Comercial · 323m² · 4 vagas
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 1.555
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Rua Pereira Leite, 514, Alto de Pinheiros, São Paulo
Casa comercial de 323 m², Alto de Pinheiros, varanda gourmet, copa, lareira
Casa comercial no Alto de Pinheiros, com 323 m², terreno de 389 m², 4 banheiros, 4 vagas, varanda gourmet, copa e lareira. CÓD: DAZA2589
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Copa.
- Lareira.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Se você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio.
No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento.
No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural.
💡 *Negócios ideais para o imóvel:*
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia
Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos
Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium
Espaços de bem-estar, terapias integrativas
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
🚗 *Diferenciais que agregam:*
Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas
Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação
Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios
Recuo frontal e excelente visibilidade da rua
Região com segurança e monitoramento
🏡 *Plus de versatilidade*
A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).
📍 *Localização privilegiada*
A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços.
Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio.
Transforme a Rua Pereira Leite no novo endereço da sua empresa!
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça José Alves Nendo (100m)
- Horta das Corujas (350m)
- Escola Vera Cruz (350m)
- Carrefour Express (450m)
- Colégio Rainha da Paz (650m)
Na região do Alto de Pinheiros:
- Estação Vila Madalena (800m)
- Academia Gaviões (800m)
- Estação Terminal Vila Madalena (900m)
- Biblioteca Álvaro Guerra (1,4km)
- Parque Sabesp (1,6km)
- Parque Villa-Lobos (1,9km)
- Escola de Educação Física e Esporte (2,4km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Qualquer formalização de proposta deve ser tratada pelos e-mails oficiais da diretoria, atendimento ou contratos. O anúncio pode conter erros, não é válido como proposta.
- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Copa.
- Lareira.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Se você busca *visibilidade, localização estratégica e flexibilidade de uso, este imóvel é a escolha certa para instalar sua marca em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste. Com **430 m² de terreno* e *323 m² construídos*, distribuídos em dois pavimentos, o espaço oferece múltiplas possibilidades de layout, permitindo a personalização total conforme a identidade do seu negócio.
No térreo, amplas salas integradas, lareira, lavabo, escritório com acesso independente, cozinha com copa e despensa, área de serviço e *um grande jardim com área gourmet e edícula*, que pode ser transformada em espaço de convivência, estúdio ou atendimento.
No piso superior, quatro ambientes amplos (podendo ser salas comerciais), duas suítes, varanda e excelente iluminação natural.
💡 *Negócios ideais para o imóvel:*
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
Escritórios de advocacia, arquitetura e tecnologia
Escolas de idiomas, coworkings, ateliês e espaços criativos
Restaurantes conceito, cafés boutique ou showroom de marcas premium
Espaços de bem-estar, terapias integrativas
Clínicas médicas, odontológicas e de estética
🚗 *Diferenciais que agregam:*
Garagem coberta para 2 veículos + 2 vagas descobertas
Grande área externa que facilita acessibilidade e circulação
Ambientes versáteis para implantação de recepção/consultórios
Recuo frontal e excelente visibilidade da rua
Região com segurança e monitoramento
🏡 *Plus de versatilidade*
A planta permite também o *uso residencial de alto padrão, ideal para quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo endereço, ou para investidores que buscam **renda dupla* (comercial + residencial).
📍 *Localização privilegiada*
A apenas *700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô*, próximo a vias como Rua Heitor Penteado, Av. Dr. Arnaldo e Av. Sumaré. Um verdadeiro polo criativo e gastronômico, cercado por escolas, cafés, galerias e serviços.
Um imóvel com forte identidade, pronto para impulsionar o sucesso do seu negócio.
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- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Praça José Alves Nendo (100m)
- Horta das Corujas (350m)
- Escola Vera Cruz (350m)
- Carrefour Express (450m)
- Colégio Rainha da Paz (650m)
Na região do Alto de Pinheiros:
- Estação Vila Madalena (800m)
- Academia Gaviões (800m)
- Estação Terminal Vila Madalena (900m)
- Biblioteca Álvaro Guerra (1,4km)
- Parque Sabesp (1,6km)
- Parque Villa-Lobos (1,9km)
- Escola de Educação Física e Esporte (2,4km)
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