Casa com Ponto Comercial à Venda ou Locação – Excelente Oportunidade para Morar e Empreender

Moradia, renda e valorização em um único imóvel!

Uma oportunidade diferenciada para quem busca unir conforto residencial, estrutura moderna e excelente potencial comercial no mesmo endereço. Este imóvel oferece uma combinação rara: residência ampla e sofisticada integrada a um ponto comercial independente, já pronto para uso e com potencial imediato de renda.
Ideal para investidores, profissionais liberais, empresários ou famílias que desejam morar bem sem abrir mão da praticidade e da geração de receita.

Dados do imóvel

• Área do terreno: 182 m²
• Área construída: 358 m²

Área residencial

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte master
• Sala ampla com excelente iluminação natural
• Copa e cozinha integradas
• 2 banheiros sociais modernos
• Área de serviço isolada
• Varanda gourmet com churrasqueira
• Vista ampla
• Ambientes espaçosos e bem distribuídos
• 3 vagas de garagem cobertas

Diferenciais que agregam valor

Sistema de energia fotovoltaica
Economia imediata na conta de energia
Portão eletrônico
Acabamento moderno e funcional
Excelente padrão construtivo

Ponto comercial independente

• Aproximadamente 80 m²
• Pé-direito alto
• Banheiro unissex
• Espaço amplo, moderno e versátil
• Entrada independente da residência

Ideal para:

• Escritório
• Clínica
• Estúdio
• Academia
• Loja ou comércio em geral
Excelente visibilidade comercial sem interferir na privacidade da área residencial.

Condições especiais de negociação

Aceita permuta por bens de menor valor (até R$ 500.000,00)
Possibilidade de parcelamento direto de até R$ 500.000,00 em até 5 vezes
Venda do ponto comercial pode ser parcelada
Aceita imóveis ou veículos como parte de pagamento (mediante avaliação)

Valores

• Valor do imóvel: R$ 1.600.000,00
• Valor de venda do ponto comercial: R$ 270.000,00
• Locação do ponto comercial: R$ 6.700,00
• Locação do salão comercial: R$ 8.700,00

Destaques desta oportunidade

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Imóvel com dupla finalidade: moradia + renda
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Energia fotovoltaica reduzindo custos
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Ponto comercial pronto para uso
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Excelente opção para investidores
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Alto potencial de valorização
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Estrutura moderna e versátil

ð¢ Um imóvel pensado para quem deseja qualidade de vida, praticidade e geração de renda no mesmo investimento.

ð Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!

A Entry chegou para mudar o jeito de fazer Imob!

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Código do Anúncio: 5740_5878

Este imóvel tem as seguintes caracterÃsticas:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Igreja Católica , Igreja EvangÃlica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque
Estrutura: Ãrea de Serviço, Copa, Cozinha, Cozinha Independente, Despensa, Garagem coberta, Lavanderia
Básico: Pavimentação
Acabamento: Piso Frio