Casa com terreno de 676m² - 22m de frente | Ideal para construir

Casa com amplo terreno à venda na Vila Paulistana com 22 metros de frente e alto potencial construtivo
Excelente oportunidade para construtores, investidores ou compradores que desejam desenvolver um novo projeto em uma região estratégica da Zona Norte de São Paulo.
O imóvel está em um terreno com aproximadamente 676 m², sendo 22 metros de frente e 10 metros nos fundos, com formato trapezoidal, configuração que permite diferentes possibilidades de implantação arquitetônica.

Com profundidade média de 42,25 metros (laterais de 48m e 36,5m), o terreno oferece excelente aproveitamento para:
✔ Construção de sobrados
✔ Projeto residencial de médio padrão
✔ Investimento para renda (studios ou unidades independentes)

Atualmente possui uma construção com:
2 dormitórios (2 suítes)
Lavabo
Sala de estar e jantar
Quintal amplo com churrasqueira
Anexo com sala, cozinha e banheiro
5 vagas de garagem

A edificação existente pode ser mantida, adaptada ou substituída por um novo projeto, conforme o objetivo do comprador.

📍 Localização com fácil acesso às principais vias da região, como Av. Júlio Buono, Av. Gustavo Adolfo e entorno com comércios, serviços e mobilidade urbana.

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