Casa · 365m² · 4 quartos
venda
R$ 2.200.000
Condomínio R$ 622
·
IPTU R$ 2.600
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Estrada da Mina,, Ibi Aram, Itupeva
Casa de Condomínio com 4 quartos, Ibi Aram II - Itupeva
Casa Contemporânea de Alto Padrão no Condomínio Ibi Aram 2 – Itupeva/SP
Excelente casa contemporânea de alto padrão, construída em 2021, localizada na parte alta do exclusivo Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP.
Com 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², o imóvel foi projetado e construído para moradia, com atenção especial à qualidade estrutural, utilizando materiais de primeira linha desde a fundação até os acabamentos.
A casa permanece muito nova e recebeu nova pintura em 2026, incluindo acabamento em granfino em toda a área externa. Todos os ambientes possuem porcelanato, com revestimentos antiderrapantes nas áreas externas, além de um projeto paisagístico que valoriza toda a extensão do imóvel.
O imóvel possui documentação em ordem, todos os projetos executados e aceita financiamento, FGTS e consórcio.
Piso superior
- 4 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos, além de sacada;
- 2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada;
- 1 dormitório espaçoso atualmente utilizado como escritório;
- Banheiro social.
Piso térreo
- Ampla sala para dois ambientes com pé-direito duplo;
- Lavabo;
- Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com cooktop, ilha e torre quente;
- Despensa integrada;
- Lavanderia coberta;
- Espaçosa área gourmet coberta, com churrasqueira e toldos;
- Quintal revestido;
- Piscina aquecida, com 3 níveis de profundidade e prainha;
- Banheiro na área externa;
- Grande porão, integrado à casa de máquinas da piscina;
- Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e amplas;
- Wallbox instalado para carregamento de veículo elétrico;
- Depósito espaçoso junto à garagem.
Conforto, tecnologia e eficiência
O imóvel foi planejado para oferecer conforto, segurança e eficiência energética:
- Aquecimento solar da piscina;
- Preparação pronta para instalação de trocador de calor;
- Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros;
- Sistema fotovoltaico com placas e microinversores modernos para atendimento de toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês;
- Ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, novo, instalado em todos os dormitórios;
- Preparação para instalação de ar-condicionado na sala;
- Todas as janelas com telas mosquiteiras;
- Esquadrias pretas tipo Gold, de primeira linha, com folhas largas;
- Persianas automatizadas nos dois dormitórios dos fundos;
- Escada de alvenaria com acabamento em pedra;
- Tomadas 110V e 220V em toda a residência;
- Instalações elétricas e hidráulicas executadas com materiais de primeira linha e marcas renomadas.
Condomínio Ibi Aram 2
Um dos condomínios mais completos, desejados e valorizados de Itupeva, o Ibi Aram 2 oferece uma excelente combinação entre natureza, tranquilidade, segurança e estrutura de lazer.
O condomínio conta com:
- Portaria 24 horas;
- Identificação facial na entrada;
- Segurança armada;
- Piscinas;
- Sauna;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Academia equipada;
- Lago para pesca;
- Playground;
- Quadras de tênis;
- Quadras de beach tennis;
- Quadra poliesportiva;
- Minicampo de futebol;
- Trilhas em meio à mata;
- Quiosques com churrasqueira.
Uma oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, contato com a natureza e toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão, sem abrir mão da proximidade com grandes centros.
Localização
- 5 minutos do centro de Itupeva
- 25 minutos de Jundiaí
- 35 minutos de Campinas
- 35 minutos de Indaiatuba
- Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes
- Aproximadamente 1 hora da capital paulista
Condições de venda
O imóvel possui 3 opções de negociação, permitindo ao comprador escolher a configuração que melhor atende ao seu perfil:
- R$ 2.000.000 — casa mobiliada;
- R$ 2.100.000 — casa mobiliada + porteira fechada;
- R$ 2.200.000 — casa mobiliada + porteira fechada + carro elétrico GWM ORA GT 2024, único dono e ainda na garantia.
Possibilidades de permuta
Também são avaliadas propostas de permuta, conforme as seguintes condições:
- Apartamento: até 50% do valor do imóvel, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem, preferencialmente na região central de Jundiaí, próximo ao Shopping Jundiaí, Avenida 9 de Julho, Vila Arens e regiões próximas;
- Terreno: até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba;
- Veículos: até 10% do valor do imóvel.
Uma casa diferenciada, construída com alto padrão de qualidade e pensada nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, tecnologia, lazer, segurança e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva.
Unique Brokers, imobiliária em Jundiaí para venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais.
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Código do Anúncio: 5503_
Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Lago, Piscina, Playground, Quadra de tênis, Salão de Festas, Sauna, Trilha na Mata
Excelente casa contemporânea de alto padrão, construída em 2021, localizada na parte alta do exclusivo Condomínio Ibi Aram 2, em Itupeva/SP.
Com 227 m² de área construída em um terreno de 365 m², o imóvel foi projetado e construído para moradia, com atenção especial à qualidade estrutural, utilizando materiais de primeira linha desde a fundação até os acabamentos.
A casa permanece muito nova e recebeu nova pintura em 2026, incluindo acabamento em granfino em toda a área externa. Todos os ambientes possuem porcelanato, com revestimentos antiderrapantes nas áreas externas, além de um projeto paisagístico que valoriza toda a extensão do imóvel.
O imóvel possui documentação em ordem, todos os projetos executados e aceita financiamento, FGTS e consórcio.
Piso superior
- 4 dormitórios, sendo 1 ampla suíte com closet, hidromassagem, cubas e chuveiros duplos, além de sacada;
- 2 dormitórios amplos com móveis planejados e sacada integrada;
- 1 dormitório espaçoso atualmente utilizado como escritório;
- Banheiro social.
Piso térreo
- Ampla sala para dois ambientes com pé-direito duplo;
- Lavabo;
- Cozinha em conceito aberto, totalmente planejada, com cooktop, ilha e torre quente;
- Despensa integrada;
- Lavanderia coberta;
- Espaçosa área gourmet coberta, com churrasqueira e toldos;
- Quintal revestido;
- Piscina aquecida, com 3 níveis de profundidade e prainha;
- Banheiro na área externa;
- Grande porão, integrado à casa de máquinas da piscina;
- Garagem para 6 veículos, sendo 2 vagas cobertas e amplas;
- Wallbox instalado para carregamento de veículo elétrico;
- Depósito espaçoso junto à garagem.
Conforto, tecnologia e eficiência
O imóvel foi planejado para oferecer conforto, segurança e eficiência energética:
- Aquecimento solar da piscina;
- Preparação pronta para instalação de trocador de calor;
- Sistema fotovoltaico exclusivo para o boiler dos chuveiros;
- Sistema fotovoltaico com placas e microinversores modernos para atendimento de toda a residência, com geração média de aproximadamente 600 kWh/mês;
- Ar-condicionado split inverter quente e frio, gás R32, novo, instalado em todos os dormitórios;
- Preparação para instalação de ar-condicionado na sala;
- Todas as janelas com telas mosquiteiras;
- Esquadrias pretas tipo Gold, de primeira linha, com folhas largas;
- Persianas automatizadas nos dois dormitórios dos fundos;
- Escada de alvenaria com acabamento em pedra;
- Tomadas 110V e 220V em toda a residência;
- Instalações elétricas e hidráulicas executadas com materiais de primeira linha e marcas renomadas.
Condomínio Ibi Aram 2
Um dos condomínios mais completos, desejados e valorizados de Itupeva, o Ibi Aram 2 oferece uma excelente combinação entre natureza, tranquilidade, segurança e estrutura de lazer.
O condomínio conta com:
- Portaria 24 horas;
- Identificação facial na entrada;
- Segurança armada;
- Piscinas;
- Sauna;
- Salão de festas;
- Salão de jogos;
- Academia equipada;
- Lago para pesca;
- Playground;
- Quadras de tênis;
- Quadras de beach tennis;
- Quadra poliesportiva;
- Minicampo de futebol;
- Trilhas em meio à mata;
- Quiosques com churrasqueira.
Uma oportunidade para quem deseja viver com qualidade de vida, contato com a natureza e toda a infraestrutura de um condomínio de alto padrão, sem abrir mão da proximidade com grandes centros.
Localização
- 5 minutos do centro de Itupeva
- 25 minutos de Jundiaí
- 35 minutos de Campinas
- 35 minutos de Indaiatuba
- Fácil acesso às rodovias Anhanguera e Bandeirantes
- Aproximadamente 1 hora da capital paulista
Condições de venda
O imóvel possui 3 opções de negociação, permitindo ao comprador escolher a configuração que melhor atende ao seu perfil:
- R$ 2.000.000 — casa mobiliada;
- R$ 2.100.000 — casa mobiliada + porteira fechada;
- R$ 2.200.000 — casa mobiliada + porteira fechada + carro elétrico GWM ORA GT 2024, único dono e ainda na garantia.
Possibilidades de permuta
Também são avaliadas propostas de permuta, conforme as seguintes condições:
- Apartamento: até 50% do valor do imóvel, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem, preferencialmente na região central de Jundiaí, próximo ao Shopping Jundiaí, Avenida 9 de Julho, Vila Arens e regiões próximas;
- Terreno: até 25% do valor do imóvel, em condomínio fechado nas cidades de Jundiaí, Itupeva ou Indaiatuba;
- Veículos: até 10% do valor do imóvel.
Uma casa diferenciada, construída com alto padrão de qualidade e pensada nos mínimos detalhes para proporcionar conforto, tecnologia, lazer, segurança e eficiência. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo em um dos condomínios mais desejados de Itupeva.
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Este imóvel tem as seguintes características:
Lazer: Academia, Lago, Piscina, Playground, Quadra de tênis, Salão de Festas, Sauna, Trilha na Mata
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