Casa Comercial com 5 Salas, 6 Banheiros e 10 Vagas para Alugar, 300 m² - Hugo Lange - Curitiba/PR

- AMBIENTES:
Casa comercial com 300 m² de área construída, distribuídos em ambientes amplos e versáteis.
Espaços adaptáveis a diferentes atividades comerciais

Vagas de garagem: 10 vagas de estacionamento.

- DIFERENCIAIS:
Casa comercial com 300 m² construídos em terreno de 534 m², face norte e excelente potencial para diferentes atividades profissionais.
Possui 5 salas amplas, 6 banheiros e 10 vagas de estacionamento, oferecendo flexibilidade para adaptação dos ambientes conforme as necessidades de cada negócio.
Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de serviços e outras atividades comerciais, mediante adequações e autorizações necessárias.

- LOCALIZAÇÃO:
Localizada no Hugo Lange, uma região valorizada de Curitiba, com fácil acesso ao Alto da XV, Jardim Social, Juvevê e Centro.
O imóvel está próximo a importantes vias comerciais, instituições de ensino, supermercados e serviços, proporcionando praticidade para clientes e colaboradores.
Rua Itupava – importante polo gastronômico e comercial da região
Supermercado Festval Alto da XV – compras e conveniências
Colégio Positivo – referência educacional
UFPR – acesso às unidades da universidade

- NEGOCIAÇÃO:
Valor do aluguel bruto (1º mês): R$ 22.500,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês): R$ 18.000,00
Valor do IPTU: R$ 750,00
Valor do FCI (5% sobre o aluguel líquido): R$ 900,00
Seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.

- CÓDIGO:
3273

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