CASA COMERCIAL NO VISTA ALEGRE PRONTA PARA SEU NEGOCIO

Oportunidade única para quem busca amplitude e versatilidade no bairro Vista Alegre. Localizada na Rua Santa Cecília, a apenas uma quadra da Rua Desembargador Hugo Simas e a 800 metros do Bosque do Alemão, esta propriedade oferece uma estrutura robusta para uso residencial de alto padrão ou implantação de sedes corporativas, clínicas e instituições de ensino.

O imóvel possui face norte, garantindo excelente ventilação e iluminação natural em todos os pavimentos, além de contar com elevador para acessibilidade completa.

Detalhes do Imóvel:

Referência: B0048

Zoneamento: ZR1

Ano de construção: 1985

Área Privativa: 786,00 m²

Área do Terreno: 793,00 m²

Face: Norte

100% averbada

Vagas de Garagem: 9 vagas (7 cobertas / 2 descobertas)

Localização: Rua Santa Cecília – Vista Alegre, Curitiba/PR

Composição e Distribuição:

Térreo:

Jardim com paisagismo.

Edícula com churrasqueira.

Cozinha funcional, lavanderia e vestiário.

3 salas de depósito e edícula independente.

Elevador de acesso aos pavimentos superiores.

1º Piso:

Recepção e área de circulação.

9 salas amplas e arejadas.

5 banheiros estrategicamente distribuídos.

2º Piso:

Auditório ou sala de reuniões com capacidade para até 50 pessoas.

Banheiro de apoio.

Diferenciais:

Imóvel averbado, permitindo financiamento.

Localização estratégica em região com infraestrutura completa de comércio e transporte.

Planta funcional que permite fácil adaptação para diferentes modelos de negócio (Coworking, Escola, Clínica).

Valores:

Investimento: R$ 1.990.000,00

IPTU: R$ 1.181,31 (mensal)