Casa · 193m² · 4 vagas
aluguel
R$ 5.700
IPTU R$ 353
Rua Oswaldo Cruz 890, Cidade Nova I, Indaiatuba
Casa Comercial Locação Indaiatuba | Kennedy e Itororó
Casa Comercial para Locação em Região Nobre ? Próx. Av. Presidente Kennedy / Itororó ? Indaiatuba/SP Ideal para Clínicas, Consultórios Médicos, Estética Avançada e Spas
Área Total: 402,00m2
Área Construída: 193,14m2
Aluguel: R$ 5.700,00
IPTU: R$ 353,50
Presença Visual Corporativa:Fachada moderna com testada ampla de 10 metros, pintura totalmente nova em paleta cinza e branco sóbria.
Controle de Acesso e Segurança:Portão de veículos automatizável com portão social embutido, caixinha de correio e interfone individual.
Acessibilidade Universal:Rampa de acesso suave na entrada principal ? conformidade essencial com exigencias legais e sanitárias para atendimento ao público.
Estacionamento Privativo Interno:Garagem coberta para no mínimo 3 veículos, somada ao corredor lateral pavimentado com capacidade para mais 2 a 3 carros de passeio (capacidade total para até 6 veículos). Distribuição Interna Inteligente e Setorizada
Piso Térreo: Recepção Nobre e Salas Operacionais
Recepção / Sala de Espera:Hall de entrada com acabamento refinado em madeira nobre, amplo espelho decorativo, pontos de interfone/telefonia e excelente luminosidade natural.
Antessala Multiuso:Ambiente reservado (aprox. 4,00 m x 2,00 m), ideal para triagem, balcão de check-in, arquivo confidencial ou apoio administrativo.
Sala Térrea de Atendimento / Consultório 1:Espaço amplo (aprox. 4,00 m x 4,00 m a 4,50 m), arejado e com vista direta para a área verde externa.
Copa e Cozinha Completa:Totalmente montada com marcenaria planejada em tons claros, bancadas e mesa fixa em granito escuro e excelente ventilação natural.
Área de Serviços / Apoio:Lavanderia independente com acesso lateral coberto por toldo semitransparente.
Depósito Inteligente:Vão sob a escada aproveitado para arquivo morto, estoque de materiais ou despensa de insumos.
Sanitário Térreo Normatizado:Banheiro social completo com bancada em pedra branca, marcenaria planejada, box em vidro, espelho e ducha higienica, além de suporte de papel adequado às normas da vigilancia e prefeitura. Piso Superior: Salas Executivas, Terapias e Suíte VIP com SPA
Sala Ampla Corporativa:Sala de grandes proporções (aprox. 6,00 m x 4,00 m), perfeita para diretoria, sala de cursos/treinamentos, coworking ou atendimento conjunto.
Sala de Atendimento VIP / SPA (Suíte Master):Ambiente altamente reservado (aprox. 5,50 m x 4,50 m), com ampla porta-balcão e vista panoramica para o jardim privativo.
Sala de Arquivo e Estoque Integrada:Anexo repleto de armários sob medida (antigo closet), ideal para prontuários sigilosos, guarda de cosméticos ou medicamentos.
Sala de Banho Privativa com Banheira:Banheiro amplo (aprox. 4,50 m x 4,00 m) com ampla banheira de imersão/hidromassagem, bancada em pedra branca comduas cubas individuaise espelho duplo. Área Externa: Privacidade, Convivencia e Descompressão
Paisagismo Integrado:Entrada lateral com pinheiro ornamental e piso intertravado.
Pátio Verde:Ampla área gramada ao fundo com dois coqueiros, pé de acerola e piso em bloquetes cinza e terracota.
Ilha Gourmet de Descompressão:Quiosque central com pia instalada, ideal para pausas da equipe, integração ou área de churrasqueira.
Conexão Translúcida:Acesso aos fundos por esquadrias de correr em vidro, conferindo amplitude e elegancia. Vocação Comercial e Perfil de Atendimento
Pelo padrão construtivo, presença de salas amplas e independentes, estacionamento interno e sala privativa equipada com banheira de imersão e cuba dupla, o imóvel adapta-se com excelencia a:
Área Médica e Odontológica:Consultórios médicos, consultórios de odontologia, fonoaudiologia, psicologia, fisioterapia e reabilitação.
Estética Avançada, Bem-Estar e Cuidados Corporais:Clínicas de harmonização, estúdios de massoterapia e relaxamento corporal, centros de bem-estar humano, estética integrativa e spas urbanos faciais e corporais de alto padrão.
Atendimentos com Máxima Discrição e Conforto:Estrutura isolada da rua, ideal para negócios que demandam recepção privativa, circulação interna discreta e salas VIP com banho/imersão privativo.
Escritórios Corporativos e Jurídicos:Sedes de advocacia, consultorias, contabilidades e agencias. Resumo das Condições:
Destinação:Exclusivamente Comercial
Localização:Região nobre entre Av. Pres. Kennedy e Av. Itororó, próximo ao Sumerbol ? Indaiatuba/SP
Distribuição:4 amplas salas (sendo 1 VIP com banheira e 1 recepção) + antessala de apoio
Vagas:Estacionamento privativo para 5 a 6 veículos (mínimo 3 cobertos)
Prazo de Contrato:30 meses
Garantia:Exclusivamente Fiador com imóvel registrado Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta propriedade extraordinária.
Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos
CRECI-SP -J
WhatsApp: (19)
Área Total: 402,00m2
Área Construída: 193,14m2
Aluguel: R$ 5.700,00
IPTU: R$ 353,50
Presença Visual Corporativa:Fachada moderna com testada ampla de 10 metros, pintura totalmente nova em paleta cinza e branco sóbria.
Controle de Acesso e Segurança:Portão de veículos automatizável com portão social embutido, caixinha de correio e interfone individual.
Acessibilidade Universal:Rampa de acesso suave na entrada principal ? conformidade essencial com exigencias legais e sanitárias para atendimento ao público.
Estacionamento Privativo Interno:Garagem coberta para no mínimo 3 veículos, somada ao corredor lateral pavimentado com capacidade para mais 2 a 3 carros de passeio (capacidade total para até 6 veículos). Distribuição Interna Inteligente e Setorizada
Piso Térreo: Recepção Nobre e Salas Operacionais
Recepção / Sala de Espera:Hall de entrada com acabamento refinado em madeira nobre, amplo espelho decorativo, pontos de interfone/telefonia e excelente luminosidade natural.
Antessala Multiuso:Ambiente reservado (aprox. 4,00 m x 2,00 m), ideal para triagem, balcão de check-in, arquivo confidencial ou apoio administrativo.
Sala Térrea de Atendimento / Consultório 1:Espaço amplo (aprox. 4,00 m x 4,00 m a 4,50 m), arejado e com vista direta para a área verde externa.
Copa e Cozinha Completa:Totalmente montada com marcenaria planejada em tons claros, bancadas e mesa fixa em granito escuro e excelente ventilação natural.
Área de Serviços / Apoio:Lavanderia independente com acesso lateral coberto por toldo semitransparente.
Depósito Inteligente:Vão sob a escada aproveitado para arquivo morto, estoque de materiais ou despensa de insumos.
Sanitário Térreo Normatizado:Banheiro social completo com bancada em pedra branca, marcenaria planejada, box em vidro, espelho e ducha higienica, além de suporte de papel adequado às normas da vigilancia e prefeitura. Piso Superior: Salas Executivas, Terapias e Suíte VIP com SPA
Sala Ampla Corporativa:Sala de grandes proporções (aprox. 6,00 m x 4,00 m), perfeita para diretoria, sala de cursos/treinamentos, coworking ou atendimento conjunto.
Sala de Atendimento VIP / SPA (Suíte Master):Ambiente altamente reservado (aprox. 5,50 m x 4,50 m), com ampla porta-balcão e vista panoramica para o jardim privativo.
Sala de Arquivo e Estoque Integrada:Anexo repleto de armários sob medida (antigo closet), ideal para prontuários sigilosos, guarda de cosméticos ou medicamentos.
Sala de Banho Privativa com Banheira:Banheiro amplo (aprox. 4,50 m x 4,00 m) com ampla banheira de imersão/hidromassagem, bancada em pedra branca comduas cubas individuaise espelho duplo. Área Externa: Privacidade, Convivencia e Descompressão
Paisagismo Integrado:Entrada lateral com pinheiro ornamental e piso intertravado.
Pátio Verde:Ampla área gramada ao fundo com dois coqueiros, pé de acerola e piso em bloquetes cinza e terracota.
Ilha Gourmet de Descompressão:Quiosque central com pia instalada, ideal para pausas da equipe, integração ou área de churrasqueira.
Conexão Translúcida:Acesso aos fundos por esquadrias de correr em vidro, conferindo amplitude e elegancia. Vocação Comercial e Perfil de Atendimento
Pelo padrão construtivo, presença de salas amplas e independentes, estacionamento interno e sala privativa equipada com banheira de imersão e cuba dupla, o imóvel adapta-se com excelencia a:
Área Médica e Odontológica:Consultórios médicos, consultórios de odontologia, fonoaudiologia, psicologia, fisioterapia e reabilitação.
Estética Avançada, Bem-Estar e Cuidados Corporais:Clínicas de harmonização, estúdios de massoterapia e relaxamento corporal, centros de bem-estar humano, estética integrativa e spas urbanos faciais e corporais de alto padrão.
Atendimentos com Máxima Discrição e Conforto:Estrutura isolada da rua, ideal para negócios que demandam recepção privativa, circulação interna discreta e salas VIP com banho/imersão privativo.
Escritórios Corporativos e Jurídicos:Sedes de advocacia, consultorias, contabilidades e agencias. Resumo das Condições:
Destinação:Exclusivamente Comercial
Localização:Região nobre entre Av. Pres. Kennedy e Av. Itororó, próximo ao Sumerbol ? Indaiatuba/SP
Distribuição:4 amplas salas (sendo 1 VIP com banheira e 1 recepção) + antessala de apoio
Vagas:Estacionamento privativo para 5 a 6 veículos (mínimo 3 cobertos)
Prazo de Contrato:30 meses
Garantia:Exclusivamente Fiador com imóvel registrado Agende sua visita e encante-se com cada detalhe desta propriedade extraordinária.
Eduardo Luciano Negócios Imobiliários Estratégicos
CRECI-SP -J
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