Casa de Condomínio para venda em Carlos Guinle, Teresópolis

<b>Exclusividade e Beleza Natural no Condomínio Mais Famoso do Brasil, ao Lado da Sede da Seleção Brasileira (CBF)</b>Viva o privilégio de morar na <b>Granja Comary</b>, o endereço mais icônico e desejado de Teresópolis. Reconhecido nacionalmente por abrigar a Sede da Seleção Brasileira de Futebol (CBF) e por seus deslumbrantes lagos e paisagens de serra, o condomínio no bairro <b>Carlos Guinle</b> oferece o cenário perfeito para quem busca sofisticação, contato com a natureza e segurança absoluta.Esta magnífica residência de <b>310 m² de área construída</b> destaca-se por sua distribuição ampla em pavimentos funcionais, ambientes integrados, projeto luminotécnico com teto rebaixado em gesso e sancas, acabamento em piso frio de fácil manutenção e o aconchego térmico indispensável da lareira para os dias frios da serra. Distribuição Interna dos Ambientes<b>Área Social e Convivência:</b>Ampla sala de estar em 2 ambientes com teto rebaixado em gesso, sancas decorativas, lareira e integração direta com a varanda principal;Sala de jantar espaçosa e reservada, ideal para grandes recepções familiares;Amplo salão multifuncional (sala de convivência / estar íntimo);Lavabo social de apoio com armário planejado.<b>Acomodações Íntimas (6 Suítes):</b>6 suítes amplas, confortáveis e bem iluminadas (sendo 3 delas equipadas com varandas privativas com vista para a natureza);Banheiros das suítes com armários sob medida e sistema de aquecimento de água com chuveiro a gás.<b>Cozinha e Serviços:</b>Cozinha grande em layout funcional com copa integrada e armários planejados;Área de serviço independente e bem ventilada. Área Externa Privativa e Lazer<b>Quintal e Espaço Gourmet:</b> Quintal privativo aconchegante com espaço para convivência ao ar livre e área gourmet equipada com forno de pizza;<b>Varandas e Contato com a Natureza:</b> Varanda social ampla oferecendo vista límpida e indevassada para a cadeia de montanhas do Parque Nacional;<b>Garagem e Regras:</b> <b>2 vagas de garagem privativas</b> e imóvel pet friendly (aceita animais de estimação). Infraestrutura e Segurança do Condomínio ComaryO condomínio oferece uma das estruturas ambientais e de proteção mais completas da Região Serrana:<b>Natureza e Lazer:</b> 2 lagos cristalinos para caminhadas, vastas áreas verdes preservadas, playground para crianças e quadras;<b>Segurança de Alto Padrão:</b> Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso, rondas motorizadas constantes e circuito interno de monitoramento por câmeras;<b>Conveniência:</b> Apenas 5 minutos da Feirinha do Alto, de escolas, bancos e de todo o polo gastronômico da cidade. FICHA...