Casa Comercial e Residencial à Venda na Rua Itápolis – Pacaembu/Higienópolis | 330m² | 472m² Terreno

Casa Comercial e Residencial à Venda na Rua Itápolis Pacaembu/Higienópolis | 330m² | 472m² Terreno | Totalmente Reformada | 3 Vagas
Casa Comercial e Residencial de Alto Padrão no Pacaembu/Higienópolis

Excelente oportunidade para quem procura casa comercial, casa residencial, imóvel de uso misto, casa para escritório, clínica, consultório, coworking, advocacia, arquitetura, empresa ou uma ampla residência em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.

Localizada na tradicional Rua Itápolis, entre Pacaembu e Higienópolis, esta propriedade une localização estratégica, estrutura moderna, segurança e ambientes amplos, oferecendo excelente potencial tanto para moradia quanto para atividades comerciais, conforme a legislação e o zoneamento aplicáveis.

Destaques do Imóvel
Área do terreno: 472 m²
Área construída: 330 m²
4 dormitórios
4 suítes
5 banheiros com box Blindex
3 vagas de garagem cobertas
Escritório privativo
Biblioteca
Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Copa americana
Quintal
Churrasqueira
Terraço aberto (solarium)
Lavanderia completa
Quarto e banheiro de serviço
Quarto reversível
2 entradas independentes de serviço
Totalmente Reformada

A residência passou por uma reforma completa, proporcionando mais segurança, conforto e valorização.

Foram renovados:

Telhado
Instalações elétricas
Instalações hidráulicas
Infraestrutura para telefonia
Infraestrutura para internet de alta velocidade

Pronta para ocupação imediata.

Segurança

O imóvel oferece excelente estrutura de segurança:

Sistema de monitoramento por CFTV
Sistema de alarme
Cerca elétrica

Ideal para uso residencial ou empresarial.

Ambientes Amplos

O piso térreo possui excelente integração entre os ambientes:

Sala de estar
Sala de jantar
Sala de TV
Copa americana
Escritório
Biblioteca

Além disso, conta com dois ambientes versáteis que podem ser utilizados como:

Salas de atendimento
Consultórios
Salas de reunião
Home office
Academia
Sala de jogos
Jardim de inverno
Espaço multiuso
Área Externa

A área externa proporciona conforto e lazer.

Dispõe de:

Quintal amplo
Churrasqueira
Espaço de convivência
Amplo terraço aberto (solarium), ideal para eventos, lounge ou área de descanso.
Área de Serviço

Estrutura completa com:

Duas entradas independentes de serviço
Lavanderia
Quarto de serviço
Banheiro de serviço
Quarto reversível
Localização Estratégica

Situada na Rua Itápolis, em uma das regiões mais valorizadas da capital paulista.

Próxima de:

Avenida Paulista
Avenida Angélica
Avenida Pacaembu
Higienópolis
Perdizes
Shopping Pátio Higienópolis
Hospital Samaritano
FAAP
Universidade Mackenzie
Estações de Metrô
Restaurantes
Padarias
Bancos
Escolas
Supermercados
Farmácias

Excelente mobilidade para clientes, colaboradores e moradores.

Ideal para
Casa comercial
Casa residencial
Escritório de advocacia
Clínica médica
Consultórios
Clínica odontológica
Empresa
Coworking
Arquitetura
Engenharia
Agência de publicidade
Escola de idiomas
Espaço de atendimento
Investidores
Moradia de alto padrão
Excelente Oportunidade

Um imóvel versátil, totalmente reformado, em localização nobre do Pacaembu/Higienópolis, ideal para quem busca unir qualidade de vida, valorização patrimonial e potencial de uso residencial ou comercial. - 01/09/2026