consumo e manutenção de toda a propriedade.
Conectividade de Alta Velocidade: Toda a casa foi rigorosamente cabeada com rede de internet, contando com 6 pontos de Wi-Fi distribuídos estrategicamente para garantir velocidade máxima em qualquer canto do imóvel.
Lazer Privativo e Paisagismo Exuberante: O exterior é um verdadeiro oásis particular, que recebeu um projeto gigante de paisagismo entre 2022 e 2023, com Piscina Climatizada, Equipada com trocador de calor elétrico moderno, ideal para uso em qualquer estação do ano, Lago de Carpas: Um elemento contemplativo que traz paz e harmonia ao jardim, Pomar de Cítricos: Árvores frutíferas bem cuidadas e produzindo, Canil Espaçoso: Estrutura confortável e segura para os seus pets.
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