Casa Comercial para Locação em Pinheiros - São Paulo-SP: 9 Salas, 4 Banheiros, 6

Casa comercial de 225 m2 em dois pavimentos na Rua Mourato Coelho, no coracao de Pinheiros, pronta para receber operacoes de servicos, gastronomia, saude, educacao ou escritorios de alto giro. A fachada ampla de 4,70 metros, com vitrine e recuo frontal em pedra, garante visibilidade imediata para quem passa por uma das ruas mais movimentadas da regiao.

O pavimento terreo abre em vao livre com pilares e pe-direito de 2,80 metros, permitindo layout totalmente flexivel: salao principal com marcenaria planejada, ambientes integrados por portas de vidro, copa e cozinha industrial revestida em azulejo branco, com bancadas, prateleiras inox, ponto de exaustao e instalacoes hidraulicas aparentes e em ordem. Nos fundos, um patio coberto por telhado translucido, com churrasqueira de tijolo, jardim e piso de pedra natural, cria uma area externa charmosa para convivencia, atendimento ou apoio operacional.

Uma escada em marmore conduz ao pavimento superior, onde o imovel oferece salas amplas e independentes, duas delas com sacada voltada para a rua, alem de ambientes menores para reunioes, escritorios privativos e apoio administrativo. Sao 9 salas no total e 4 banheiros distribuidos entre os dois pavimentos, dois deles com box. O conjunto ainda conta com terraco tecnico, deposito, ar-condicionado split e cassete, iluminacao em LED integrado e boa ventilacao natural.

Na frente, o recuo em placas de concreto acomoda 6 vagas atras de gradil e portoes proprios, um diferencial raro em Pinheiros. O imovel esta em condicao intermediaria de conservacao, pedindo apenas pintura e ajustes de acabamento - o que abre espaco para personalizar completamente a identidade do seu negocio.

Localizacao privilegiada: zoneamento ZC (Zona Centralidade), fluxo superior a 4.000 pedestres por dia em frente ao imovel, estacao de metro a cerca de 560 metros, comercio consolidado, farmacias, restaurantes e servicos no entorno imediato, em uma vizinhanca de altissima renda e grande densidade populacional. Aluguel de R$ 22.000,00 mensais, mais IPTU de R$ 1.580,00 por mes. Agende sua visita e conheca.

12/09/2026
Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento,negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.