Casa Comercial/Residencial para Venda no Bairro Guatupê em São José Dos Pinhais

Imóvel com 2 salas comerciais e 3 kitnets no Guatupê

Renda ativa, 5 unidades locadas e potencial para ampliar ainda mais!

Excelente oportunidade para quem busca investimento com renda de locação em uma região consolidada de São José dos Pinhais.

Localizado no bairro Guatupê, em uma rua movimentada e com boa circulação, o imóvel reúne duas salas comerciais na frente e três kitnets nos fundos, todas atualmente locadas, proporcionando uma renda mensal aproximada de R$ 4.500,00.

Com aproximadamente 220m² de área construída, em um terreno de 312m² ad corpus, a propriedade ainda conta com espaço para expansão.

Frente – Salas comerciais

Sala comercial 1 – aproximadamente 70m²

Recepção;
Lavabo;
Cozinha ampla;
Deck em madeira na frente.

Sala comercial 2 – aproximadamente 35m²

Sala ampla;
Banheiro;
Espaço frontal para mesas.
Fundos – 3 kitnets

Kitnet 1 – aproximadamente 30m²

Cozinha;
Quarto;
Banheiro social.

Kitnet 2 – aproximadamente 35m²

Cozinha;
Quarto;
Banheiro.

Kitnet 3 – aproximadamente 50m²

Cozinha;
Quarto;
Banheiro social.
Potencial de expansão

Além da renda já existente, o imóvel possui uma estrutura de laje pronta para a construção de mais uma kitnet de aproximadamente 35m², ampliando as possibilidades de aproveitamento da propriedade.

Também conta com quintal e espaço livre, proporcionando maior flexibilidade para futuras melhorias.

Renda com locações
02 salas comerciais locadas;
03 kitnets locadas;
Renda mensal aproximada: R$ 4.500,00;
Potencial para uma nova unidade de aproximadamente 35m².

A renda informada é aproximada e está sujeita às condições atuais dos contratos de locação.

Informações do imóvel
Terreno: 312m²;
Área construída: aproximadamente 220m²;
Venda ad corpus;
02 salas comerciais;
03 kitnets;
Quintal;
Estrutura para possível ampliação.
Ideal para

️ Investidores que buscam renda através de locação;
️ Quem deseja diversificar fontes de renda;
️ Empreendedores que desejam utilizar uma das salas comerciais;
️ Famílias que buscam morar no imóvel e obter renda com as demais unidades.

Localização

Situado no Guatupê, em uma região consolidada e com boa circulação, próximo a:

Comércios;
Escolas;
Linhas de ônibus;
Serviços diversos;
Vias de acesso ao Centro de São José dos Pinhais.

Um investimento que já gera renda!

Uma propriedade que combina atividade comercial, unidades residenciais locadas e possibilidade de expansão, oferecendo diferentes estratégias para quem busca rentabilidade imobiliária.

Agende uma visita com um dos corretores Apolar e venha conhecer esta oportunidade de investimento!