Comercial · 285m² · 3 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 1.101
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Rua Salvador Simões, 1077, Ipiranga, São Paulo
Casa comercial de 285 m², Ipiranga, perto do metrô Alto do Ipiranga, home office
Casa comercial no Ipiranga, com 285 m², 6 banheiros, 3 vagas, home office, ar-condicionado e copa. CÓD: DAZA5561
- DESTAQUES
- Home office.
- Ar-condicionado.
- Copa.
- Depósito.
- Quintal.
- Perto da estação Alto do Ipiranga do metrô.
- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
IMÓVEL
Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285 m² (9,50m x 30,00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros PNE e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única.
LOCALIZAÇÃO
A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada SP quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.
- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- EMEI Coronel Manuel Soares Neiva (100m)
- Estação Alto do Ipiranga (150m)
- Escola Estadual Antônio Alcantara Machado (300m)
- Praça Antônio de Oliveira Cardoso (550m)
Na região do Ipiranga:
- SmartFit Sacomã (1km)
- Estação Santos - Imigrantes (1,1km)
- Estação Terminal Sacomã (1,1km)
- Hospital e Maternidade Sepaco Vila Mariana (1,7km)
- Parque da Independência (1,7km)
- Parque Modernista (2,1km)
- SESC Ipiranga (2,2km)
Fale conosco e agende uma visita.
- IMPORTANTE
Formalize nos canais oficiais (, ou ) quaisquer comunicações, propostas, contratos ou acordos feitos por WhatsApp, telefone ou outros e-mails. Evite golpes e prejuízos.
A DAZA Imóveis oferece apoio jurídico profissional. Conte conosco.
O anúncio pode conter erros ou estar desatualizado.
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- Copa.
- Depósito.
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- Perto da estação Alto do Ipiranga do metrô.
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Construção original dos anos 70, projetada como residência unifamiliar e posteriormente dividida em uso misto comercial na frente, residencial nos fundos. Terreno de 285 m² (9,50m x 30,00m), Lote 160-A, Quadra 21. No térreo do bloco frontal, infraestrutura em drywall abriga clínica médica bem estabelecida no local, climatizada, recepção, sala de apoio administrativo, banheiro e salas de atendimento; ao fundo do corredor, mais dois banheiros PNE e sala ampla de administração, também em drywall, com ar-condicionado instalado na sala principal e salas maiores, copa-cozinha completa com área de serviços. Entrada independente lateral leva, por lance de escadas, ao segundo pavimento da casa original hoje com uma outra clínica, com pisos de taco preservados nos antigos quartos e sala, cozinha, banheiro social e de serviço, e ar-condicionado na área principal. Imóvel requer reforma, revisão elétrica no pavimento inferior lateral menor, enquanto que a infra de elétrica da área maior frontal (clínica médica) já foi revisada.
ESTRUTURA COMPLEMENTAR
Três vagas de garagem descobertas mais vaga para moto distribuídas entre os acessos. Nos fundos, edificação residencial independente, com sobrado, quintal, jardim, lavanderia, área de serviços ampla, espaço de copa/escritório no térreo e dois dormitórios com banheiro no pavimento superior. Configuração de imóvel para reforma São Paulo com potencial de retrofit ou consolidação em sede única.
LOCALIZAÇÃO
A menos de 150 metros de distância do Metrô Alto do Ipiranga, em zoneamento misto que sustenta tanto operação de clínica médica bem localizada SP quanto reconversão residencial acesso direto à Zona Sul e ao Centro Expandido.
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Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- EMEI Coronel Manuel Soares Neiva (100m)
- Estação Alto do Ipiranga (150m)
- Escola Estadual Antônio Alcantara Machado (300m)
- Praça Antônio de Oliveira Cardoso (550m)
Na região do Ipiranga:
- SmartFit Sacomã (1km)
- Estação Santos - Imigrantes (1,1km)
- Estação Terminal Sacomã (1,1km)
- Hospital e Maternidade Sepaco Vila Mariana (1,7km)
- Parque da Independência (1,7km)
- Parque Modernista (2,1km)
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