casa curio utinga

Ampla Casa à Venda no Curió-Utinga
Localização: Passagem Elvira, 437. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e uma estrutura robusta em dois pavimentos.
Este imóvel se destaca pelas dimensões generosas, com uma área construída que privilegia a ventilação e a iluminação natural, ideal para famílias grandes ou para quem valoriza áreas externas.
📐 Dimensões
Área Construída: 241 m²
Área do Terreno: Aproximadamente 300 m²
🏗️ Distribuição do Imóvel
1º Pavimento (Térreo):
Ambientes Integrados: Sala conjugada com a cozinha, proporcionando modernidade e amplitude.
Comodidades: 01 Dormitório funcional e Banheiro Social.
Área Externa: Pátio frontal, Garagem, Área de lavanderia coberta e um amplo Quintal para lazer ou futuras ampliações.
2º Pavimento:
Privacidade: 02 Suítes espaçosas.
Circulação: Hall de acesso bem distribuído.
Lazer: Varanda com vista, perfeita para momentos de relaxamento.
💡 Diferenciais do Imóvel
Espaço de Terreno: Com 300 m², o imóvel oferece um quintal diferenciado para a região, raro de encontrar.
Versatilidade: Planta bem distribuída que separa a área social (térreo) da área íntima (superior).
Localização Estratégica: Situada no coração do Curió-Utinga, com fácil acesso a serviços e transporte.

IPTU isento
Valor do imóvel R$ 450.000
Documentação em processo de regularização
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