Casa comercial de 396 m², Butantã, perto da estação Terminal Interurbano Butantã

Casa comercial no Butantã, com 396 m², terreno de 603 m², 5 banheiros, 4 vagas, closet, home office e copa. CÓD: DAZA3890

- DESTAQUES
- Closet.
- Home office.
- Copa.
- Depósito.
- Perto da estação Terminal Interurbano Butantã.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Imóvel de Alto Potencial ao lado da USP e próximo ao metro Butantã | 603 m² de terreno | 396 m² construídos

Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escolas, escritórios, coworkings, institutos de ensino ou investidores que buscam um imóvel amplo, versátil e estrategicamente localizado no Butantã. Na Avenida Afrânio Peixoto, a apenas 300 metros do Portão Principal da USP e aproximadamente 700 metros da Estação Butantã (Linha 4-Amarela), o imóvel oferece excelente acesso às principais vias, transporte público e completa infraestrutura de comércio e serviços.

Implantado em um terreno de 603 m², o sobrado isolado possui 396 m² de área construída, com planta e estrutura de fácil expansão. São dois pavimentos principais e sótão, permitindo diversas configurações para uso corporativo. A área frontal dispõe de estacionamento para 4 veículos, com possibilidade de ampliação para até 8 vagas, além de entrada lateral independente.

No pavimento térreo, os ambientes são amplos e integrados, com recepção, salas de múltiplos usos, lavabo, varanda coberta, jardim e copa/cozinha com acesso independente. A edícula lateral, com dois ambientes e banheiro, pode ser destinada a áreas administrativas, apoio ou depósito.

O piso superior reúne quatro amplos ambientes, incluindo uma suíte com closet e mais dois banheiros, facilmente adaptáveis para escritórios, consultórios, salas de reunião ou treinamento. O sótão oferece espaço adicional para arquivo, escritório ou apoio operacional.

Com excelente estrutura, ótima iluminação natural e grande potencial de modernização, o imóvel atende diferentes segmentos e permite personalização conforme a atividade.

Destaques
603 m² de terreno;
396 m² de área construída;
Planta versátil e potencial de expansão;
Estacionamento para 4 a 8 veículos;
Entrada lateral independente;
Jardim e varanda;
Localização estratégica junto à USP e ao Metrô Butantã.

Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo.

Uso comercial ou residencial.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça Vicente Rodrigues (250m)
- Escola da Vila (450m)
- Supermercado Padrão (450m)
- Escola de Educação Física e Esporte (550m)
- Pizza da Aplicação (600m)
- Estação Terminal Interurbano Butantã (650m)
- Biblioteca Celso de Rui Beisiegel (650m)

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- IMPORTANTE
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- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região do Butantã:
- Estação Pinheiros (750m)
- Estação Terminal Pinheiros (850m)
- Centro de Práticas Esportivas da Universidade de São Paulo (950m)
- Sesc Pinheiros (1,3km)
- Faculdade de Ciências Farmacêuticas (1,5km)
- Ultragaz (1,5km)
- Largo da Batata (1,5km)