Casa Condomínio Estância Parque Atibaia

REF: CA0464

Casa em Atibaia - Rua Azaleias 237, localizada no setor das ** Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA) **

Piso superior:

o Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;
o Pé-direito livre de 4 metros;
o Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50;
o Sala de jantar interna conectada à sala de estar;
o Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
o 2 suítes completas com armários embutidos;
o Lavabo;
o Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);
o Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;
o Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:
piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;
sala de estar externa coberta e mobiliada;
área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);
Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.
o Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;
o Escada interna de acesso ao piso inferior.

Piso inferior:

o Home Theater com TV Samsung de 75 e sofa em L;
o Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;
o Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;
o Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;
o Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);
o Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;
o Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;
o Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;
o Acesso à edícula por passeio de piso intertravado;

Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:
o Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;
o Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;
o Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas dágua de abastecimento da casa;


Características e equipamentos instalados:

Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha sanduiche com PU de 50mm);
Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)
Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;
Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;
3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;
Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;
Edícula com telhado verde;
Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;
Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;

VENDA:
Valor: R$4.500.000,00
Condomínio: R$3.117,28
IPTU: R$331,90/mês

LOCAÇÃO:
Pacote: R$25.000,00

Não perca essa oportunidade! Agende já a sua visita! - 24/07/2026