Casa Comercial à Venda na Barra Funda: Restaurante Montado e Equipado com Rooftop, 250m²

Restaurante e Bar Pronto para Operar na Barra Funda

Se você busca uma oportunidade única no mercado gastronômico de São Paulo, este imóvel comercial centenário, totalmente restaurado, é o endereço ideal. Localizado no vibrante bairro da Barra Funda, um dos principais polos culturais e gastronômicos da capital, o espaço une a sofisticação da arquitetura histórica à funcionalidade de uma operação moderna.
Com 250m² de área construída, a propriedade foi inteiramente estruturada e reformada para o funcionamento imediato de um Bar ou Restaurante de alto padrão. O grande diferencial competitivo é o modelo "porteira fechada": toda a estrutura operacional está pronta, reduzindo drasticamente o seu investimento inicial (Capex) e o tempo de abertura do negócio.

Localização Estratégica e Público Qualificado
O imóvel desfruta de uma localização premium e icônica na Barra Funda. Situado exatamente em frente à renomada galeria de arte contemporânea Fortes D'Aloia & Gabriel (uma das mais importantes da América Latina), o ponto atrai espontaneamente um público cultural sofisticado, colecionadores de arte, curadores internacionais e formadores de opinião, potencializado por vernissages e eventos frequentes na vizinhança.

Layout e Estrutura Operacional Completa (3 Pisos)
O espaço foi planejado milimetricamente para a máxima eficiência do fluxo de atendimento e serviço:
Piso Térreo e Salão Principal: Ambiente amplo para atendimento ao público com narrativa arquitetônica preservada, combinando o charme histórico com conforto contemporâneo. Conta com um jardim amplo com jabuticabeira frutífera e mobiliário de exterior completo.
Área de Bar Estruturada: Balcão de atendimento equipado com bancada refrigerada, geladeiras comerciais, pia, utensílios de coquetelaria completos e uma área livre de estoque/apoio com mais de 80m².
Cozinha Industrial Completa: Estrutura profissional com mobiliário em aço inox, bancada refrigerada, freezer, panelas e equipamentos industriais prontos para uso.
3º Piso - Loft Rooftop Exclusivo: Um andar superior com teto retrátil, perfeito para a criação de um ambiente VIP, lounges para eventos privados ou ativações de marcas patrocinadoras.

Diferenciais do Ponto Comercial
Área Total: 250m² de área útil com infraestrutura elétrica e hidráulica totalmente revisadas.
Porteira Fechada: Móveis, mobiliário de salão, decoração, utensílios e equipamentos operacionais estão inclusos no valor de venda.
Arquitetura Histórica Restaurada: Fachada e elementos internos preservados que agregam valor estético imediato à marca do restaurante.
Pronto para Faturamento: Ideal para investidores e chefs que desejam inaugurar o negócio sem passar pelas demoradas e custosas obras de adequação de cozinha comercial.

Aproveite o crescimento acelerado e a gentrificação cultural da Barra Funda para posicionar seu negócio no topo da gastronomia paulistana.

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