Casa · 330m² · 3 quartos · 5 vagas
aluguel
R$ 10.000
IPTU R$ 400
Rua Alberto Folloni 1427, Juvevê, Curitiba
Casa Comercial com Piscina e Amplo Espaço Interno, 5 vagas para locação, 330 m² - Juvevê - Curitiba/
- AMBIENTES:
Térreo: Ampla sala para 3 ambientes, composta por sala de estar, sala de jantar e sala de TV, cozinha, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e lavanderia.
1º pavimento: 3 ambientes originalmente destinados a quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e sala de TV.
Ático: Ambiente versátil com banheiro, ideal para escritório, sala de reuniões, área administrativa ou espaço de apoio.
Vagas de garagem: São 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- DIFERENCIAIS:
Imóvel destinado para fins comerciais, com 330 m² de área útil e excelente distribuição dos ambientes. A configuração permite adaptação para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e diferentes atividades comerciais.
Ampla área social, espaço gourmet com churrasqueira, piscina privativa e diversos ambientes que podem ser convertidos em salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas.
Imóvel semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados, além de fogão, micro-ondas e lava-louças na cozinha.
Face oeste, com boa incidência solar no período da tarde. Conta ainda com amplo espaço interno, ático com banheiro e 5 vagas de garagem.
- LOCALIZAÇÃO:
Localizada no Juvevê, Curitiba/PR, em região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro Cívico e às principais vias da região.
Próximo a importantes referências:
Sede da OAB Paraná – aproximadamente 5 minutos
Centro Cívico – aproximadamente 5 minutos
GÜTHS Panificadora – na mesma rua.
Panvel Farmácias – na mesma rua.
Shopping Mueller – fácil acesso pelo Centro Cívico.
Além de estar próxima ao Museu Oscar Niemeyer, supermercados, escolas, hospitais, academias e diversos serviços.
- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 10.000,00
Valor do IPTU: R$ 400,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 500,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: conforme cotação da seguradora.
- CÓDIGO:
3088
Agende sua visita pelo (41) e conheça todos os detalhes deste imóvel.
Térreo: Ampla sala para 3 ambientes, composta por sala de estar, sala de jantar e sala de TV, cozinha, lavabo, espaço gourmet com churrasqueira, piscina e lavanderia.
1º pavimento: 3 ambientes originalmente destinados a quartos, sendo 2 suítes, banheiro social e sala de TV.
Ático: Ambiente versátil com banheiro, ideal para escritório, sala de reuniões, área administrativa ou espaço de apoio.
Vagas de garagem: São 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- DIFERENCIAIS:
Imóvel destinado para fins comerciais, com 330 m² de área útil e excelente distribuição dos ambientes. A configuração permite adaptação para escritórios, clínicas, consultórios, empresas e diferentes atividades comerciais.
Ampla área social, espaço gourmet com churrasqueira, piscina privativa e diversos ambientes que podem ser convertidos em salas de atendimento, escritórios ou áreas administrativas.
Imóvel semi-mobiliado, permanecendo os móveis planejados, além de fogão, micro-ondas e lava-louças na cozinha.
Face oeste, com boa incidência solar no período da tarde. Conta ainda com amplo espaço interno, ático com banheiro e 5 vagas de garagem.
- LOCALIZAÇÃO:
Localizada no Juvevê, Curitiba/PR, em região estratégica para atividades comerciais, com fácil acesso ao Centro Cívico e às principais vias da região.
Próximo a importantes referências:
Sede da OAB Paraná – aproximadamente 5 minutos
Centro Cívico – aproximadamente 5 minutos
GÜTHS Panificadora – na mesma rua.
Panvel Farmácias – na mesma rua.
Shopping Mueller – fácil acesso pelo Centro Cívico.
Além de estar próxima ao Museu Oscar Niemeyer, supermercados, escolas, hospitais, academias e diversos serviços.
- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 12.500,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 10.000,00
Valor do IPTU: R$ 400,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 500,00 (5% sobre o aluguel líquido).
Valor do seguro incêndio: conforme cotação da seguradora.
- CÓDIGO:
3088
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