Casa comercial de 183 m², Lapa, varanda gourmet, copa

Casa comercial na Lapa, com 183 m², terreno de 170 m², 3 banheiros, 3 vagas, varanda gourmet e copa. CÓD: DAZA7359

- DESTAQUES
- Varanda gourmet com churrasqueira.
- Copa.

- DESCRIÇÃO COMPLETA
- IMÓVEL
Vende Casa comercial de esquina na Lapa| Rua Cláudio esquina com Rua Tito | 183 m² | Recepção ampla| 4 consultórios | 3 vagas |
Casa comercial de esquina na Lapa, localizada na Rua Cláudio, esquina com a Rua Tito, com 183 m² de área construída em terreno de 170 m².
Distribuído em dois pavimentos, o imóvel apresenta uma configuração especialmente adequada para clínicas, consultórios, escritórios, centros de atendimento, estética, saúde e diferentes atividades profissionais.
No térreo, dispõe de recepção, sala, 1 consultório, sala de procedimentos, copa, lavabo, banheiro, área externa descoberta e espaço coberto com churrasqueira, além de ambientes de apoio.
No pavimento superior, encontram-se mais 3 consultórios, banheiro, circulação e varanda.
Ao todo, o imóvel conta com 4 consultórios, sala de procedimentos, recepção, copa, 3 banheiros, lavabo, área externa e 3 vagas de estacionamento.
Um dos grandes diferenciais está justamente na configuração de esquina: são duas vagas com acesso pela Rua Tito e uma vaga com acesso pela Rua Cláudio, favorecendo a circulação de clientes, pacientes e profissionais.
A posição de esquina também proporciona maior visibilidade comercial, facilidade de identificação e dois acessos distintos, características relevantes para empresas que dependem de presença de rua e atendimento ao público.
Com planta funcional e ambientes já organizados para uso profissional, o imóvel reúne estrutura, versatilidade e potencial comercial em uma localização consolidada da Lapa, em esquina que garante alta visibilidade comercial e fácil identificação para clientes e pacientes. Com frentes para a Rua Cláudio e Rua Tito, o imóvel se beneficia de múltiplos acessos, favorecendo a circulação e a operação do negócio. A mobilidade é um destaque. A poucos minutos da Estação Água Branca da Linha 7 e servido por diversas linhas de ônibus. Isso amplia o alcance de público e facilita o deslocamento de equipes. O entorno oferece uma infraestrutura completa, com bancos, supermercados, farmácias, restaurantes, academias e serviços de saúde, além de referências tradicionais do bairro, que trazem movimento e conveniência para a região.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Algumas distâncias aproximadas para ir a pé:
- Senac Lapa Tito (50m)
- Colégio Bellatrix (150m)
- Praça Tupã (150m)
- Maximus (250m)
- Cacilda Becker (350m)
- Parque Linear dos Bichinhos (650m)
- São Camilo (650m)

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- IMPORTANTE
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Visibilidade de esquina, mobilidade facilitada e um entorno consolidado se unem para potencializar operações como clínicas, consultórios, escritórios e empresas de serviços.

- LOCALIZAÇÃO E REGIÃO
Na região da Lapa:
- Estação Água Branca (800m)
- Estação SESC-Pompeia (800m)
- Biblioteca Mario Schenberg (950m)
- Bourbon Shopping São Paulo (1,1km)
- Smart Fit (1,1km)
- Shopping Lapa (1,2km)
- Estádio Nicolau Alayon (1,3km)