Casa Comercial com Arquitetura Vitoriana para Alugar na Bela Vista, 500 m², 16 salas, 25 vagas

Casa Comercial em Localização Estratégica e Versatilidade de Uso
Apresentamos uma rara oportunidade no mercado comercial: Casa histórica, totalmente restaurada, que alia o charme da arquitetura vitoriana com infraestrutura moderna e versátil, ideal para diversas finalidades comerciais.
Localizada em uma das regiões mais estratégicas da cidade, esta propriedade representa um equilíbrio perfeito entre tradição, elegância e funcionalidade.
Com zoneamento ZEU, o imóvel permite uma ampla gama de usos, como clínicas médicas, escritórios, restaurantes, centros de serviços especializados, coworkings e até projetos de incorporação.
A casa principal conta com três pavimentos e uma área construída de 410m², enquanto a edícula, nos fundos, oferece mais 90m² distribuídos em dois andares. Ao todo, são 16 salas, 6 banheiros (incluindo um adaptado para PNE) e um terraço.
O projeto de restauração respeitou e valorizou cada detalhe da construção original de 1924, preservando elementos de grande valor arquitetônico, como madeiras nobres (jacarandá e peroba-rosa), tijolos antigos de grandes dimensões, portas centenárias em madeira maciça e vitrais coloridos.
Destaque também para a escadaria em mármore italiano de época, com pedras mais espessas do que as produzidas atualmente, que reforça o caráter exclusivo do imóvel.
Internamente, o imóvel recebeu um projeto luminotécnico assinado pelo Estúdio Oh!, com iluminação pensada para valorizar cada ambiente.
Lustres e peças decorativas foram selecionados sob curadoria da Organne Vasos Decor, garantindo harmonia estética e sofisticação.
Toda a infraestrutura foi modernizada: telhado, pintura, sistema hidráulico e elétrico, fiação, louças, metais e tubulações de ar-condicionado são novos.
A propriedade também conta com energia trifásica (380V, 220V e 110V) e dois quadros elétricos atualizados.
Na área externa, o imóvel impressiona com paisagismo de estilo britânico, sistema de irrigação automática, portões de ferro maciço automatizados, ADT segurança, calçada nova e uma charmosa árvore de Ipê branco com iluminação natalina permanente.
Com um total de 25 vagas de garagem (5 cobertas e 20 descobertas), o imóvel garante comodidade para clientes, pacientes ou colaboradores.

Os Diferenciais de Localização são:
50 m do Shopping Frei Caneca – menos de 1 minuto a pé
450 m da Estação de Metrô 14 Bis – 7 minutos a pé
500 m do Hospital Sírio-Libanês – 7 minutos a pé
900 m da Estação Higienópolis-Mackenzie – 10 minutos a pé
1000 m do MASP e do Hotel Rosewood – 17 minutos a pé

Esta propriedade é ideal para empresas que buscam um espaço diferenciado, com identidade própria, localização privilegiada e total infraestrutura para atender clientes e operar com excelência. Seja para consultórios, escritórios de alto padrão, restaurantes ou sede corporativa.
Esta casa é um verdadeiro cartão de visitas para qualquer negócio.
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