Casa · 232m² · 6 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.000.000
IPTU R$ 5.688
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Rua Sargento Assad Peres, 254, Praia da Maranduba, Ubatuba
Casa com 6 quartos, Praia da Maranduba, Ubatuba - R$ 2 mi, Cod: 3131
Oportunidade Única na Maranduba: Casa com Piscina a apenas 350m da Praia!
Se você busca o imóvel perfeito para morar, veranear com uma grande família ou investir em um negócio altamente lucrativo de locação por temporada, acabou de encontrar!
Localizada em uma rua tranquila e sem saída (com calçamento em boque-te), esta propriedade oferece o equilíbrio exato entre a brisa da praia e a tranquilidade que você merece, livre de condomínio e da maresia direta.
Condições Comerciais Facilidades
• Documentação: Escritura Ok e IPTU em dia.
• Financiamento: Aceita financiamento bancário.
• Permuta: Estuda permuta por casa ou apartamento.
Ficha Técnica & Estrutura Completa
• Dormitórios: 6 quartos (sendo 5 suítes no total)
• Banheiros: 8 banheiros para total conforto dos hóspedes e moradores
• Vagas: 6 vagas de garagem (com espaço para ampliação)
• Terreno: 626,25 m² | Área Construída: 232,94 m²
Distribuição Inteligente dos Ambientes
O grande diferencial deste imóvel é a sua divisão em 3 blocos independentes, maximizando a privacidade e o potencial de ganho:
1. Casa Principal (2 Pavimentos)
• Térreo: Sala de TV com parede lateral em vidro (muita luz natural), cozinha em conceito aberto integrada à sala de jantar, banheiro social e 1 ampla suíte térrea com banheiro aquecido. Possui ainda uma área gourmet integrada com churrasqueira, cooktop e armários planejados.
• Superior: Suíte Master com varanda privativa, ar-condicionado, TV e móveis planejados.
2. Suítes Externas (Alta Rentabilidade frente à Piscina)
• 3 suítes totalmente independentes, privativas e mobiliadas (cama de casal nova + colchão de solteiro extra).
• 1 quarto de depósito com banheiro social ao lado, já estruturado para ser revertido na 4ª suíte externa.
• Perfeitas para locação no Airbnb ou Boeing enquanto você desfruta da casa principal!
3. Casa dos Fundos (Independente)
• Possui sala, cozinha, lavanderia completa, 1 dormitório e banheiro.
• Conta com área externa com pergolado e 1 vaga coberta. Excelente para caseiro, acomodar visitas ou gerar renda fixa mensal.
Lazer de Resort Particular
• Piscina espetacular: 70.000 litros em alvenaria azulejada, com prainha para crianças, hidromassagem, cascata cinematográfica e iluminação em LED.
• Quiosque Gourmet: Amplo espaço com churrasqueira, bancadas em granito e acabamento premium em porcelanato.
• Quintal: Gramado com duas duchas de verão, jardins de inverno e um pomar produtivo.
Sustentabilidade, Economia e Segurança
• Energia Solar: Equipadíssima com placas solares que garantem extrema economia na conta de luz.
• Abastecimento: Poço artesiano próprio.
• Segurança: Muros altos, cercas de proteção, portão automático, câmeras de monitoramento e iluminação externa completa.
VALOR DE VENDA:
R$ 2.000.000,00
CONDIÇÃO DE VENDA:
- À vista
- Aceita financiamento bancário
Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso
ROMERO IMOBILIÁRIA
------------------CRECI: 30.069-J-------------------
Para mais informações ligue:
(12)
(12) (WhatsApp)
Venha nos fazer uma visita, estamos situados na:
Av. Marginal nº 690 - Praia do Sapê /SP.
Se você busca o imóvel perfeito para morar, veranear com uma grande família ou investir em um negócio altamente lucrativo de locação por temporada, acabou de encontrar!
Localizada em uma rua tranquila e sem saída (com calçamento em boque-te), esta propriedade oferece o equilíbrio exato entre a brisa da praia e a tranquilidade que você merece, livre de condomínio e da maresia direta.
Condições Comerciais Facilidades
• Documentação: Escritura Ok e IPTU em dia.
• Financiamento: Aceita financiamento bancário.
• Permuta: Estuda permuta por casa ou apartamento.
Ficha Técnica & Estrutura Completa
• Dormitórios: 6 quartos (sendo 5 suítes no total)
• Banheiros: 8 banheiros para total conforto dos hóspedes e moradores
• Vagas: 6 vagas de garagem (com espaço para ampliação)
• Terreno: 626,25 m² | Área Construída: 232,94 m²
Distribuição Inteligente dos Ambientes
O grande diferencial deste imóvel é a sua divisão em 3 blocos independentes, maximizando a privacidade e o potencial de ganho:
1. Casa Principal (2 Pavimentos)
• Térreo: Sala de TV com parede lateral em vidro (muita luz natural), cozinha em conceito aberto integrada à sala de jantar, banheiro social e 1 ampla suíte térrea com banheiro aquecido. Possui ainda uma área gourmet integrada com churrasqueira, cooktop e armários planejados.
• Superior: Suíte Master com varanda privativa, ar-condicionado, TV e móveis planejados.
2. Suítes Externas (Alta Rentabilidade frente à Piscina)
• 3 suítes totalmente independentes, privativas e mobiliadas (cama de casal nova + colchão de solteiro extra).
• 1 quarto de depósito com banheiro social ao lado, já estruturado para ser revertido na 4ª suíte externa.
• Perfeitas para locação no Airbnb ou Boeing enquanto você desfruta da casa principal!
3. Casa dos Fundos (Independente)
• Possui sala, cozinha, lavanderia completa, 1 dormitório e banheiro.
• Conta com área externa com pergolado e 1 vaga coberta. Excelente para caseiro, acomodar visitas ou gerar renda fixa mensal.
Lazer de Resort Particular
• Piscina espetacular: 70.000 litros em alvenaria azulejada, com prainha para crianças, hidromassagem, cascata cinematográfica e iluminação em LED.
• Quiosque Gourmet: Amplo espaço com churrasqueira, bancadas em granito e acabamento premium em porcelanato.
• Quintal: Gramado com duas duchas de verão, jardins de inverno e um pomar produtivo.
Sustentabilidade, Economia e Segurança
• Energia Solar: Equipadíssima com placas solares que garantem extrema economia na conta de luz.
• Abastecimento: Poço artesiano próprio.
• Segurança: Muros altos, cercas de proteção, portão automático, câmeras de monitoramento e iluminação externa completa.
VALOR DE VENDA:
R$ 2.000.000,00
CONDIÇÃO DE VENDA:
- À vista
- Aceita financiamento bancário
Valores e condições sujeitos à alteração sem prévio aviso
ROMERO IMOBILIÁRIA
------------------CRECI: 30.069-J-------------------
Para mais informações ligue:
(12)
(12) (WhatsApp)
Venha nos fazer uma visita, estamos situados na:
Av. Marginal nº 690 - Praia do Sapê /SP.
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