CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO EM CONDOMÍNIO – PATAMARES

# CASA DE ALTÍSSIMO PADRÃO EM CONDOMÍNIO – PATAMARES

### 645 m² DE TERRENO | APROX. 400 m² CONSTRUÍDOS | VISTA MAR | 5 SUÍTES

**Uma residência verdadeiramente exclusiva, que reúne sofisticação, amplitude, tecnologia, sustentabilidade, lazer privativo e uma privilegiada vista panorâmica para o mar.**

Localizada no **Condomínio Colina B1 – Associação de Moradores**, em Patamares, esta magnífica propriedade está implantada em um generoso terreno de **645 m²**, com aproximadamente **400 m² de área construída**.

Um imóvel pensado para quem busca **alto padrão, privacidade, conforto e qualidade de vida**, em uma das regiões mais valorizadas de Salvador.

## PAVIMENTO TÉRREO

O térreo foi cuidadosamente planejado para proporcionar integração entre os ambientes sociais, a área externa e o jardim:

* Piscina com **deck molhado**
* Amplo jardim
* Gazebo
* Ampla varanda gourmet com **churrasqueira**
* Sala de estar integrada à área externa
* Sala de estar e sala de jantar
* Escritório
* Suíte com **closet**
* Mais uma suíte
* Lavabo
* Banheiro e chuveiro de apoio à piscina
* Cozinha ampla e independente
* Despensa
* Ampla área de serviço com **entrada independente**
* Jardim para plantas
* Armários planejados de **altíssima qualidade**
* Acabamentos e revestimentos de primeira qualidade
* 02 vagas de garagem cobertas

## PAVIMENTO SUPERIOR

O pavimento superior proporciona ambientes amplos e uma experiência diferenciada, com **vista panorâmica e vista para o mar**.

Conta com:

* Salas distribuídas em **03 ambientes**
* Ampla varanda com **vista panorâmica e vista mar**
* Cozinha independente
* Lavabo
* Suíte
* Suíte com **closet**
* Banheiro social
* Área de serviço
* Despensa
* Ambientes amplos e muito bem distribuídos
* Materiais, armários e acabamentos de primeira qualidade

### ️ CONFORTO E PRIVACIDADE

A residência conta com **05 suítes**, incluindo suítes com closet, proporcionando conforto e privacidade para toda a família e também excelentes possibilidades para receber hóspedes.

## TECNOLOGIA, SUSTENTABILIDADE E AUTONOMIA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade está na infraestrutura tecnológica e sustentável:

* **Aquecimento solar**
* **02 carregadores para veículos elétricos na garagem**
* **Poço artesiano**
* Sistema de **tratamento de água**
* Captação e **reutilização de água da chuva**
* Gás encanado

Uma residência que alia **alto padrão e consciência ambiental**, com soluções que contribuem para maior eficiência e aproveitamento dos recursos.

## ️ CONDOMÍNIO COLINA B1

O condomínio oferece uma excelente estrutura para moradores de todas as idades:

* **Portaria 24 horas**
* Segurança e controle de acesso
* **Quadra de futebol**
* Espaço para **eventos e confraternizações**
* Várias **pracinhas e áreas de convivência**
* **Parque infantil**
* Áreas destinadas ao lazer e convivência dos moradores

Um ambiente residencial que proporciona **segurança, tranquilidade, lazer e qualidade de vida**.

## INFORMAÇÕES DO IMÓVEL

**Área do terreno:** 645 m²
**Área construída:** aproximadamente 400 m²
**Suítes:** 05
**Garagens:** 02 vagas cobertas
**Piscina:** Sim, com deck molhado
**Vista:** panorâmica e vista mar

### VALOR DE VENDA

**R$ 3.899.000,00**

**Condomínio:** aproximadamente R$ 1.350,00/mês
**IPTU:** R$ 1.994,72

## PATAMARES – SALVADOR

Patamares é uma das regiões mais desejadas de Salvador para quem procura imóveis de alto padrão, oferecendo excelente qualidade de vida e proximidade com praias, escolas, supermercados, restaurantes, academias, serviços e importantes vias de acesso.

### UMA CASA FORA DO PADRÃO.

Mais do que uma residência, uma propriedade que entrega uma combinação rara de:

**645 m² de terreno + aproximadamente 400 m² construídos + 5 suítes + piscina + jardim + varanda gourmet + vista mar + sustentabilidade + tecnologia + condomínio com estrutura de lazer e portaria 24 horas.**

**Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os detalhes desta residência excepcional.**

**CLAUDIOABISIMÓVEIS**
*Imóveis que combinam com o seu estilo de vida.*