Comercial · 470m² · 6 vagas
venda
R$ 1.367.000
IPTU R$ 530
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Avenida Papa João XXIII, 171, Suíssa, Ribeirão Pires
Casa comercial de 470 m², Suíssa, varanda, closet, home office
Casa comercial em Suíssa, Ribeirão Pires, com 470 m², terreno de 1000 m², 4 banheiros, 6 vagas, varanda, closet e home office. CÓD: DAZA5746
- DESTAQUES
- Varanda.
- Closet.
- Home office.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Imóvel com 1.000 m² de terreno, já com 470,90 m² de área construída existente, ideal para demolição ou requalificação para projeto vertical.
POTENCIAL CONSTRUTIVO REAL DO TERRENO
Área do terreno: 1.000 m²
Coeficiente de aproveitamento: CA 2,0
Potencial de construção: até 2.000 m² de área edificável
Respeitando 20% de área permeável (incluindo área verde/reflorestamento)
VIABILIDADE PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL
Cota parte mínima: 125 m²
Permite 8 unidades de apartamentos no modelo padrão atual, de qualquer tamanho até o limite de 2 mil metros quadrados de área construída.
POTENCIAL EXPANDIDO (mediante compensação ambiental)
Com possibilidade de compensação ambiental, o projeto pode ser otimizado para maior adensamento, chegando a
Até 2 torres residenciais;
aproximadamente 96 unidades no total.
PERFEITO PARA INCORPORADORES E INVESTIDORES. Área com excelente vocação para verticalização residencial, ideal para quem busca, alto potencial de retorno, aproveitamento máximo do terreno urbano.
Um ativo estratégico para transformar solo urbano em empreendimento de alta rentabilidade
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Escola Municipal Professora Neusa Luz Sanches (150m)
- Maria Izaura Serralha (150m)
- Escola Estadual Comendador Emílio Sortino (150m)
- Hospital e Maternidade Ribeirão Pires (450m)
- Praça José Elias Fernandes (650m)
Na região de Suíssa:
- Estação Ribeirão Pires - Antônio Bespalec (800m)
- Estação Terminal Rodoviário Turistico (800m)
- Parque Ecológico Guapituba (3,5km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Formalize nos canais oficiais (, ou ) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos.
A DAZA Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.
O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.
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Área do terreno: 1.000 m²
Coeficiente de aproveitamento: CA 2,0
Potencial de construção: até 2.000 m² de área edificável
Respeitando 20% de área permeável (incluindo área verde/reflorestamento)
VIABILIDADE PARA EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL
Cota parte mínima: 125 m²
Permite 8 unidades de apartamentos no modelo padrão atual, de qualquer tamanho até o limite de 2 mil metros quadrados de área construída.
POTENCIAL EXPANDIDO (mediante compensação ambiental)
Com possibilidade de compensação ambiental, o projeto pode ser otimizado para maior adensamento, chegando a
Até 2 torres residenciais;
aproximadamente 96 unidades no total.
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Na região de Suíssa:
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