Casa · 386m² · 4 quartos · 10 vagas
venda
R$ 5.500.000
Condomínio R$ 1.580
·
IPTU R$ 3.414
Publicidade
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Alameda das Castanheiras, Ouro Velho Mansões, Nova Lima
Casa de Condomínio com 4 quartos à venda em Nova Lima, no bairro Ouro Velho Mansões
No condomínio Ouro Velho Mansões, esta propriedade se destaca pela combinação rara entre arquitetura autoral, implantação privilegiada e uma relação genuína com a natureza.
Implantada em um terreno de aproximadamente 4.200 m², com ampla frente e vista definitiva para a mata do Jambreiro, a residência principal conta com 386 m² de área construída e foi projetada pelo arquiteto Gustavo Penna, revelando solidez construtiva, estética atemporal e atenção minuciosa aos detalhes.
A casa se posiciona de forma estratégica no lote, garantindo privacidade e uma integração natural com o entorno verde. Os ambientes internos apresentam excelente estado de conservação, com acabamentos nobres e soluções que valorizam iluminação e ventilação naturais.
O piso em ipê percorre os ambientes sociais, enquanto as esquadrias em madeira nobre, executadas sob medida pela Construtora Agmar no início de sua trajetória, combinam folhas de vidro e venezianas, permitindo controle preciso de luz e circulação de ar. Elementos estruturais em aroeira maciça, cuidadosamente garimpados, conferem identidade e autenticidade à arquitetura.
O espaço social é marcado por uma composição elegante: a sala de jantar, com teto inclinado revestido em madeira, se projeta até a sala com lareira, criando uma perspectiva contínua que integra os ambientes e se abre para a paisagem. A lareira, envolvida por peças inteiriças de aroeira, reforça a atmosfera acolhedora nos períodos mais frios.
A área externa é um capítulo à parte. O jardim e o pomar revelam um cuidado raro, com grande diversidade de espécies: orquidário, horta e árvores frutíferas incluindo jabuticabeiras, limoeiros, pessegueiro, parreira, caqui e espécies nativas compondo um cenário vivo e produtivo.
A área de lazer conta com piscina, sauna, banheiros de apoio e campo gramado, integrados à paisagem de forma discreta e funcional. Infraestrutura bem resolvida, com sistema de aquecimento solar, cisterna e reservatório de agua com capacidade para 8,000 litros, garantindo eficiência, autonomia e sustentabilidade no uso diário.
Na organização dos ambientes, a casa oferece:
salas de estar e jantar integradas, além de varandas e mezanino
sótão com banheiro, com potencial de adaptação para novos quartos
duas suítes e dois quartos adicionais, atendidos por banheiro social
rouparia central
cozinha, despensa e área de serviço com suíte de apoio
garagem coberta para três veículos
Complementando a propriedade, os anexos ampliam as possibilidades de uso:
chalé independente para hóspedes, com sala, cozinha e quarto
espaço gourmet de inspiração mineira, com fogão a lenha e churrasqueira
canil e área de apoio para ferramentas
Uma propriedade singular, que une arquitetura, natureza e história em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima, ideal para quem busca um estilo de vida com identidade, privacidade e permanência. COD:
Implantada em um terreno de aproximadamente 4.200 m², com ampla frente e vista definitiva para a mata do Jambreiro, a residência principal conta com 386 m² de área construída e foi projetada pelo arquiteto Gustavo Penna, revelando solidez construtiva, estética atemporal e atenção minuciosa aos detalhes.
A casa se posiciona de forma estratégica no lote, garantindo privacidade e uma integração natural com o entorno verde. Os ambientes internos apresentam excelente estado de conservação, com acabamentos nobres e soluções que valorizam iluminação e ventilação naturais.
O piso em ipê percorre os ambientes sociais, enquanto as esquadrias em madeira nobre, executadas sob medida pela Construtora Agmar no início de sua trajetória, combinam folhas de vidro e venezianas, permitindo controle preciso de luz e circulação de ar. Elementos estruturais em aroeira maciça, cuidadosamente garimpados, conferem identidade e autenticidade à arquitetura.
O espaço social é marcado por uma composição elegante: a sala de jantar, com teto inclinado revestido em madeira, se projeta até a sala com lareira, criando uma perspectiva contínua que integra os ambientes e se abre para a paisagem. A lareira, envolvida por peças inteiriças de aroeira, reforça a atmosfera acolhedora nos períodos mais frios.
A área externa é um capítulo à parte. O jardim e o pomar revelam um cuidado raro, com grande diversidade de espécies: orquidário, horta e árvores frutíferas incluindo jabuticabeiras, limoeiros, pessegueiro, parreira, caqui e espécies nativas compondo um cenário vivo e produtivo.
A área de lazer conta com piscina, sauna, banheiros de apoio e campo gramado, integrados à paisagem de forma discreta e funcional. Infraestrutura bem resolvida, com sistema de aquecimento solar, cisterna e reservatório de agua com capacidade para 8,000 litros, garantindo eficiência, autonomia e sustentabilidade no uso diário.
Na organização dos ambientes, a casa oferece:
salas de estar e jantar integradas, além de varandas e mezanino
sótão com banheiro, com potencial de adaptação para novos quartos
duas suítes e dois quartos adicionais, atendidos por banheiro social
rouparia central
cozinha, despensa e área de serviço com suíte de apoio
garagem coberta para três veículos
Complementando a propriedade, os anexos ampliam as possibilidades de uso:
chalé independente para hóspedes, com sala, cozinha e quarto
espaço gourmet de inspiração mineira, com fogão a lenha e churrasqueira
canil e área de apoio para ferramentas
Uma propriedade singular, que une arquitetura, natureza e história em um dos endereços mais valorizados de Nova Lima, ideal para quem busca um estilo de vida com identidade, privacidade e permanência. COD:
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