Casa de 196 m² para venda e locação, Vila Mariana, perto do metrô Chácara Klabin

Casa para venda e locação na Vila Mariana, com 196 m², terreno de 133 m², 3 suítes, 5 banheiros, 4 vagas, copa, depósito e quintal. CÓD: DAZA5164

- DESTAQUES
- 3 suítes.
- Copa.
- Depósito.
- Quintal.
- Perto da estação Chácara Klabin do metrô.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Sobrado impecável na Vila Klabin: conforto, segurança e localização privilegiada para viver com qualidade de vida.

Localizado na Rua Professora Carolina Ribeiro, nº 375, em uma das ruas mais tranquilas e valorizadas da Vila Klabin, este excelente sobrado reúne tudo o que uma família procura: ambientes amplos, infraestrutura totalmente renovada, tecnologia, segurança e fácil acesso aos principais serviços da região.

Com projeto funcional e muito bem distribuído, o imóvel conta com três amplas suítes, oferecendo privacidade e conforto aos moradores. Os ambientes sociais são acolhedores e elegantes, compostos por uma espaçosa sala de estar e uma sala de jantar perfeita para receber familiares e amigos em ocasiões especiais. A cozinha integrada à copa proporciona praticidade para o dia a dia, tornando os momentos em família ainda mais agradáveis.

O sobrado possui cinco banheiros ao todo, entrada social independente, entrada lateral de serviço, lavanderia e um agradável quintal com grande potencial para lazer. Na área externa, há uma pia em inox equipada com queimadores a gás, pronta para receber um espaço gourmet com churrasqueira, ideal para confraternizações e encontros de fim de semana.
O imóvel conta ainda com uma caixa d'agua com 2.750 litros garantindo conforto e trannquilidade para o dia a dia.

A garagem acomoda confortavelmente de quatro a cinco veículos, um diferencial cada vez mais raro em uma localização tão privilegiada da cidade.

Além do excelente aproveitamento dos espaços, o imóvel passou por importantes modernizações. Toda a instalação elétrica foi renovada, assim como os encanamentos e válvulas hidráulicas, garantindo mais tranquilidade e reduzindo a necessidade de futuras manutenções. A residência também dispõe de aquecimento central elétrico, proporcionando mais conforto aos moradores.

A segurança é outro grande destaque desta propriedade.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Varejão (250m)
- Praça Giordano Bruno (250m)
- Hospital e Maternidade Sepaco Vila Mariana (250m)
- Lycee Pasteur (400m)
- Estação Chácara Klabin (450m)
- Área Verde - Metrô Santos Imigrantes - 2 (600m)
- Estação Santos - Imigrantes (650m)

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- IMPORTANTE
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O imóvel está equipado com câmeras internas e externas novas da Intelbras, sistema de alarme sonoro instalado nos portões e em pontos estratégicos da área interna da residência, fechadura eletrônica com acionamento remoto pelo celular e cercas elétricas em todo o perímetro da casa, oferecendo praticidade e proteção para toda a família.

E se a casa impressiona pelos seus diferenciais, a localização torna esta oportunidade ainda mais especial. Situada na Vila Klabin, a poucos minutos de alguns dos melhores colégios da região, a residência está próxima de instituições de ensino renomadas, proporcionando mais comodidade para famílias com filhos em idade escolar. Também conta com fácil acesso a excelentes hospitais e centros médicos, além da conveniência de estar cercada por supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e uma ampla oferta de comércio e serviços.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Vila Mariana:
- Parque Modernista (700m)
- Estação Terminal Metrô Vila Mariana (900m)
- Estação Vila Mariana (950m)
- Shopping Metrô Santa Cruz (1,3km)
- Escola Superior de Propaganda e Marketing ESPM (1,4km)
- Parque da Independência (1,7km)