Casa de 3 quartos e 3 vagas de garagem em Canoas.

Casa de 3 dormitórios e 3 vagas de garagem em Canoas.

Excelente oportunidade de investimento e moradia em localização estratégica!

Imóvel multifuncional situado a apenas 300 metros da Universidade Ulbra, ideal para quem busca aliar residência, renda e atividade comercial em um único endereço.

O terreno abriga um amplo sobrado residencial, um espaço comercial e três kitnets, oferecendo diversas possibilidades de uso e excelente potencial de valorização.


O sobrado principal conta com:

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
• Sala de estar aconchegante com lareira;
• Escritório, ideal para home office ou ambiente de estudos;
• 2 banheiros;
• Espaços amplos e bem distribuídos;
• Churrasqueira para momentos de confraternização;
• Piscina, proporcionando lazer e conforto para toda a família.

Na parte frontal do imóvel, há uma loja comercial, perfeita para instalação de negócio próprio ou geração de renda através de locação.

No pavimento superior, encontram-se 3 kitnets independentes, excelente opção para locação estudantil ou residencial, especialmente pela proximidade com a Ulbra, garantindo grande demanda e potencial de retorno financeiro.

Uma oportunidade única para investidores ou famílias que desejam unir moradia, empreendimento comercial e renda recorrente em uma das regiões mais procuradas da cidade.

Agende sua visita e conheça todo o potencial deste excelente imóvel!