Casa · 293m² · 4 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.449.810
Condomínio R$ 1.700
·
IPTU R$ 2.800
Publicidade
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Estrada das Três Meninas, 2001, Vila Nova, Porto Alegre
Casa de condomínio em Estrada das Três Meninas - Vila Nova - Porto Alegre/RS
Casa de condomínio no Alphaville Lombardia a venda em Estrada das Três Meninas - Vila Nova - Porto Alegre/RS
Garagem e Hall Externo:
Piso e Rampa: Piso em basalto, cerrado e retangular, na garagem , na rampa
de carros e no acesso de pedestres.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de gesso.
Pilares: Pilares da garagem em concreto revestido em pedra e parede
do fundo revestido em pedra.
Estar /Jantar:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Lareira: Em concreto e acabamentos em granito ao redor da boca.
Porta: Pivotante, em madeira 1,50 x 3,00m.
Lavabo:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e textura tipo concreto, marca Renner..
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Louças: Deca linha Aspen (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 e sifão cromado.
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor e
saia de 15cm.
Cozinha:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa corrida com tinta base ACR.Detalhe com revestimento a
definir junto a bancada.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA...
Cubas: Tramontina dupla inox alto brilho.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Lavanderia:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Azulejo branco até a altura de 1,20m, na parede onde se
encontram os pontos hidráulicos.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA..
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada (água fria)
Banho Serviço:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo de 150mm.
Paredes: Azulejo branco , nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada.
Tampo: Bancada em granito com cuba de sobrepor e saia de 10cm.
Pátio de Serviço
Piso: Piso de concreto holândes; 6cm marca Mevo.
Paredes: Muro em textura riscada.
Portões: Portão da central de gás em alumínio e veneziana branco.
Varanda :
Piso: Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de madeira, em cedrinho.
Pilares: Pilar de concreto revestido de pedra.
Banhos Suites:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo oculto com o próprio porcelanato.
Paredes: Azulejo branco retificado até o teto em todas as paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber,
linha Átria C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor/semi
encaixe e saia de 15cm.
Paredes: Azulejo branco até o teto, nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, tinta base PVA.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Banho Casal:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Ralo linear
Paredes: Azulejo bege retificado ou similar até o teto em todas as
paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA..
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Granito Travertino com 2 cubas de sobrepor/semi encaixe e
saia de 15cm.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Suites, Suíte casal e Closet:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Varanda/ Espaço Gourmet :
Piso (interno): Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Rodapé: Em poliuretano, linha architec, com 12cm de altura.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Churrasqueira: Em tijolos refratários e com detalhes em granito.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Cubas: Tramontina simples inox alto brilho.
Diversos:
Esquadrias Internas: Em madeira laminada e lisas, na cor branca.
Esquadrias Externas: Em alumínio na cor preta , com vidros simples temperados,
com tela e persiana nas esquadrias dos dormitórios.
Telhado: Embutido na platibanda com estrutura em madeira e telha de fibrocimento
com caimento mínimo de 8%.
Peitoris: Em basalto polido.
Soleiras: Em granito.
Muros laterais: Prever muros de arrimo conforme projeto aprovado na comissão de
obras em alvenaria h=2,00m com textura interna e na parte externa.
Fechaduras: Marca Imab, Pado ou Papaiz acabamento cromado escovado. Porta
de entrada puxador inox h=1,20m.
Lajes: Prever todas as lajes da residência em lajes pré moldadas, vigota e tavela.
Mármores e granitos: com acabamento polido reto, pedra de 2cm.
Piscina: De fibra, conforme o projeto e borda de 50cm em piso atérmico.
Jardim: 03 torneiras de jardim e uma ducha externa próximo à piscina.
Observações:
Alvenarias: Em blocos cerâmicos ou tijolos cerâmicos.
Fundações: Tipo micro estacas escavadas conforme projeto
estrutural e sondagem no terreno.
Drenagem na área da casa com brita, bidim e duto
perfurado para absorção de águas pluviais.
Impermeabilização : Vigas de fundação aplicação de vedaprem e manta
asfaltica na parte superior e laterais 15cm.
Box banheiros e piscina com aplicação de manta
asfaltica.
Central de gás : Esperas para instalação de 2 botijões P45Kg.
Canalização em cobre 3/8 . Gás, fogão e aquecedor.
Aquecimento d`água: Espera para aquecedor na lavanderia do tipo de
passagem.
Reservatórios: 2 unidades de 1000 litros em PVC da Tigre.
Hidrossanitário: Água quente cpvc/ Água fria pvc.
Esgoto - canalização de PVC, classe 8.
Redes de esgoto externo com caixas, modelo tigre.
Calhas escondicas e descidas dos tubos de quedas
internos nas paredes da fachada.
Dreno 6 unidades de ar-condicionados.
Fornecimento de Bases de chuveiros, registros gerais
linha Meber, e bases dos ralos.
Elétrica : Entrada energia subterrânea com medidor na casa.
Centro de distribuição e DG no térreo.
Eletrodomésticos serão na voltagem 220v. As tomadas
serão 110v e algumas na voltagem 220V conforme
projeto.
Fiação: Cabo flexível BWF 750V nas cores vermelha fase, preto
neutro, azul retorno de iluminação e verde aterramento.
Caixas 4x2 em pvc.
Disjuntores: Padrão Din Soprano.
Interruptores e tomadas: Acabamento Siemens ou Iriel, cor branca.
Telefone: Externo em plastichumbo.
Cabo UTP cat. 5. Cinza 4 pares até o DG RJ 11.
Cabo para antena de TV: Apenas guia. Espera para Net ou Vivo via cabo e Sky
via antena.
Ar Condicionado: Esperas de split - 6 unidades hiwall.
Tipo do imóvel: Casa de condomínio a venda no bairro Vila Nova em Porto Alegre
São 293 metros!
Veja algumas características: Academia, Área Verde - Parque, Banheira, Churrasqueira, Closet, Depósito, Despensa, Espaço gourmet, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lareira, Lavanderia, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra esportiva, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Vaga de visitante, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Vila Nova
Posso marcar a visita bem rápido :)
Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) e mencione o código
Viva na Vila Nova, o bairro mais charmoso de Porto Alegre!
A Vila Nova é um bairro histórico e encantador, localizado na zona sul da cidade. É um lugar onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor, com ruas arborizadas e casas antigas.
A Vila Nova foi fundada em 1859, quando a família de imigrantes alemães, os Schmitt, chegou à cidade. A família construiu a primeira casa da Vila Nova, que ainda hoje está em pé. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares de Porto Alegre.
Hoje, a Vila Nova é um lugar cheio de vida, com muitas lojas, restaurantes, bares, cafés e outros serviços. Você também pode encontrar muitas atrações culturais, como o Museu do Imigrante, o Centro Cultural Vila Nova e o Parque da Vila Nova.
Se você está procurando um lugar para viver em Porto Alegre, a Vila Nova é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro encantador e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal!
A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos
*Número indicado no endereço é aproximado
Anúncio do corretor de imóveis Jurgen Guilherme Trennepohl CRECI:
Garagem e Hall Externo:
Piso e Rampa: Piso em basalto, cerrado e retangular, na garagem , na rampa
de carros e no acesso de pedestres.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de gesso.
Pilares: Pilares da garagem em concreto revestido em pedra e parede
do fundo revestido em pedra.
Estar /Jantar:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Lareira: Em concreto e acabamentos em granito ao redor da boca.
Porta: Pivotante, em madeira 1,50 x 3,00m.
Lavabo:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa fina lisa e textura tipo concreto, marca Renner..
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Louças: Deca linha Aspen (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 e sifão cromado.
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor e
saia de 15cm.
Cozinha:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Massa corrida com tinta base ACR.Detalhe com revestimento a
definir junto a bancada.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA...
Cubas: Tramontina dupla inox alto brilho.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Lavanderia:
Piso: Porcelanato 80x80.
Paredes: Azulejo branco até a altura de 1,20m, na parede onde se
encontram os pontos hidráulicos.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA..
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada (água fria)
Banho Serviço:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo de 150mm.
Paredes: Azulejo branco , nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamento de registro, marca Meber, linha Átria
C36, cromada.
Tampo: Bancada em granito com cuba de sobrepor e saia de 10cm.
Pátio de Serviço
Piso: Piso de concreto holândes; 6cm marca Mevo.
Paredes: Muro em textura riscada.
Portões: Portão da central de gás em alumínio e veneziana branco.
Varanda :
Piso: Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Forro de madeira, em cedrinho.
Pilares: Pilar de concreto revestido de pedra.
Banhos Suites:
Piso: Porcelanato 80x80.
Ralo oculto com o próprio porcelanato.
Paredes: Azulejo branco retificado até o teto em todas as paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA.
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber,
linha Átria C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Bancada em granito, branco prime com cuba de sobrepor/semi
encaixe e saia de 15cm.
Paredes: Azulejo branco até o teto, nas paredes do box.
Forro: Gesso com negativo, tinta base PVA.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Banho Casal:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Ralo linear
Paredes: Azulejo bege retificado ou similar até o teto em todas as
paredes.
Forro: Gesso com negativo, e tinta base PVA..
Louças: Deca ou Incepa (bacia com caixa acoplada 1/2 descarga).
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Tampo: Granito Travertino com 2 cubas de sobrepor/semi encaixe e
saia de 15cm.
Mureta e nicho: Porcelanato em ½ esquadria.
Suites, Suíte casal e Closet:
Piso: Piso Vinílico 3mm.
Rodapé: Em poliuretano, marca Architech, com 12cm de altura.
Paredes: Massa fina lisa e pintura com tinta base ACR.
Forro: Gesso com negativo, cortineiros e tinta base PVA.
Varanda/ Espaço Gourmet :
Piso (interno): Porcelanato em régua 30 x 120cm, tipo madeira.
Rodapé: Em poliuretano, linha architec, com 12cm de altura.
Paredes: Textura com pintura ACR.
Forro: Gesso com negativo e tinta base PVA.
Churrasqueira: Em tijolos refratários e com detalhes em granito.
Metais: Torneira e acabamentos de registro, marca Meber, linha Átria
C36 mono comando (quente e fria).
Cubas: Tramontina simples inox alto brilho.
Diversos:
Esquadrias Internas: Em madeira laminada e lisas, na cor branca.
Esquadrias Externas: Em alumínio na cor preta , com vidros simples temperados,
com tela e persiana nas esquadrias dos dormitórios.
Telhado: Embutido na platibanda com estrutura em madeira e telha de fibrocimento
com caimento mínimo de 8%.
Peitoris: Em basalto polido.
Soleiras: Em granito.
Muros laterais: Prever muros de arrimo conforme projeto aprovado na comissão de
obras em alvenaria h=2,00m com textura interna e na parte externa.
Fechaduras: Marca Imab, Pado ou Papaiz acabamento cromado escovado. Porta
de entrada puxador inox h=1,20m.
Lajes: Prever todas as lajes da residência em lajes pré moldadas, vigota e tavela.
Mármores e granitos: com acabamento polido reto, pedra de 2cm.
Piscina: De fibra, conforme o projeto e borda de 50cm em piso atérmico.
Jardim: 03 torneiras de jardim e uma ducha externa próximo à piscina.
Observações:
Alvenarias: Em blocos cerâmicos ou tijolos cerâmicos.
Fundações: Tipo micro estacas escavadas conforme projeto
estrutural e sondagem no terreno.
Drenagem na área da casa com brita, bidim e duto
perfurado para absorção de águas pluviais.
Impermeabilização : Vigas de fundação aplicação de vedaprem e manta
asfaltica na parte superior e laterais 15cm.
Box banheiros e piscina com aplicação de manta
asfaltica.
Central de gás : Esperas para instalação de 2 botijões P45Kg.
Canalização em cobre 3/8 . Gás, fogão e aquecedor.
Aquecimento d`água: Espera para aquecedor na lavanderia do tipo de
passagem.
Reservatórios: 2 unidades de 1000 litros em PVC da Tigre.
Hidrossanitário: Água quente cpvc/ Água fria pvc.
Esgoto - canalização de PVC, classe 8.
Redes de esgoto externo com caixas, modelo tigre.
Calhas escondicas e descidas dos tubos de quedas
internos nas paredes da fachada.
Dreno 6 unidades de ar-condicionados.
Fornecimento de Bases de chuveiros, registros gerais
linha Meber, e bases dos ralos.
Elétrica : Entrada energia subterrânea com medidor na casa.
Centro de distribuição e DG no térreo.
Eletrodomésticos serão na voltagem 220v. As tomadas
serão 110v e algumas na voltagem 220V conforme
projeto.
Fiação: Cabo flexível BWF 750V nas cores vermelha fase, preto
neutro, azul retorno de iluminação e verde aterramento.
Caixas 4x2 em pvc.
Disjuntores: Padrão Din Soprano.
Interruptores e tomadas: Acabamento Siemens ou Iriel, cor branca.
Telefone: Externo em plastichumbo.
Cabo UTP cat. 5. Cinza 4 pares até o DG RJ 11.
Cabo para antena de TV: Apenas guia. Espera para Net ou Vivo via cabo e Sky
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Tipo do imóvel: Casa de condomínio a venda no bairro Vila Nova em Porto Alegre
São 293 metros!
Veja algumas características: Academia, Área Verde - Parque, Banheira, Churrasqueira, Closet, Depósito, Despensa, Espaço gourmet, Hidromassagem, Janelas grandes, Jardim, Lareira, Lavanderia, Piscina, Piscina Infantil, Playground, Portaria 24h, Quadra de tênis, Quadra esportiva, Quarto de serviço, Rua silenciosa, Salão de festas, Salão de jogos, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Vaga de visitante, Varanda gourmet, Vista livre
Eu me especializei nessa região do Vila Nova
Posso marcar a visita bem rápido :)
Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) e mencione o código
Viva na Vila Nova, o bairro mais charmoso de Porto Alegre!
A Vila Nova é um bairro histórico e encantador, localizado na zona sul da cidade. É um lugar onde você pode desfrutar de um ambiente tranquilo e acolhedor, com ruas arborizadas e casas antigas.
A Vila Nova foi fundada em 1859, quando a família de imigrantes alemães, os Schmitt, chegou à cidade. A família construiu a primeira casa da Vila Nova, que ainda hoje está em pé. Desde então, o bairro tem crescido e se desenvolvido, tornando-se um dos bairros mais populares de Porto Alegre.
Hoje, a Vila Nova é um lugar cheio de vida, com muitas lojas, restaurantes, bares, cafés e outros serviços. Você também pode encontrar muitas atrações culturais, como o Museu do Imigrante, o Centro Cultural Vila Nova e o Parque da Vila Nova.
Se você está procurando um lugar para viver em Porto Alegre, a Vila Nova é o lugar certo para você. Venha conhecer este bairro encantador e desfrutar de tudo o que ele tem a oferecer!
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