Casa de 3 Dormitórios (1 Suíte) num bairro calmo

Uma pérola de casa. Localizada em área próxima de preservação ambiental, das cascatas Véu da Noiva e dos Narcisos e apenas 800 metros do centro de Gramado, toda em alvenaria, dois pisos. Terreno todo cercado e com bom aproveitamento... PISO TÉRREO: Garagem e Depósito (ou Quarto auxiliar) e Banheiro. PRIMEIRO PISO: No primeiro piso 3 Quartos, sendo 1 Suíte, 2 Banheiros sociais, Sala de Estar, Sala de Jantar, Cozinha, Espaço gourmet e Varanda. Jardim frontal e pátio nos fundos. Ótima posição solar e em rua totalmente residencial e tranquila. Em seu entorno podemos encontrar um vasto comércio que inclui: Pet shop, Mercados (180 metros), Borracharia, Lavanderia, Escolas (400 metros), Restaurantes, Lanchonetes, Posto de Saúde (350 metros), Farmácias (950 metros), Lojas de material de construção, etc. Único dono. Casa totalmente reformada interna e externamente em 2023/2024. Taxas e tributos em dia com Prefeitura e concessionárias. Habite-se ok. Imóvel totalmente regular junto à Prefeitura Municipal de Gramado. Projeto Hidrossanitário aprovado e de acordo com norma NBR-7229. Todas as Certidões em dia.