Casa · 206m² · 5 quartos · 3 vagas
aluguel
R$ 5.900
IPTU R$ 150
Rua Alferes Ângelo Sampaio 865, Água Verde, Curitiba
Casa com Jardim Frontal, 5 quartos 3 vagas para locação, 205 m² - Água Verde - Curitiba/PR
- AMBIENTES:
Térreo: Área frontal ajardinada, hall de entrada coberto, sala de estar e jantar integradas, cozinha com armários planejados, despensa, banheiro social e banheiro de serviço.
1º pavimento: 5 quartos com piso de madeira, sendo 1 com armário embutido, banheiro social e varanda lateral.
Vagas de garagem: São 3 vagas de garagem.
- DIFERENCIAIS:
Terreno com 311 m² e área construída de 205,60 m². Imóvel recém-pintado, pronto para ocupação imediata. Área frontal ajardinada com excelente recuo, proporcionando mais privacidade e valorização da fachada. Salas com piso de taco original e dormitórios com piso em madeira maciça, preservando o charme da arquitetura clássica. Localizado em rua arborizada no Água Verde, com fácil acesso aos principais serviços da região.
Zoneamento ZR4.1 – Via Prioritária, permitindo uso comercial de até 200 m² no térreo para comércio e serviços de bairro. Excelente opção para consultórios, clínicas, escritórios, escolas de idiomas, salões de beleza, cafés, restaurantes e diversas atividades comerciais.
- LOCALIZAÇÃO:
Água Verde - Curitiba/PR.
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, com infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, mobilidade e fácil acesso ao Centro, Batel e Portão.
Próximo de:
Shopping Água Verde – aproximadamente 700 metros (2 minutos)
Clube Curitibano – aproximadamente 1 km (3 minutos)
Hospital IPO – aproximadamente 1,5 km (4 minutos)
Comércios e serviços próximos:
Supermercado Festval Água Verde – aproximadamente 600 metros (2 minutos)
Angeloni Água Verde – aproximadamente 1 km (3 minutos)
Farmácias Nissei – aproximadamente 400 metros (1 minuto)
A região oferece excelente acesso às avenidas República Argentina, Água Verde, Silva Jardim e Sete de Setembro, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
- NEGOCIAÇÃO:
Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 7.375,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 5.900,00
Valor do IPTU: R$ 150,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 295,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.
- CÓDIGO:
Entre em contato pelo +55 (41) e agende sua visita.
Térreo: Área frontal ajardinada, hall de entrada coberto, sala de estar e jantar integradas, cozinha com armários planejados, despensa, banheiro social e banheiro de serviço.
1º pavimento: 5 quartos com piso de madeira, sendo 1 com armário embutido, banheiro social e varanda lateral.
Vagas de garagem: São 3 vagas de garagem.
- DIFERENCIAIS:
Terreno com 311 m² e área construída de 205,60 m². Imóvel recém-pintado, pronto para ocupação imediata. Área frontal ajardinada com excelente recuo, proporcionando mais privacidade e valorização da fachada. Salas com piso de taco original e dormitórios com piso em madeira maciça, preservando o charme da arquitetura clássica. Localizado em rua arborizada no Água Verde, com fácil acesso aos principais serviços da região.
Zoneamento ZR4.1 – Via Prioritária, permitindo uso comercial de até 200 m² no térreo para comércio e serviços de bairro. Excelente opção para consultórios, clínicas, escritórios, escolas de idiomas, salões de beleza, cafés, restaurantes e diversas atividades comerciais.
- LOCALIZAÇÃO:
Água Verde - Curitiba/PR.
Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba, com infraestrutura completa de comércio, serviços, gastronomia, mobilidade e fácil acesso ao Centro, Batel e Portão.
Próximo de:
Shopping Água Verde – aproximadamente 700 metros (2 minutos)
Clube Curitibano – aproximadamente 1 km (3 minutos)
Hospital IPO – aproximadamente 1,5 km (4 minutos)
Comércios e serviços próximos:
Supermercado Festval Água Verde – aproximadamente 600 metros (2 minutos)
Angeloni Água Verde – aproximadamente 1 km (3 minutos)
Farmácias Nissei – aproximadamente 400 metros (1 minuto)
A região oferece excelente acesso às avenidas República Argentina, Água Verde, Silva Jardim e Sete de Setembro, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.
- NEGOCIAÇÃO:
Proposta mediante aprovação de crédito e análise jurídica.
Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 7.375,00
Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 5.900,00
Valor do IPTU: R$ 150,00
Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 295,00 (5% sobre o aluguel líquido)
Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.
- CÓDIGO:
Entre em contato pelo +55 (41) e agende sua visita.
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