Comercial · 259m² · 6 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.500.000
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Rua Doutor Mario Mourão, 157, São Benedito, Poços de Caldas
Casa comercial a venda no bairro São Benedito
CASA COM POTENCIAL COMERCIAL À VENDA – BAIRRO SÃO BENEDITO | POÇOS DE CALDAS/MG
Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e geração de renda na região central de Poços de Caldas.
Localizada no bairro São Benedito, próxima ao Centro, esta casa se destaca pela metragem, ambientes amplos, pé-direito alto e excelente ventilação natural.
Com 259,15 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação para atividades comerciais ou locação de espaços independentes.
PAVIMENTO INFERIOR – 128,70 m²
- 03 quartos
- 02 salas
- Banheiro social
- Copa e cozinha
- Edícula com banheiro
- 02 vagas de garagem descobertas
- Quintal
PAVIMENTO SUPERIOR – 130,45 m²
- 03 quartos
- Sala de estar
- Sala de jantar com sacada
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO
Pela localização próxima ao Centro e pela distribuição dos ambientes, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades, como:
- Clínicas odontológicas
- Escritórios de advocacia
- Clínicas e centros de estética
- Consultórios e salas de atendimento
- Escritórios administrativos
- Divisão em salas comerciais para locação
Uma oportunidade para investidores que desejam transformar um imóvel tradicional em um espaço comercial com múltiplas possibilidades de renda.
POTENCIAL DE REFORMA E VALORIZAÇÃO
A estrutura existente permite estudar um projeto de modernização, preservando as características arquitetônicas do imóvel.
Entre as melhorias que podem ser avaliadas estão a renovação dos revestimentos, instalação de pisos laminados ou porcelanatos, adequação das instalações elétricas, pintura e recuperação de portas e janelas.
Com um planejamento adequado, é possível transformar os ambientes em espaços comerciais mais modernos, funcionais e atrativos para locação.
ATENÇÃO À PRESERVAÇÃO HISTÓRICA
O imóvel possui apontamento junto ao Patrimônio Histórico. Por isso, qualquer intervenção deverá considerar as exigências de preservação, especialmente em relação às fachadas, cores e características externas.
Antes de executar reformas ou adaptações comerciais, é fundamental consultar a Prefeitura e os órgãos competentes para verificar as intervenções permitidas, as autorizações necessárias e a viabilidade dos usos pretendidos.
LOCALIZAÇÃO, METRAGEM E VERSATILIDADE EM UM ÚNICO IMÓVEL
Uma opção para investidores e profissionais que procuram um imóvel próximo ao Centro, com possibilidades de modernização, utilização comercial e geração de receita por meio de locações.
Entre em contato para mais informações ou agende uma visita!
CRECI-MG 58.564
Uma oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização e geração de renda na região central de Poços de Caldas.
Localizada no bairro São Benedito, próxima ao Centro, esta casa se destaca pela metragem, ambientes amplos, pé-direito alto e excelente ventilação natural.
Com 259,15 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel oferece diversas possibilidades de adaptação para atividades comerciais ou locação de espaços independentes.
PAVIMENTO INFERIOR – 128,70 m²
- 03 quartos
- 02 salas
- Banheiro social
- Copa e cozinha
- Edícula com banheiro
- 02 vagas de garagem descobertas
- Quintal
PAVIMENTO SUPERIOR – 130,45 m²
- 03 quartos
- Sala de estar
- Sala de jantar com sacada
- Cozinha
- Banheiro social
- Área de serviço
POTENCIAL COMERCIAL E DE INVESTIMENTO
Pela localização próxima ao Centro e pela distribuição dos ambientes, o imóvel apresenta potencial para diferentes atividades, como:
- Clínicas odontológicas
- Escritórios de advocacia
- Clínicas e centros de estética
- Consultórios e salas de atendimento
- Escritórios administrativos
- Divisão em salas comerciais para locação
Uma oportunidade para investidores que desejam transformar um imóvel tradicional em um espaço comercial com múltiplas possibilidades de renda.
POTENCIAL DE REFORMA E VALORIZAÇÃO
A estrutura existente permite estudar um projeto de modernização, preservando as características arquitetônicas do imóvel.
Entre as melhorias que podem ser avaliadas estão a renovação dos revestimentos, instalação de pisos laminados ou porcelanatos, adequação das instalações elétricas, pintura e recuperação de portas e janelas.
Com um planejamento adequado, é possível transformar os ambientes em espaços comerciais mais modernos, funcionais e atrativos para locação.
ATENÇÃO À PRESERVAÇÃO HISTÓRICA
O imóvel possui apontamento junto ao Patrimônio Histórico. Por isso, qualquer intervenção deverá considerar as exigências de preservação, especialmente em relação às fachadas, cores e características externas.
Antes de executar reformas ou adaptações comerciais, é fundamental consultar a Prefeitura e os órgãos competentes para verificar as intervenções permitidas, as autorizações necessárias e a viabilidade dos usos pretendidos.
LOCALIZAÇÃO, METRAGEM E VERSATILIDADE EM UM ÚNICO IMÓVEL
Uma opção para investidores e profissionais que procuram um imóvel próximo ao Centro, com possibilidades de modernização, utilização comercial e geração de receita por meio de locações.
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CRECI-MG 58.564
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