Casa · 143m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 998.000
Condomínio R$ 390
IPTU R$
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Casa de Condomínio em Rodovia Go - 070 - Goianira, GO
O Rosa de Leiria Condomínio Horizontal é um empreendimento notável em Goianira, Goiás, que se destaca pela sua infraestrutura de lazer completa e forte contato com a natureza.
O condomínio está localizado na Rodovia GO-070, na saída noroeste de Goiânia, a cerca de 3 minutos do Hospital de Urgências de Goiânia (HUGOL) e a aproximadamente 12 km do Portal Shopping, em Goiânia. Foi lançado em 2021 e teve um grande sucesso de vendas.
A seguir, um resumo das características, vantagens e desvantagens de morar no Rosa de Leiria.
Características e Infraestrutura
O condomínio foi projetado para oferecer uma experiência de vida com sofisticação, segurança e contato com o verde:
| Categoria | Detalhes da Infraestrutura |
|---|---|
| Localização | Às margens da GO-070, em Goianira, próximo à região Noroeste de Goiânia. |
| Natureza | Possui mais de 100.000 m² de matas e áreas verdes, incluindo um Bosque Privativo e um lago (com área de pesca/deck) que são grandes diferenciais. |
| Lazer Completo | Piscina (adulto e infantil), Academia (fitness), Salão de Festas, Quadra de Areia, Campo de Futebol, Pet Place, Playground, Quiosques com Churrasqueira, Redário, Pista de Caminhada, Trilha Ecológica e Horta Comunitária. |
| Segurança | Portaria 24 horas e controle de acesso, característicos de condomínios fechados. |
| Imóveis | As casas são de alto padrão, com lotes que variam de 242 m² a mais de 500 m². Muitas casas já prontas contam com 3 suítes plenas, área gourmet, piscina aquecida e acabamentos em porcelanato e granito de alta qualidade. |
| Comércio | Há planos para a construção de um espaço comercial (Mall) dentro ou nas proximidades do condomínio. |
| Taxa de Condomínio | O valor médio do condomínio (mensal) é reportado em torno de R$ 349. |
Vantagens de Morar no Rosa de Leiria
* Segurança e Privacidade: O principal benefício de um condomínio horizontal é a segurança, com portaria 24h e controle de acesso, proporcionando maior tranquilidade para a família.
* Qualidade de Vida e Lazer: A infraestrutura de lazer é um grande atrativo, eliminando a necessidade de buscar atividades fora de casa. O vasto espaço verde, o lago e a trilha ecológica oferecem um ambiente de refúgio e relaxamento, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado da cidade grande.
* Localização Estratégica: A proximidade com Goiânia (cerca de 12km do Portal Shopping) pela GO-070 facilita o acesso a serviços e empregos na capital, ao mesmo tempo em que oferece o sossego de morar em Goianira. A localização é considerada privilegiada para quem vive na região Noroeste da capital e proximidades.
* Imóveis de Alto Padrão: As construções no condomínio costumam seguir padrões de qualidade e design modernos, agregando valor ao imóvel e conforto aos moradores.
* Potencial de Valorização: Condomínios bem estruturados e com rápida liquidez de lotes (como o Rosa de Leiria, que esgotou as vendas iniciais rapidamente) tendem a ter um bom potencial de valorização a longo prazo.
O condomínio está localizado na Rodovia GO-070, na saída noroeste de Goiânia, a cerca de 3 minutos do Hospital de Urgências de Goiânia (HUGOL) e a aproximadamente 12 km do Portal Shopping, em Goiânia. Foi lançado em 2021 e teve um grande sucesso de vendas.
A seguir, um resumo das características, vantagens e desvantagens de morar no Rosa de Leiria.
Características e Infraestrutura
O condomínio foi projetado para oferecer uma experiência de vida com sofisticação, segurança e contato com o verde:
| Categoria | Detalhes da Infraestrutura |
|---|---|
| Localização | Às margens da GO-070, em Goianira, próximo à região Noroeste de Goiânia. |
| Natureza | Possui mais de 100.000 m² de matas e áreas verdes, incluindo um Bosque Privativo e um lago (com área de pesca/deck) que são grandes diferenciais. |
| Lazer Completo | Piscina (adulto e infantil), Academia (fitness), Salão de Festas, Quadra de Areia, Campo de Futebol, Pet Place, Playground, Quiosques com Churrasqueira, Redário, Pista de Caminhada, Trilha Ecológica e Horta Comunitária. |
| Segurança | Portaria 24 horas e controle de acesso, característicos de condomínios fechados. |
| Imóveis | As casas são de alto padrão, com lotes que variam de 242 m² a mais de 500 m². Muitas casas já prontas contam com 3 suítes plenas, área gourmet, piscina aquecida e acabamentos em porcelanato e granito de alta qualidade. |
| Comércio | Há planos para a construção de um espaço comercial (Mall) dentro ou nas proximidades do condomínio. |
| Taxa de Condomínio | O valor médio do condomínio (mensal) é reportado em torno de R$ 349. |
Vantagens de Morar no Rosa de Leiria
* Segurança e Privacidade: O principal benefício de um condomínio horizontal é a segurança, com portaria 24h e controle de acesso, proporcionando maior tranquilidade para a família.
* Qualidade de Vida e Lazer: A infraestrutura de lazer é um grande atrativo, eliminando a necessidade de buscar atividades fora de casa. O vasto espaço verde, o lago e a trilha ecológica oferecem um ambiente de refúgio e relaxamento, ideal para quem busca fugir do ritmo acelerado da cidade grande.
* Localização Estratégica: A proximidade com Goiânia (cerca de 12km do Portal Shopping) pela GO-070 facilita o acesso a serviços e empregos na capital, ao mesmo tempo em que oferece o sossego de morar em Goianira. A localização é considerada privilegiada para quem vive na região Noroeste da capital e proximidades.
* Imóveis de Alto Padrão: As construções no condomínio costumam seguir padrões de qualidade e design modernos, agregando valor ao imóvel e conforto aos moradores.
* Potencial de Valorização: Condomínios bem estruturados e com rápida liquidez de lotes (como o Rosa de Leiria, que esgotou as vendas iniciais rapidamente) tendem a ter um bom potencial de valorização a longo prazo.
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