Casa · 63m² · 2 quartos
venda
R$ 448.000
IPTU R$ 240
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Florianópolis 4710, Mathias Velho, Canoas
CASA COM PRÉDIO COMERCIAL ANEXO
Excelente Oportunidade em Canoas: Casa Residencial + Sala Comercial Alugada!
Localizada no tradicional e bem localizado bairro Mathias Velho, em Canoas, esta propriedade oferece a rara combinação de conforto residencial e renda comercial imediata. Um investimento inteligente para quem busca praticidade e retorno financeiro.
Destaques do Imóvel:
Frente Comercial Alugada: Sala comercial de 77m² (7m x 11m), em pleno funcionamento e JÁ ALUGADA. Geração de renda desde o primeiro dia.
Amplo Terreno: Terreno de 500m² (10m x 50m), com um enorme potencial de aproveitamento e expansão.
Garagem Coberta: Garagem espaçosa nos fundos, com capacidade para três veículos, um diferencial valorizado.
Residência Confortável nos Fundos:
A casa, com seus 63m² de área construída, é um refúgio aconchegante e funcional, perfeito para um casal ou uma pequena família. A planta é bem distribuída e conta com:
Sala de estar
Cozinha
Dois quartos
Banheiro
Por que este imóvel é a escolha certa para você?
Para o Investidor: A sala comercial já alugada garante um retorno seguro e constante, cobrindo parte ou a totalidade do financiamento. É um ativo que se paga.
Para o Empreendedor: Imagine morar nos fundos e ter o seu próprio negócio na frente, sem custos de locação e com total comodidade. Perfeito para consultórios, comércios ou escritórios.
Para quem planeja o futuro: O terreno vasto permite futuras ampliações da casa ou até a construção de novos empreendimentos, maximizando o seu investimento a longo prazo.
Informações Técnicas:
Localização: Bairro Mathias Velho, Canoas/RS
Dimensões do Terreno: 10m x 50m (500m²)
Área Construída Residencial: 63m²
Área Construída Comercial: 77m² (7m x 11m)
Composição: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, garagem para 3 carros.
Situação da Sala Comercial: Locada.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, em uma localização privilegiada, que une a tranquilidade de um lar com a lucratividade de um ponto comercial.
Agende já sua visita e venha conferir de perto todo o potencial que esta propriedade pode oferecer para você!
Localizada no tradicional e bem localizado bairro Mathias Velho, em Canoas, esta propriedade oferece a rara combinação de conforto residencial e renda comercial imediata. Um investimento inteligente para quem busca praticidade e retorno financeiro.
Destaques do Imóvel:
Frente Comercial Alugada: Sala comercial de 77m² (7m x 11m), em pleno funcionamento e JÁ ALUGADA. Geração de renda desde o primeiro dia.
Amplo Terreno: Terreno de 500m² (10m x 50m), com um enorme potencial de aproveitamento e expansão.
Garagem Coberta: Garagem espaçosa nos fundos, com capacidade para três veículos, um diferencial valorizado.
Residência Confortável nos Fundos:
A casa, com seus 63m² de área construída, é um refúgio aconchegante e funcional, perfeito para um casal ou uma pequena família. A planta é bem distribuída e conta com:
Sala de estar
Cozinha
Dois quartos
Banheiro
Por que este imóvel é a escolha certa para você?
Para o Investidor: A sala comercial já alugada garante um retorno seguro e constante, cobrindo parte ou a totalidade do financiamento. É um ativo que se paga.
Para o Empreendedor: Imagine morar nos fundos e ter o seu próprio negócio na frente, sem custos de locação e com total comodidade. Perfeito para consultórios, comércios ou escritórios.
Para quem planeja o futuro: O terreno vasto permite futuras ampliações da casa ou até a construção de novos empreendimentos, maximizando o seu investimento a longo prazo.
Informações Técnicas:
Localização: Bairro Mathias Velho, Canoas/RS
Dimensões do Terreno: 10m x 50m (500m²)
Área Construída Residencial: 63m²
Área Construída Comercial: 77m² (7m x 11m)
Composição: 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, garagem para 3 carros.
Situação da Sala Comercial: Locada.
Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil, em uma localização privilegiada, que une a tranquilidade de um lar com a lucratividade de um ponto comercial.
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