CASA DE ALTO PADRÃO - 250 MTS DA PRAIA DE ARMAÇÃO, PENHA - SC

SALETE TAVARES, Armação, Penha
Cod.: 30

Localização

  • SALETE TAVARES, Armação, Penha

Informações principais

  • Imóvel: Casa
  • Venda: R$ 3.300.000
  • Área total: 715
  • Área útil: 429
  • Quartos: 5
  • Banheiros: 7
  • Suites: 5
  • Vagas: 4
  • Idade do imóvel: 3 anos

Dados do anunciante

Adriano Constante

  • Código do anunciante: 30
  • Código do Imovelweb: 2936049739
  • CRECI: 32324
  • Publicado há 18 dias

Descrição

Imóvel perfeito para quem procura viver bem com lazer e harmonia todos os dias, muito bem projetado com todos os cômodos bem arejados e leves, a brisa do mar toma conta de todos os ambientes desta, que é sem duvidas, uma das melhores residencias de Penha - SC.
Localizada a apenas 150 metros do mar da praia de Armação - Penha SC, no meio da quadra entre a Av. Eugenio Krause e a Av. Itapocoroy.
O terreno possui 715,50 m² em local plano e alto.
A casa principal possui 300,00 m², estilo moderno, 2 pisos com pé direito alto, escada com mezanino e pele de vidro, projetada para ser um ambiente limpo e arejado, o mesmo estilo tem seguimento na edícula, com área de 129,00 m², onde encontramos um amplo escritório com painel de segurança e sistemas, garagem com mezanino e área de lazer .

Mobiliário: O projeto do mobiliário foi desenvolvido pela Arquiteta Rose de Pinho e fabricado por um moveleiro de Blumenau - SC, que faz móveis para a família à mais de 20 anos, trabalhando apenas com alguns clientes selecionados, possuindo um padrão de qualidade bem acima da média.
Não são moveis modulados e sim sob medida!
As demais peças não feitas por ele, como mesas e cadeiras, poltronas e sofás seguem uma linha semelhante.

Eletrodomésticos: A casa é equipada com eletrodomésticos de ultima geração contendo: 1 Geladeira side by side, 1 geladeria duplex, 1 Cervejeira, 2 Frigobares, 2
adegas, 2 fogões, 2 fornos, 2 micro ondas, 1 churrasqueira elétrica, 1 churrasqueira a carvão com espeto giratório e grelha com regulagem da altura e todos os demais equipamentos para as duas cozinhas (casa principal e edícula com laser), são 9 Ar condicionados distribuídos em todas as peças, inclusive edícula, sendo o da cozinha central.

Divisão/Cômodos: A casa principal é constituída por 1 suite master + 2 suítes, hall intimo sala de leitura no 2º piso, sala de estar, sala de cinema (com possibilidade de reversão para mais uma suite), lavabo, sala de jantar, cozinha, área de serviço, 2 varandas, garagem para 2 carros.
Edícula constituída por uma área de festas, banheiro com ducha e vestiário separado, dispensa, sala de jogos, chuveiro na piscina, garagem para 2 carros, depósito, oficina com bancadas, mezanino em madeira, escritório amplo (pode ser revertido para suite), gazebo, orquidário, casa de máquinas.

Projeto/Idade: Desenvolvido e assinado pela Arquiteta Rose de Pinho, renomada profissional reconhecida por desenvolver projetos de casas de alto padrão. Foi desenvolvido inicialmente em 3D, contém book e todo o acompanhamento em PDF, obra iniciada em 05/04/2012 e concluída em 07/02/2014.

Padrão Construtivo: Foram seguidas as normas técnicas de segurança e regido padrão construtivo, terreno recebeu aterro em argila dura compactada, contido em muros de arrimo em concreto armado com amarrações em aço.
Toda a estrutura, sapatas, vigas, alicerces e laje foram feitas de concreto armado usinado de alta resistência, paredes em tijolos de 18 furos e largos, todo material utilizado na obra possuí marcas renomadas como: Gerdau, Tigre, Pirelli, Votorantin, entre outras. Fiação e cabos são de alta resistência, seguindo os mais rígidos padrões técnicos.
As portas são em Laca de alta resistência e foram feitas por artesão com alta experiência, possui isolamento acústico.
As janelas e demais aberturas são em alumínio branco modelo Gold, com vidros de 8 mm feitas pela empresa Vidro Fort e Visual Design, os vidros da escadaria são Blindex de 10 mm.
O acesso ao sótão possui uma escada modelo americano em madeira tratada.
Teto com revestimento em Gesso.
A escadaria de acesso ao segundo piso é larga, acima dos padrões utilizados, foi desenvolvida pela "Alto Padrão Escadas" e revestida em mármore Travertino, corrimões são em aço naval de antioxidante, assim como o guarda corpo das sacadas de sacadas.
Revestimento de pisos e paredes em porcelanato e/ou cerâmica de alta resistência, das melhores marcas do mercado, em peças grandes e modernas.
Madeira utilizada de Itaúba, telhas são de cerâmica Classic da cor grafite esmaltada.

Tecnologia/Segurança:
Sistema de Aspiração Central;
Sistema de Segurança com Alarme e Câmeras com filmagem 24 horas e no-break;
Muros e Cerca em alumínio Branco de 4 mm modelo Gold, com 2,5 mts de altura;
2 portões de visita com abertura eletrônica e 2 portões de garagem automáticos, fechamento com eletroímã;
Cerca Elétrica Alta e diferenciada com alta resistências;
O sistema WIFI da casa é integrado, com antena central e roteadores de forma que toda a casa é atendida;
Automação com infraestrutura totalmente preparada, bastando colocar as placas e automatizar.

Piscina de fibra com design diferenciado, aquecida, possui cascata, luzes com diferentes cores, hidro, sistema de clorificação por ozônio e sal, casa de
maquinas com bomba separada para cada equipamento, totalmente digital com controle remoto, liga e desliga a distância. O sistema de aquecimento é com bomba de calor, com infra estrutura preparada para receber aquecimento à energia solar. O chuveiro da piscina também possui aquecimento.

Água/Aquecimento/Gás: A casa possui duas caixas d'água de 2,500 lts cada, sistema de captação de água do sub-solo com ponteira e motor automático, a mesma foi analisada e está dentro dos padrões de consumo humano.
Sistema de aquecimento de água a gás.
O sistema de gás foi desenvolvido para ser seguro, eficaz e de fácil manejo. São 2 baterias de 3 bujões de gás cada com sistema de manejo para facilitar a troca. Importante: A casa está preparada para receber os equipamentos e placas para aquecimento solar.

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Outros

  • Ocupado
  • Posição do Sol (nascente)

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Acesso para deficientes
  • Aquecimento central
  • Área de Lazer
  • Area verde
  • Câmeras de segurança
  • Central de limpeza e governança
  • Churrasqueira
  • Cinema
  • Espaço Gourmet
  • Espaço zen
  • Estacionamento para visitantes
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Portão Eletrônico
  • Sistema de alarme
  • Aquecimento Solar
  • Circuito de TV
  • Interfone

Áreas Privativas

  • Adega
  • Antena parabólica
  • Aquecedor
  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Armário de cozinha
  • Armário embutido
  • Bar
  • Canil
  • Carpete
  • Carpete de madeira
  • Cerca
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Cozinha americana
  • Cozinha Gourmet
  • Despensa
  • Edícula
  • Entrada lateral
  • Escritório
  • Estuda permuta
  • Gas encanado
  • Hidromassagem
  • Jardim
  • Lareira
  • Suites
  • Lavanderia
  • Luminárias
  • Mezanino
  • Microondas
  • Mobiliado
  • Pé direito elevado
  • Permite animais
  • Piscina
  • Piscina aquecida
  • Piso de madeira
  • Piso elevado
  • Piso frio
  • Piso laminado
  • Quintal
  • Sistema de alarme
  • Varanda
  • Varanda Fechada com vidro
  • Varanda Gourmet
  • Vestiário
  • Fogão
  • Freezer
  • Geladeira

Venda R$ 3.300.000

  • Área útil 429
  • Quartos 5
  • Banheiros 7
  • Vagas 4

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