Casa de campo à venda em Bragança Paulista

Propriedade de Alto Padrão com Lazer Completo e Potencial de Renda em Bragança Paulista.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade diferenciada, capaz de unir tranquilidade, privacidade, conforto e uma estrutura de lazer completa, sem abrir mão da praticidade de estar próxima à cidade.

Localizada estrategicamente a apenas 7 km do centro de Bragança Paulista, com acesso 100% asfaltado, esta propriedade oferece uma experiência de campo com todo o conforto e a infraestrutura de uma residência moderna.

Terreno e infraestrutura

- Área total: 1.000 m² de terreno plano;
- Área construída: 195 m²;
- Poço semiartesiano, com excelente vazão de aproximadamente 1.200 litros por hora;
- Infraestrutura preparada para internet de alta velocidade via cabo;
- Propriedade totalmente murada, proporcionando excelente privacidade e segurança.

Complexo de lazer

O grande destaque da propriedade é sua estrutura de lazer, projetada para proporcionar momentos de descanso e entretenimento com padrão de clube particular.

- Piscina com aproximadamente 40 m² de espelho d'água;
- Cascata em pedra natural, conferindo charme e sofisticação ao ambiente;
- Amplo solário com aproximadamente 200 m² de porcelanato antiderrapante de alta segurança;
- Banheiro completo exclusivo para atendimento da área externa;
- Paisagismo integrado, com pedras e vegetação natural cuidadosamente selecionada.

Espaço gourmet e área social

A área social foi planejada para proporcionar integração entre os ambientes e receber familiares e convidados com muito conforto.

O espaço gourmet é amplo, totalmente envidraçado e climatizado, contando com churrasqueira de padrão premium e excelente integração com a área externa.

A cozinha planejada possui ampla quantidade de armários e gaveteiros, sendo integrada à sala de estar principal, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor.

A propriedade conta ainda com despensa anexa à área gourmet e lavanderia independente.

Área íntima

A residência dispõe de 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte master, todos equipados com móveis planejados.

Na área íntima, o imóvel conta com piso vinílico Tarkett de padrão superior, proporcionando maior conforto térmico, acústico e sensação de aconchego.

Conta também com banheiro social estrategicamente localizado no corredor de circulação.

Segurança e privacidade

Pensada para oferecer tranquilidade aos moradores e também aos futuros hóspedes, a propriedade possui:

- Muros perimetrais com aproximadamente 4 metros de altura;
- Sistema completo de monitoramento por câmeras;
- Alarme integrado;
- Portão eletrônico duplo;
- Controle de acesso reforçado na entrada da propriedade.

Excelente potencial para investimento

Além de ser uma excelente opção para moradia, lazer e finais de semana, a propriedade apresenta forte potencial para geração de renda através de locação de curta temporada, inclusive por plataformas como Airbnb.

Sua localização, estrutura de lazer, piscina, espaço gourmet, privacidade e proximidade com Bragança Paulista tornam o imóvel especialmente atrativo para o mercado de hospedagem por temporada.

Estimativa de potencial de faturamento de aproximadamente R$ 8.000 a R$ 10.000 por mês, dependendo da estratégia de divulgação, valores das diárias, sazonalidade e taxa de ocupação.

Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de atingir esse faturamento mesmo com uma estratégia de apenas 2 a 3 locações por mês, aproveitando principalmente finais de semana, feriados e datas de maior procura.

Uma propriedade para viver, aproveitar e investir

Seja para morar, ter uma casa de campo próxima a São Paulo, desfrutar momentos especiais com a família ou transformar o imóvel em uma fonte de renda através da locação por temporada, esta propriedade reúne características difíceis de encontrar em um único imóvel.

Um verdadeiro refúgio particular, com estrutura completa de lazer, excelente padrão construtivo e potencial de rentabilidade.