Casa de 450 m² em condomínio fechado, no bairro Santa Felicidade - Curitiba - PR

Esta residência impressiona pela combinação entre espaço, conforto e funcionalidade. São três pavimentos muito bem distribuídos casa de 2 andares mais ático pensados para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais em família.

A área social é ampla e aconchegante, com sala para dois ambientes com lareira, sala de jantar integrada e uma elegante sala de TV também com lareira, criando ambientes acolhedores em todas as estações do ano. A cozinha é em conceito moderno, com ilha e fogões a gás e a lenha, um toque especial de tradicionalidade. O imóvel conta ainda com terraço, varanda no térreo e sacada no piso superior, trazendo excelente iluminação natural e ventilação.

Na área íntima, são 6 quartos muito bem distribuídos, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes, oferecendo conforto e privacidade para toda a família. O ático é bem amplo e possui hall de entrada, ampliando as possibilidades de uso do espaço seja para home office, sala íntima, espaço de lazer ou ambiente multiuso.

A área gourmet foi projetada para receber bem, com churrasqueira e forno para pizza, perfeita para confraternizações e momentos especiais. Ao lado desta há ainda um lounge privativo, um agradável espaço de convivência com ampla iluminação natural, que pode ser usado para múltiplos propósitos como espaço zen, sala de relaxamento ou espaço wellness, dentre outros.

O imóvel também se destaca pela sustentabilidade e economia, contando com sistema de energia solar e captação de água da chuva, que reduzem sobremaneira as contas de luz e água. Possui ainda condicionadores de ar na maior parte dos ambientes, garagem com 2 vagas cobertas e espaço total para até 4 veículos.

Uma casa completa, espaçosa e diferenciada, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Santa Felicidade, região privilegiada de Curitiba.

As imagens são meramente ilustrativas e não substituem uma inspeção presencial dos ambientes.

DADOS DO IMÓVEL
Endereço: Rua Professor Francisco Zardo, 526 Santa Felicidade
Área Construída: 450 m², sendo 221,25 m² averbados
Área do Terreno: 583,2 m²
Face de Sol: Leste e Norte
Número de quartos: 6, sendo 2 suítes e 2 demi-suítes
Banheiros: 6
Vagas de garagem cobertas / total: 2 / 4
IPTU mensal/anual: R$ 593,95 / R$ 5.345,56
Condomínio: R$ 2200,00 (aprox.)
Averbação: sim (parcial)
Ano de construção: 2008

REGIÃO:
Ao lado das principais vias comerciais do bairro: Av. Manoel Ribas (2 min de carro) e Av. Ver. Toaldo Túlio (1 min de carro).
Pólo gastronômico de Santa Felicidade: 1 km (15 min a pé)
Clube Trieste: 300 m (5 min a pé)
Supermercado Festval: 550 m (8 min a pé)

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista
Financiamento
FGTS

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P.S.