Casa de 309 m² na Vila Mariana Próxima ao Parque Ibirapuera com Reforma em Andamento e Grande Potenc

Casa à venda na Vila Mariana, em localização privilegiada e muito próxima ao Parque Ibirapuera. Com 309 m² de área construída, o imóvel oferece uma oportunidade diferenciada para quem deseja concluir uma reforma de acordo com seu próprio projeto, aproveitando uma estrutura já preparada e todo o potencial de uma casa ampla em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

A reforma já foi iniciada e uma etapa importante da obra está concluída: as infraestruturas elétrica e hidráulica já foram executadas. Isso permite ao novo proprietário avançar para as próximas fases escolhendo acabamentos, revestimentos, marcenaria, iluminação e demais detalhes de acordo com seu estilo, necessidades e orçamento. Uma excelente alternativa para quem procura um imóvel para personalizar sem precisar começar uma reforma integral do zero.

O projeto contempla 3 dormitórios, sendo 2 suítes, oferecendo uma configuração confortável para a vida familiar. Os espaços internos foram pensados para acompanhar uma proposta mais contemporânea de morar, privilegiando ambientes amplos e integrados.

A área social segue o conceito aberto, proporcionando maior conexão entre os espaços e criando uma atmosfera adequada tanto para a rotina quanto para receber familiares e amigos. Essa configuração também oferece liberdade para definir diferentes ambientes de estar e jantar, explorando a amplitude da casa e adaptando o projeto ao perfil dos futuros moradores.

Outro grande destaque é a área gourmet, integrada ao quintal e localizada no pavimento térreo da edícula. É um espaço com excelente potencial para se tornar um dos principais ambientes de convivência da casa, permitindo desenvolver um projeto voltado para gastronomia, lazer e encontros, com a agradável extensão proporcionada pela área externa.

A edícula possui 3 pavimentos, acrescentando uma importante quantidade de espaço ao conjunto e abrindo possibilidades para diferentes usos conforme as necessidades do comprador. Essa característica torna o imóvel especialmente interessante para quem deseja criar ambientes adicionais e personalizar cada área da casa.

Com 309 m² construídos, a propriedade oferece dimensões difíceis de encontrar em imóveis mais recentes, associadas à liberdade de finalizar os ambientes de acordo com um projeto próprio. Em vez de pagar por uma reforma pronta que eventualmente não corresponda ao seu gosto, o comprador poderá definir materiais, cores, equipamentos e soluções de arquitetura que realmente atendam ao seu estilo de vida.

A localização acrescenta ainda mais valor à oportunidade. Morar na Vila Mariana, muito próximo ao Parque Ibirapuera, significa ter acesso a uma das áreas mais desejadas da cidade, combinando perfil residencial, mobilidade e ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, escolas e opções de lazer. A proximidade do parque é um diferencial para quem valoriza atividades ao ar livre, caminhadas, esporte e qualidade de vida.

Uma casa com reforma em andamento, infraestrutura essencial já executada e excelente potencial para ser transformada em um projeto personalizado. Uma oportunidade para concluir, valorizar e criar um imóvel único em uma localização privilegiada da Vila Mariana. - 13/09/2026