Comercial · 220m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 950.000
IPTU R$ 350
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Avenida Osvaldo Cruz, Cidade Nova, Ilhéus
Casa Comercial à Venda em Cidade Nova – Ilhéus | Ampla e Versátil
Excelente oportunidade de imóvel comercial na Avenida Osvaldo Cruz, em Cidade Nova, Ilhéus, região que ao longo dos anos adquiriu forte vocação comercial e institucional.
Imóvel independente, amplo e versátil, originalmente construído como uma grande residência de dois pavimentos e posteriormente ampliado e adaptado para diferentes usos. Atualmente encontra-se locado para órgão público municipal e configurado para atendimento institucional.
Na configuração residencial original, o imóvel contava com 3 quartos, duas salas amplas, cozinha com copa, banheiro, varanda, quintal e garagem. Ao longo dos anos, outros espaços foram incorporados e adaptados ao uso efetivo do imóvel, incluindo a garagem, áreas do quintal, laje/pavimento superior, escritório, salas e ambientes de apoio.
Hoje, o imóvel apresenta diversos ambientes distribuídos entre os dois pavimentos, com recepção, salas de atendimento e espera, banheiros, cozinha, depósito, áreas de apoio, garagem e varanda, oferecendo grande flexibilidade de ocupação. A planta arquitetônica atual identifica aproximadamente 253 m² de espaços distribuídos entre ambientes internos, garagem, varanda e áreas abertas, sendo que a metragem cadastral deverá ser confirmada na documentação do imóvel.
Pela configuração e localização, apresenta excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios, sede de empresas, repartições e órgãos públicos, centros de atendimento, escolas, cursos, atividades de serviços, depósito ou apoio a operações comerciais, além da possibilidade de nova adaptação conforme as necessidades do comprador.
O imóvel possui construção sólida e espaços generosos. Segundo o proprietário, as instalações elétrica e hidráulica passaram por revisões nos últimos anos. Por estar atualmente configurado para uso institucional, poderá se beneficiar de pintura, modernização estética e adequações específicas ao novo uso, sem perder a amplitude e a distribuição que tornam a propriedade especialmente versátil.
Atualmente locado para órgão público municipal, o que demonstra na prática sua aptidão para uso institucional e comercial.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel inteiro, independente e de dois pavimentos em Cidade Nova, seja para instalação de atividade própria, investimento ou futura reconfiguração.
Imóvel independente, amplo e versátil, originalmente construído como uma grande residência de dois pavimentos e posteriormente ampliado e adaptado para diferentes usos. Atualmente encontra-se locado para órgão público municipal e configurado para atendimento institucional.
Na configuração residencial original, o imóvel contava com 3 quartos, duas salas amplas, cozinha com copa, banheiro, varanda, quintal e garagem. Ao longo dos anos, outros espaços foram incorporados e adaptados ao uso efetivo do imóvel, incluindo a garagem, áreas do quintal, laje/pavimento superior, escritório, salas e ambientes de apoio.
Hoje, o imóvel apresenta diversos ambientes distribuídos entre os dois pavimentos, com recepção, salas de atendimento e espera, banheiros, cozinha, depósito, áreas de apoio, garagem e varanda, oferecendo grande flexibilidade de ocupação. A planta arquitetônica atual identifica aproximadamente 253 m² de espaços distribuídos entre ambientes internos, garagem, varanda e áreas abertas, sendo que a metragem cadastral deverá ser confirmada na documentação do imóvel.
Pela configuração e localização, apresenta excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios, sede de empresas, repartições e órgãos públicos, centros de atendimento, escolas, cursos, atividades de serviços, depósito ou apoio a operações comerciais, além da possibilidade de nova adaptação conforme as necessidades do comprador.
O imóvel possui construção sólida e espaços generosos. Segundo o proprietário, as instalações elétrica e hidráulica passaram por revisões nos últimos anos. Por estar atualmente configurado para uso institucional, poderá se beneficiar de pintura, modernização estética e adequações específicas ao novo uso, sem perder a amplitude e a distribuição que tornam a propriedade especialmente versátil.
Atualmente locado para órgão público municipal, o que demonstra na prática sua aptidão para uso institucional e comercial.
Uma oportunidade para quem procura um imóvel inteiro, independente e de dois pavimentos em Cidade Nova, seja para instalação de atividade própria, investimento ou futura reconfiguração.
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