Casa · 417m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 4.179.700
Condomínio R$ 1.505
·
IPTU R$ 3.199
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Alameda dos Ipês-amarelos, 100, Granja Viana, Carapicuíba
Casa de condomínio em Alameda dos Ipês-amarelos - Granja Viana - Carapicuíba/SP
Casa de condomínio no Alphaville Granja Viana a venda em Alameda dos Ipês-amarelos - Granja Viana - Carapicuíba/SP
Arquitetura Contemporânea, Sofisticação Técnica e Privacidade Absoluta. Seja bem-vindo a um projeto residencial que redefine o conceito de bem-estar, onde a imponência da arquitetura contemporânea se une a uma engenharia de precisão e acabamentos de primeiríssima linha. Localizada em um dos condomínios mais desejados da região, esta residência destaca-se pela sua implantação estratégica em um lote de 567 m², Com 417 m² de área construída, o imóvel exala um visual clean e arrojado, assinado por profissionais consagrados com mais de 25 anos de atuação no mercado da Granja Viana.
Diferenciais de Engenharia e Conforto Termoacústico. Muito além da beleza estética, a Casa foi projetada para durar e oferecer o máximo conforto: Estrutura Independente e Flexível: Executada em concreto armado e aço 100% normatizados (projeto GFortes e Polimix). A estrutura independente permite total flexibilidade de layout para futuras reformas. Conforto Térmico e Acústico Elevado: Ao contrário das obras convencionais, todas as alvenarias foram erguidas com blocos cerâmicos estruturais de paredes duplas. Isso confere um isolamento térmico e acústico incomparável, além de alta resistência para fixação de móveis e decorações. Esquadrias de Altíssimo Padrão: Esquadrias em PVC da grife Fenstek (Grupo Sincol), com vãos e alturas elevados (superiores à média do mercado) e persianas automatizadas via controle remoto. Telhado Inteligente: Cobertura com telhas de fibrocimento ocultas por platibandas, eliminando lajes expostas e evitando problemas crônicos de infiltração.
Pavimento Térreo: Integração e Versatilidade. Living Amplo: Espaço imponente para múltiplos ambientes, integrado a uma charmosa sala de jantar e uma aconchegante lareira a gás.Cozinha Gourmet e Funcional: Cozinha americana planejada de excelente padrão (marca Favorita-Fort House), equipada com forno elétrico e micro-ondas Electrolux, cooktop Brastemp e uma refinada cuba italiana Debacco com acessórios. Bancadas e ilha central em sofisticado Granito Marrom Café Imperial. Layout Flexível (5ª Suíte): Um espaço versátil que pode atuar como escritório privativo, brinquedoteca, ateliê ou como uma suíte térrea reversível. Acessos e Hall: Entrada social impactante com hall em Mármore Travertino e porta pivotante de dimensões elevadas em réguas de Cedro Arana com estrutura de aço. Garagem Robusta: Espaço coberto para 3 veículos grandes mais motos (+3 vagas na rampa), com rampa estruturada sobre laje de concreto (isenta de acomodações ou deformações), ideal para veículos blindados ou pesados.
Pavimento Superior: O Refúgio Íntimo, Saleta Íntima: Um acolhedor hall de distribuição personalizável, ideal para um home office familiar ou closet extra. Suítes Amplas: 4 suítes primorosas, com piso em taco palito maciço de Cumaru (acabamento Bona) e rodapés em MDF da Santa Luzia. Todas contam com ar-condicionado Split e banheiros com box de alumínio instalados. Suíte Máster Extraordinária: Um verdadeiro santuário com closet duplo planejado , varanda privativa com guarda-corpo em pintura eletrostática e uma luxuosa sala de banho revestida em mármore Crema Mooca importado, equipada com banheira de hidromassagem Ourofino com cromoterapia. Pavimento Inferior: Lazer de Tirar o FôlegoEspaço Gourmet Completo: Churrasqueira feita artesanalmente sob medida com acabamento em Granito Marrom Imperial, coifa motorizada com iluminação, forno de pizza e móveis planejados instalados. Piscina Climatizada: Perfeitamente posicionada para receber insolação durante todo o dia. Estruturada em concreto com vinil especial de alta resistência , possui iluminação noturna, bordas em mármore travertino e sistema de aquecimento solar já instalado (Sodrimar). Área Externa e Conveniências: Lindo paisagismo integrado à vista da área verde, chuveirão, vestiário completo e depósito exclusivo para materiais de piscina. Acabamentos e Tecnologia de PontaMóveis Planejados: Ambientes selecionados (cozinha, lavanderia, despensa, gourmet, closets e banheiros) com marcenaria Favorita-Fort House com 5 anos de garantia. Iluminação Premium: Projeto luminotécnico com luminárias de altíssimo padrão assinadas pela prestigiada Labluz. Porcelanatos e Revestimentos: Peças em grandes formatos da renomada grife Biancogress e ralos ocultos (lineares) nos banheiros, garantindo um design limpo e sofisticado. Metais e Louças: 100% Deca com tubulações e conexões Tigre. Conectividade e Sustentabilidade: Cabeamento em fibra óptica passado para todos os cômodos e sistema de aquecimento solar digital computadorizado para o boiler de água quente, atendendo banheiros e cozinha com máxima economia de energia. Pintura Superior: Acabamento interno com marcas líderes (Suvinil/Coral) e textura externa projetada a compressor da marca Ibratin, assegurando durabilidade contra intempéries. Uma casa impecável, pronta para morar, que une a segurança e o prestígio do Alphaville Granja Viana ao que há de mais moderno em conforto e engenharia residencial. Agende sua visita e encante-se com cada detalhe!
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Venha conhecer o bairro Granja Viana, localizado na cidade de Carapicuíba!
O bairro Granja Viana é um lugar único, com muitas belezas naturais e muita história para contar. A região foi fundada em meados do século XIX, quando a família Viana adquiriu terras para a criação de gado. A partir daí, o bairro foi crescendo e se tornando um dos mais importantes da região.
Hoje, o bairro Granja Viana é conhecido por sua beleza natural, com parques, lagoas e trilhas para caminhadas. Além disso, o bairro também conta com ótimos restaurantes, bares e lojas para quem deseja curtir um dia de lazer.
Venha conhecer o bairro Granja Viana e se encantar com sua história e belezas naturais. Aqui, você pode desfrutar de momentos de lazer e descanso em meio à natureza. Venha conhecer o bairro Granja Viana e viver momentos inesquecíveis!
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