Casa comercial à venda ou para alugar com 450 m² em Jardim São Paulo(zona Norte), São Paulo

Sobrado Imponente | 4 dorms | Piscina | Área Gourmet | 4 Vagas | Jardim São Paulo

Se você procura um imóvel amplo, elegante e extremamente versátil, esta é uma oportunidade única. Localizado em uma rua tranquila e arborizada, a poucos minutos do Metrô Jardim São Paulo, este magnífico sobrado reúne conforto, sofisticação e uma planta inteligente, ideal tanto para residência de alto padrão quanto para empresas, clínicas, escritórios, escolas, consultórios ou coworkings.

Com aproximadamente **650 m² de construção distribuídos em 3 pavimentos**, a casa impressiona pela luminosidade natural, excelente ventilação e ambientes generosos, proporcionando inúmeras possibilidades de utilização.

### Pavimento Garagem

* Garagem coberta para **4 veículos grandes**
* Depósito
* Área de serviço independente
* Dependência completa de funcionários
* Vestiário
* Banheiro de apoio
* Acesso direto à área de lazer

### Área de Lazer

Um verdadeiro convite para receber amigos, familiares ou clientes.

* Piscina
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Forno à lenha
* Quintal amplo e agradável

### Pavimento Principal

Os ambientes sociais são amplos, iluminados e muito bem distribuídos.

* 03 salas espaçosas, permitindo diversos layouts
* Lavabo/banheiro social
* Cozinha ampla com armários planejados
* 03 suítes confortáveis, todas com excelente iluminação natural

### Pavimento Superior

Um andar praticamente exclusivo, oferecendo privacidade e muito espaço.

* Sala de convivência com aproximadamente **150 m²**
* Suíte master extremamente ampla
* Closet
* Banheiro espaçoso
* Varanda que já foi utilizada como academia particular, perfeita também para espaço fitness, home office, atelier ou área de relaxamento

## Diferenciais

- Imóvel muito iluminado e arejado
- Planta ampla e versátil
- Excelente estado de conservação
- Ideal para uso residencial ou comercial
- Rua tranquila e arborizada
- Próximo ao Metrô Jardim São Paulo
- Fácil acesso às principais avenidas da Zona Norte
- Região cercada por comércio, serviços, escolas, restaurantes e supermercados

Este é um daqueles imóveis difíceis de encontrar: reúne localização privilegiada, ambientes generosos e uma estrutura que atende perfeitamente quem busca conforto para morar ou um endereço de prestígio para instalar sua empresa.

**Disponível para venda ou locação.**

Agende sua visita e descubra pessoalmente todo o potencial deste imóvel exclusivo.