Comercial · 281m² · 2 vagas
venda
R$ 1.300.000
IPTU R$ 2.775
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Rua Hipódromo, 1138, Mooca, São Paulo
Casa comercial para venda em Mooca, 281m²
DISPONÍVEL PARA VENDA
Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade.
Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades.
Principais características do imóvel
* 😍 10 salas amplas e bem distribuídas
* 🚿 3 banheiros internos
* 🚻 Edícula com mais 2 banheiros
* 🚗 2 vagas de garagem
* 📐 281 m² de área construída
* 🌳 179 m² de terreno
* 📏 5,25 metros de frente
* 🍳 Cozinha espaçosa
* 🍖 Quintal com churrasqueira
* 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais
* 🌞 Excelente iluminação e ventilação natural
* 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial
A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa.
Características do bairro Moóca
* 🛒 Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias
* 🍽 Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais
* 🎓 Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas
* 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos
* 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público
* 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem
* 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade
* 🌳 Praças, parques e áreas de convivência
* 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços
* 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial
Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.
Excelente sobrado localizado na tradicional Rua do Hipódromo, no coração da Moóca, uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de São Paulo. O imóvel possui forte vocação comercial devido à sua localização privilegiada, cercado por empresas, comércios, serviços, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade. Ao mesmo tempo, sua planta ampla permite utilização residencial, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, clínicas, escritórios, escolas, coworkings, consultórios ou famílias que procuram espaço e versatilidade.
Com 281 m² de área construída em um terreno de 179 m² e 5,25 metros de frente, o imóvel apresenta ambientes amplos, excelente distribuição interna e diversas possibilidades de adaptação para diferentes atividades.
Principais características do imóvel
* 😍 10 salas amplas e bem distribuídas
* 🚿 3 banheiros internos
* 🚻 Edícula com mais 2 banheiros
* 🚗 2 vagas de garagem
* 📐 281 m² de área construída
* 🌳 179 m² de terreno
* 📏 5,25 metros de frente
* 🍳 Cozinha espaçosa
* 🍖 Quintal com churrasqueira
* 🏠 Edícula com 4 ambientes adicionais
* 🌞 Excelente iluminação e ventilação natural
* 🏢 Ideal para uso comercial ou residencial
A localização privilegiada proporciona grande visibilidade e fácil acesso, sendo perfeita para empresas que desejam instalar sua sede em uma região consolidada ou para famílias que valorizam praticidade e infraestrutura completa.
Características do bairro Moóca
* 🛒 Comércio diversificado com supermercados, padarias e farmácias
* 🍽 Restaurantes, pizzarias e cantinas tradicionais
* 🎓 Escolas, universidades e instituições de ensino renomadas
* 🏥 Hospitais, clínicas e laboratórios próximos
* 🚌 Diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao transporte público
* 🚇 Fácil acesso às estações de metrô e trem
* 🚗 Ligação rápida com Radial Leste, Avenida do Estado e principais vias da cidade
* 🌳 Praças, parques e áreas de convivência
* 🏦 Bancos, cartórios e ampla rede de serviços
* 📈 Região com excelente potencial de valorização e forte desenvolvimento comercial
Uma oportunidade única para adquirir um imóvel versátil, com excelente potencial de valorização e localização estratégica, ideal para quem busca instalar um negócio ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.
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