Casa · 405m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.500.000
aluguel
R$ 25.000
Condomínio R$ 3.117
·
IPTU R$ 331
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Avenida das Azaléas, 237, Estância San Remo, Atibaia
Casa de alto padráo em condominio c/405m2 03 suites 04 vagas Atibaia
CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO, NOVA E MOBILIADA NO ESTÂNCIA PARQUE ATIBAIA
Avenida das Azaleias, 237 – Setor das Flores – Atibaia/SP
VENDA: R$ 4.500.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês – pacote completo
Apresentamos uma belíssima casa de altíssimo padrão, recém-concluída, mobiliada e pronta para morar, localizada no exclusivo Condomínio Estância Parque Atibaia – EPA, um dos condomínios mais completos, seguros e arborizados da região.
Com aproximadamente 405 m² de área privativa, implantados em um excelente terreno de 1.200 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, privacidade, lazer completo e excelente estrutura para famílias grandes e para receber hóspedes.
Sua localização privilegiada, na parte mais baixa do condomínio, proporciona menor aclividade do terreno e fácil acesso, inclusive a pé, ao clube, às áreas de lazer e à tradicional feirinha do condomínio.
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
Casa principal com 2 pavimentos;
3 suítes na residência principal, incluindo magnífica suíte master com walk-in closet;
3 suítes completas na edícula, sendo duas conjugadas;
Home Theater;
Home Office independente em gazebo termoacústico de vidro;
Ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados;
Pé-direito livre de aproximadamente 4 metros;
Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
Área gourmet completa;
2 ofurôs de madeira;
Sauna úmida;
Pátio externo com lareira que também funciona como forno enterrado;
Garagem coberta para até 4 veículos, além de 2 vagas descobertas;
Sistema de energia solar fotovoltaica;
Aquecimento solar de água;
Cisterna para captação de águas pluviais;
Excelente infraestrutura de internet e rede;
Pré-instalação para ar-condicionado, CFTV e carregamento de veículo elétrico.
PAVIMENTO SUPERIOR
O acesso principal ocorre por um agradável platô superior, com gramado, calçadas largas e elegante marquise de vidro.
O pavimento conta com:
Sala de estar/lareira, integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
Suíte master, com amplo walk-in closet e banheiro completo.
Duas suítes adicionais, ambas com armários embutidos.
Lavabo.
Cozinha kasher de grandes dimensões, com quatro janelas, duas delas podendo funcionar como passa-pratos para a área gourmet, duas pias de cuba dupla, armários planejados e estrutura para dois fogões.
A cozinha já conta com fogão semi-industrial Gourmand com grelha de pedras vulcânicas, duas geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças.
Copa integrada, equipada com mesa de madeira para cinco lugares.
TERRAÇO E ÁREA GOURMET
Um dos grandes destaques da residência é o magnífico terraço, integrado aos ambientes internos e projetado para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência.
O espaço reúne:
Piscina suspensa com praia;
Aquecimento solar;
Iluminação noturna;
Sala de estar externa coberta e mobiliada;
Área gourmet completa;
Forno de pizza a lenha e a gás;
Forno e fogão a lenha;
Churrasqueira tipo parilla;
Coifas e chaminés em aço inox;
Fogão industrial a gás;
Bancada com cuba dupla;
Gabinetes em madeira;
Frigobar cervejeira;
Sala de jantar externa;
Mesa de madeira para 12 lugares.
A área de serviços é completa, com rouparia, armários sob medida, espaço para lavadora e secadora, inclusive a gás, varais e acessos pela cozinha e garagem.
PAVIMENTO INFERIOR
O pavimento inferior oferece uma verdadeira extensão da área social e de lazer da residência.
Conta com:
Home Theater, equipado com TV Samsung de 75” e confortável sofá em L.
Ampla sala de estar, mobiliada com dois sofás, duas poltronas e chaise.
Copa completa, com gabinetes para frigobar e adega, adega instalada e cristaleira/armário.
Banheiro completo, com box, chuveiro e rouparia.
O pavimento possui acesso direto ao jardim por portas-balcão, conduzindo ao platô inferior e ao agradável pátio externo com lareira, que também pode ser utilizado como forno enterrado.
ÁREA DE LAZER
O deck dispõe de dois ofurôs de madeira, com capacidade para quatro pessoas sentadas cada, equipados com sistemas independentes de aquecimento e filtragem.
Ao lado dos ofurôs encontra-se uma sauna úmida, com acesso ao piso superior e à piscina por escada externa.
Há ainda banheiro/vestiário completo, com mictório, box e ducha dupla, quente e fria, atendendo perfeitamente à área da piscina, sauna e ofurôs.
EDÍCULA, HOME OFFICE E OFICINA
A propriedade possui uma estrutura independente especialmente planejada para acomodar familiares, hóspedes ou equipe.
A edícula possui 3 suítes completas, todas com portas-balcão independentes e marquise na varanda. Duas suítes são conjugadas, formando excelentes connecting rooms.
O Home Office está instalado em um moderno gazebo termoacústico de vidro, separado da casa principal e integrado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado.
A propriedade conta ainda com oficina/depósito e banheiro de serviços, localizados abaixo das caixas d’água.
TECNOLOGIA, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE
A residência foi equipada com soluções modernas que proporcionam eficiência, conforto e praticidade:
Telhado tipo platibanda com estrutura metálica;
Telhas metálicas termoacústicas tipo sanduíche, com PU de 50 mm;
Paredes em alvenaria, incluindo algumas paredes originais com mais de 40 cm de espessura;
Esquadrias em alumínio preto fosco;
Vidros temperados;
Telas mosquiteiras em todos os ambientes;
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
3 aparelhos de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F de 12.000 BTUs nas suítes da casa principal;
Ventiladores de teto Hunter na suíte master, sala superior e varanda;
Edícula com telhado verde;
Sistema fotovoltaico on-grid de 4,36 kWp, com 8 placas Canadian Solar e 2 microinversores Deye;
Aquecimento solar de água com boiler e sistema elétrico de apoio;
3 caixas d’água de 1.500 litros cada;
Cisterna subterrânea de 3.000 litros para captação de águas pluviais;
Sistema ecológico de tratamento de esgoto;
Casa de máquinas independente para piscina, sauna e ofurôs;
Quadros elétricos independentes;
Iluminação externa com acionamento por smartphone;
Internet Vivo de 500 Mbps;
Cabeamento de rede e coaxial em diversos ambientes;
3 roteadores Ubiquiti;
Sistema de filtragem na entrada de água;
Pré-instalação de ar-condicionado nas 3 suítes da edícula e Home Office;
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico;
Pré-instalação para sistema de CFTV externo;
Iluminação perimetral auxiliar.
CONDOMÍNIO ESTÂNCIA PARQUE ATIBAIA
O Estância Parque Atibaia oferece uma infraestrutura de lazer, esportes e segurança diferenciada, em meio a uma ampla área verde e ambiente extremamente agradável para toda a família.
LAZER E ESPORTES
3 piscinas, sendo 2 aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 sauna seca;
Piscina interna aquecida;
Vestiários;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol gramado;
Campo de futebol semi-oficial;
Quadras de tênis de saibro;
Quadra poliesportiva;
Quadras de Beach Tennis;
Parque infantil com brinquedos novos;
Areião;
Sede social;
Restaurante e café;
Cinema;
Salões de jogos infantil e adulto;
Sala de TV;
Brinquedoteca;
Varanda com vista para o lago;
Passeios com calçadas em piso intertravado.
O condomínio é reconhecido por sua excelente arborização, estrutura de lazer e melhorias constantes, proporcionando qualidade de vida e segurança para seus moradores.
SEGURANÇA
Portaria com guarita, controle rigoroso de acesso, segurança 24 horas, sistema de CFTV, rondas armadas com viaturas e cães treinados, além de controle de visitantes.
VENDA
R$ 4.500.000,00
Condomínio: R$ 3.117,28/mês
IPTU: R$ 331,90/mês
LOCAÇÃO
Pacote mensal: R$ 25.000,00
O pacote inclui:
Condomínio;
IPTU;
Manutenção do jardim;
Manutenção da piscina;
Manutenção dos ofurôs.
Contas de consumo de água, energia elétrica e internet são de responsabilidade do ocupante.
Prazo de locação: 30 meses.
UMA CASA COMPLETA, SOFISTICADA E PRONTA PARA VIVER
Uma propriedade diferenciada, que combina arquitetura contemporânea, amplo espaço interno e externo, lazer privativo, tecnologia, sustentabilidade e a estrutura de um dos melhores condomínios de Atibaia.
Excelente oportunidade para quem busca uma residência de altíssimo padrão, mobiliada e pronta para uso, tanto para moradia quanto para desfrutar momentos especiais com a família e amigos.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais desta propriedade.
Corretor credenciado:
ILSON LLOYDE – CRECI
Avenida das Azaleias, 237 – Setor das Flores – Atibaia/SP
VENDA: R$ 4.500.000,00 | LOCAÇÃO: R$ 25.000,00/mês – pacote completo
Apresentamos uma belíssima casa de altíssimo padrão, recém-concluída, mobiliada e pronta para morar, localizada no exclusivo Condomínio Estância Parque Atibaia – EPA, um dos condomínios mais completos, seguros e arborizados da região.
Com aproximadamente 405 m² de área privativa, implantados em um excelente terreno de 1.200 m², o imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto, privacidade, lazer completo e excelente estrutura para famílias grandes e para receber hóspedes.
Sua localização privilegiada, na parte mais baixa do condomínio, proporciona menor aclividade do terreno e fácil acesso, inclusive a pé, ao clube, às áreas de lazer e à tradicional feirinha do condomínio.
PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
Casa principal com 2 pavimentos;
3 suítes na residência principal, incluindo magnífica suíte master com walk-in closet;
3 suítes completas na edícula, sendo duas conjugadas;
Home Theater;
Home Office independente em gazebo termoacústico de vidro;
Ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados;
Pé-direito livre de aproximadamente 4 metros;
Piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
Área gourmet completa;
2 ofurôs de madeira;
Sauna úmida;
Pátio externo com lareira que também funciona como forno enterrado;
Garagem coberta para até 4 veículos, além de 2 vagas descobertas;
Sistema de energia solar fotovoltaica;
Aquecimento solar de água;
Cisterna para captação de águas pluviais;
Excelente infraestrutura de internet e rede;
Pré-instalação para ar-condicionado, CFTV e carregamento de veículo elétrico.
PAVIMENTO SUPERIOR
O acesso principal ocorre por um agradável platô superior, com gramado, calçadas largas e elegante marquise de vidro.
O pavimento conta com:
Sala de estar/lareira, integrada à sala de jantar, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.
Suíte master, com amplo walk-in closet e banheiro completo.
Duas suítes adicionais, ambas com armários embutidos.
Lavabo.
Cozinha kasher de grandes dimensões, com quatro janelas, duas delas podendo funcionar como passa-pratos para a área gourmet, duas pias de cuba dupla, armários planejados e estrutura para dois fogões.
A cozinha já conta com fogão semi-industrial Gourmand com grelha de pedras vulcânicas, duas geladeiras, micro-ondas, forno elétrico e máquina de lavar-louças.
Copa integrada, equipada com mesa de madeira para cinco lugares.
TERRAÇO E ÁREA GOURMET
Um dos grandes destaques da residência é o magnífico terraço, integrado aos ambientes internos e projetado para proporcionar momentos inesquecíveis de convivência.
O espaço reúne:
Piscina suspensa com praia;
Aquecimento solar;
Iluminação noturna;
Sala de estar externa coberta e mobiliada;
Área gourmet completa;
Forno de pizza a lenha e a gás;
Forno e fogão a lenha;
Churrasqueira tipo parilla;
Coifas e chaminés em aço inox;
Fogão industrial a gás;
Bancada com cuba dupla;
Gabinetes em madeira;
Frigobar cervejeira;
Sala de jantar externa;
Mesa de madeira para 12 lugares.
A área de serviços é completa, com rouparia, armários sob medida, espaço para lavadora e secadora, inclusive a gás, varais e acessos pela cozinha e garagem.
PAVIMENTO INFERIOR
O pavimento inferior oferece uma verdadeira extensão da área social e de lazer da residência.
Conta com:
Home Theater, equipado com TV Samsung de 75” e confortável sofá em L.
Ampla sala de estar, mobiliada com dois sofás, duas poltronas e chaise.
Copa completa, com gabinetes para frigobar e adega, adega instalada e cristaleira/armário.
Banheiro completo, com box, chuveiro e rouparia.
O pavimento possui acesso direto ao jardim por portas-balcão, conduzindo ao platô inferior e ao agradável pátio externo com lareira, que também pode ser utilizado como forno enterrado.
ÁREA DE LAZER
O deck dispõe de dois ofurôs de madeira, com capacidade para quatro pessoas sentadas cada, equipados com sistemas independentes de aquecimento e filtragem.
Ao lado dos ofurôs encontra-se uma sauna úmida, com acesso ao piso superior e à piscina por escada externa.
Há ainda banheiro/vestiário completo, com mictório, box e ducha dupla, quente e fria, atendendo perfeitamente à área da piscina, sauna e ofurôs.
EDÍCULA, HOME OFFICE E OFICINA
A propriedade possui uma estrutura independente especialmente planejada para acomodar familiares, hóspedes ou equipe.
A edícula possui 3 suítes completas, todas com portas-balcão independentes e marquise na varanda. Duas suítes são conjugadas, formando excelentes connecting rooms.
O Home Office está instalado em um moderno gazebo termoacústico de vidro, separado da casa principal e integrado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado.
A propriedade conta ainda com oficina/depósito e banheiro de serviços, localizados abaixo das caixas d’água.
TECNOLOGIA, CONFORTO E SUSTENTABILIDADE
A residência foi equipada com soluções modernas que proporcionam eficiência, conforto e praticidade:
Telhado tipo platibanda com estrutura metálica;
Telhas metálicas termoacústicas tipo sanduíche, com PU de 50 mm;
Paredes em alvenaria, incluindo algumas paredes originais com mais de 40 cm de espessura;
Esquadrias em alumínio preto fosco;
Vidros temperados;
Telas mosquiteiras em todos os ambientes;
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
3 aparelhos de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F de 12.000 BTUs nas suítes da casa principal;
Ventiladores de teto Hunter na suíte master, sala superior e varanda;
Edícula com telhado verde;
Sistema fotovoltaico on-grid de 4,36 kWp, com 8 placas Canadian Solar e 2 microinversores Deye;
Aquecimento solar de água com boiler e sistema elétrico de apoio;
3 caixas d’água de 1.500 litros cada;
Cisterna subterrânea de 3.000 litros para captação de águas pluviais;
Sistema ecológico de tratamento de esgoto;
Casa de máquinas independente para piscina, sauna e ofurôs;
Quadros elétricos independentes;
Iluminação externa com acionamento por smartphone;
Internet Vivo de 500 Mbps;
Cabeamento de rede e coaxial em diversos ambientes;
3 roteadores Ubiquiti;
Sistema de filtragem na entrada de água;
Pré-instalação de ar-condicionado nas 3 suítes da edícula e Home Office;
Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico;
Pré-instalação para sistema de CFTV externo;
Iluminação perimetral auxiliar.
CONDOMÍNIO ESTÂNCIA PARQUE ATIBAIA
O Estância Parque Atibaia oferece uma infraestrutura de lazer, esportes e segurança diferenciada, em meio a uma ampla área verde e ambiente extremamente agradável para toda a família.
LAZER E ESPORTES
3 piscinas, sendo 2 aquecidas;
Spa com 2 saunas úmidas e 1 sauna seca;
Piscina interna aquecida;
Vestiários;
Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
Campinho de futebol gramado;
Campo de futebol semi-oficial;
Quadras de tênis de saibro;
Quadra poliesportiva;
Quadras de Beach Tennis;
Parque infantil com brinquedos novos;
Areião;
Sede social;
Restaurante e café;
Cinema;
Salões de jogos infantil e adulto;
Sala de TV;
Brinquedoteca;
Varanda com vista para o lago;
Passeios com calçadas em piso intertravado.
O condomínio é reconhecido por sua excelente arborização, estrutura de lazer e melhorias constantes, proporcionando qualidade de vida e segurança para seus moradores.
SEGURANÇA
Portaria com guarita, controle rigoroso de acesso, segurança 24 horas, sistema de CFTV, rondas armadas com viaturas e cães treinados, além de controle de visitantes.
VENDA
R$ 4.500.000,00
Condomínio: R$ 3.117,28/mês
IPTU: R$ 331,90/mês
LOCAÇÃO
Pacote mensal: R$ 25.000,00
O pacote inclui:
Condomínio;
IPTU;
Manutenção do jardim;
Manutenção da piscina;
Manutenção dos ofurôs.
Contas de consumo de água, energia elétrica e internet são de responsabilidade do ocupante.
Prazo de locação: 30 meses.
UMA CASA COMPLETA, SOFISTICADA E PRONTA PARA VIVER
Uma propriedade diferenciada, que combina arquitetura contemporânea, amplo espaço interno e externo, lazer privativo, tecnologia, sustentabilidade e a estrutura de um dos melhores condomínios de Atibaia.
Excelente oportunidade para quem busca uma residência de altíssimo padrão, mobiliada e pronta para uso, tanto para moradia quanto para desfrutar momentos especiais com a família e amigos.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todos os diferenciais desta propriedade.
Corretor credenciado:
ILSON LLOYDE – CRECI
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