Casa de Condomínio para venda em Granja Guarani, Teresópolis

<b>Refúgio Serrano em Estilo Europeu, Vista para o Parque Nacional e Condomínio Exclusivo na Granja Guarani</b>Viva o privilégio de morar em um verdadeiro refúgio na serra, onde o charme arquitetônico em estilo europeu se harmoniza perfeitamente com a natureza exuberante de Teresópolis.Inserida em um <b>condomínio estritamente exclusivo de apenas 22 unidades</b> no tradicional e bucólico bairro <b>Granja Guarani</b>, esta residência de <b>100 m² de área construída</b> se destaca pelo visual panorâmico definitivo para as montanhas do Parque Nacional da Serra dos Órgãos, entregando aconchego térmico, privacidade e excelente iluminação natural. Distribuição Interna dos Pavimentos<b>Andar Principal (Área Social, Suíte Térrea e Serviços):</b>Sala de estar e jantar integrada, aconchegante e bem ventilada;Lavabo social de apoio;1 suíte térrea espaçosa e confortável (excelente para hóspedes ou acessibilidade);Cozinha americana funcional com armários embutidos de excelente acabamento;Área de serviço reservada;Ampla varanda coberta integrada ao quintal privativo.<b>Andar Superior (Área Íntima e Convivência):</b>Aconchegante sala de TV / Mezanino para momentos em família;2 dormitórios amplos e bem iluminados;Banheiro social completo atendendo ao pavimento superior. Área Externa Privativa e Garagem<b>Quintal e Convivência:</b> Espaço externo privativo com jardim gramado bem cuidado, ideal para animais de estimação, momentos de descanso e recepção de amigos sob o clima da serra;<b>Estacionamento:</b> Vaga de estacionamento privativa no condomínio. Estrutura do CondomínioO empreendimento oferece ambiente familiar e infraestrutura completa cercada por área verde preservada:<b>Lazer e Convivência:</b> Piscina ensolarada, sauna a vapor e espaço gourmet coberto equipado com churrasqueira;<b>Segurança e Conveniência:</b> Portão automático, sistema de interfonia e vigilância residencial. Localização na Granja GuaraniO bairro Granja Guarani é sinônimo de tranquilidade, clima estritamente residencial e contato direto com a flora da Serra dos Órgãos, estando a poucos minutos do bairro do Alto, do Parque Nacional, de escolas, restaurantes e serviços essenciais. FICHA TÉCNICA DO IMÓVEL<b>Característica</b><b>Detalhe</b><b>Transação</b>Venda<b>Tipo de Imóvel</b>Casa em Condomínio Fechado (Estilo Europeu)<b>Área Construída</b>100,00 m²<b>Perfil do Condomínio</b>Exclusivo (Apenas 22 casas)<b>Dormitórios</b>3 quartos (1 suíte no pavimento térreo)<b>Banheiros</b>3 banheiros no total (1 na suíte + 1 social superior + 1 lavabo térreo)<b>Salas</b>3 ambientes de sala