Casa · 625m² · 6 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.700.000
IPTU R$ 2.700
Publicidade
Consórcio com 10% de cashback
Conquiste seu lar pagando menos com o Consórcio QuintoAndar
Alameda Rotary Club 88, Ilha Porchat, São Vicente
Casa com 6 dormitórios à venda, 625 m² por R$ 3.700.000,00 - Ilha Porchat - São Vicente/SP
MANSÃO À VENDA | ILHA PORCHAT SÃO VICENTE/SP
**1.256 m² de terreno | 625 m² de área construída | Vista panorâmica e permanente para o mar**
EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E UM ENDEREÇO QUE FAZ PARTE DA HISTÓRIA DO LITORAL PAULISTA.
Imagine viver em uma propriedade onde arquitetura, natureza, privacidade e uma vista espetacular para o mar se encontram.
Em uma das localizações mais emblemáticas da Baixada Santista, esta magnífica mansão na Ilha Porchat reúne dimensões generosas, ambientes independentes, estrutura de lazer privativa e uma paisagem privilegiada, contemplando as praias de Santos e São Vicente e a icônica Ponte Pênsil.
São **1.256 m² de terreno e 625 m² de área construída**, em uma propriedade que vai muito além de uma residência convencional: oferece estrutura para moradia, atividades profissionais e utilização comercial, com ambientes independentes e múltiplas possibilidades.
PRIMEIRO PAVIMENTO | ELEGÂNCIA, AMPLITUDE E CONFORTO
- Sala de estar ampla;
- Sala de jantar;
- Sala de cinema privativa;
- Varanda envidraçada integrada à sala;
- Cozinha ampla;
- Despensa;
- Lavanderia;
- 2 suítes, sendo uma com closet;
- Casa independente para caseiro.
Ambientes que privilegiam integração, funcionalidade, iluminação natural e conforto para toda a família.
SEGUNDO PAVIMENTO | PRIVACIDADE E ACONCHEGO
- 2 suítes;
- 2 dormitórios;
- Banheiro social.
Uma configuração que proporciona excelente acomodação para familiares e convidados, preservando a privacidade dos ambientes.
ÁREA DE LAZER | SEU REFÚGIO PARTICULAR
Uma estrutura completa para desfrutar momentos especiais sem sair de casa:
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Espaço gourmet;
- Banheiro de apoio na área gourmet;
- Sauna seca;
- Banheiro exclusivo para a sauna;
- Jardim paisagístico;
- Horta;
- Pomar com árvores frutíferas.
Um cenário perfeito para receber, celebrar e aproveitar o privilégio de viver cercado pela natureza.
PAVIMENTO TÉRREO | UM DIFERENCIAL QUE AMPLIA AS POSSIBILIDADES
A propriedade conta com espaços independentes que agregam versatilidade e potencial de utilização:
- Garagem fechada para até 4 veículos;
- Entrada social independente;
- Elevador de acesso aos pavimentos;
- Loja montada, com vitrine voltada para a rua;
- Escritório independente da residência.
Uma configuração diferenciada para quem deseja conciliar residência, negócios e atividade profissional, mantendo a privacidade da área familiar.
DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE
- 1.256 m² de terreno;
- 625 m² de área construída;
- Elevador interligando os pavimentos;
- Vista livre e permanente para o mar;
- Excelente iluminação natural e ventilação;
- Jardim, pomar e horta;
- Garagem fechada para 4 veículos;
- Sistema de alarme e monitoramento;
- Ambientes climatizados.
ILHA PORCHAT | UM NOVO MOMENTO DE TRANSFORMAÇÃO E VALORIZAÇÃO
A Ilha Porchat é um dos endereços mais emblemáticos de São Vicente. Além de sua localização privilegiada entre as praias de Santos e São Vicente, a região vive um importante momento de requalificação urbana e fortalecimento do turismo.
Entre os destaques recentes está a revitalização e reinauguração do **Monumento dos 500 Anos, projetado por Oscar Niemeyer**, cartão-postal localizado no alto da Ilha Porchat. O espaço recebeu melhorias estruturais, nova iluminação, recuperação dos sanitários, renovação do piso e melhorias nos acessos.
A transformação também avança no entorno, com projetos de reurbanização e integração com a região do Itararé, contemplando acessibilidade, paisagismo e melhorias na circulação.
Outro passo importante foi a instituição, em outubro de 2026, do Plano de Gestão Integrada das Orlas, dentro do processo de requalificação do eixo Centro-Praia de São Vicente.
Essas iniciativas reforçam a vocação turística da região, recuperam espaços históricos e ampliam o potencial de atratividade de um dos cenários mais conhecidos da Baixada Santista.
Adquirir um imóvel na Ilha Porchat é também estar em um endereço que carrega história, identidade e um cenário natural extraordinário.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
R$ 3.700.000,00
IPTU: R$ 2.700,00
Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, que reúne residência de grandes dimensões, lazer privativo, estrutura comercial e profissional independente, em um dos endereços mais exclusivos do litoral paulista.
**Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais desta mansão na Ilha Porchat.**
**GRUPO ESCODELAR | INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA** - 13/11/2026
**1.256 m² de terreno | 625 m² de área construída | Vista panorâmica e permanente para o mar**
EXCLUSIVIDADE, SOFISTICAÇÃO E UM ENDEREÇO QUE FAZ PARTE DA HISTÓRIA DO LITORAL PAULISTA.
Imagine viver em uma propriedade onde arquitetura, natureza, privacidade e uma vista espetacular para o mar se encontram.
Em uma das localizações mais emblemáticas da Baixada Santista, esta magnífica mansão na Ilha Porchat reúne dimensões generosas, ambientes independentes, estrutura de lazer privativa e uma paisagem privilegiada, contemplando as praias de Santos e São Vicente e a icônica Ponte Pênsil.
São **1.256 m² de terreno e 625 m² de área construída**, em uma propriedade que vai muito além de uma residência convencional: oferece estrutura para moradia, atividades profissionais e utilização comercial, com ambientes independentes e múltiplas possibilidades.
PRIMEIRO PAVIMENTO | ELEGÂNCIA, AMPLITUDE E CONFORTO
- Sala de estar ampla;
- Sala de jantar;
- Sala de cinema privativa;
- Varanda envidraçada integrada à sala;
- Cozinha ampla;
- Despensa;
- Lavanderia;
- 2 suítes, sendo uma com closet;
- Casa independente para caseiro.
Ambientes que privilegiam integração, funcionalidade, iluminação natural e conforto para toda a família.
SEGUNDO PAVIMENTO | PRIVACIDADE E ACONCHEGO
- 2 suítes;
- 2 dormitórios;
- Banheiro social.
Uma configuração que proporciona excelente acomodação para familiares e convidados, preservando a privacidade dos ambientes.
ÁREA DE LAZER | SEU REFÚGIO PARTICULAR
Uma estrutura completa para desfrutar momentos especiais sem sair de casa:
- Piscina;
- Churrasqueira;
- Espaço gourmet;
- Banheiro de apoio na área gourmet;
- Sauna seca;
- Banheiro exclusivo para a sauna;
- Jardim paisagístico;
- Horta;
- Pomar com árvores frutíferas.
Um cenário perfeito para receber, celebrar e aproveitar o privilégio de viver cercado pela natureza.
PAVIMENTO TÉRREO | UM DIFERENCIAL QUE AMPLIA AS POSSIBILIDADES
A propriedade conta com espaços independentes que agregam versatilidade e potencial de utilização:
- Garagem fechada para até 4 veículos;
- Entrada social independente;
- Elevador de acesso aos pavimentos;
- Loja montada, com vitrine voltada para a rua;
- Escritório independente da residência.
Uma configuração diferenciada para quem deseja conciliar residência, negócios e atividade profissional, mantendo a privacidade da área familiar.
DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE
- 1.256 m² de terreno;
- 625 m² de área construída;
- Elevador interligando os pavimentos;
- Vista livre e permanente para o mar;
- Excelente iluminação natural e ventilação;
- Jardim, pomar e horta;
- Garagem fechada para 4 veículos;
- Sistema de alarme e monitoramento;
- Ambientes climatizados.
ILHA PORCHAT | UM NOVO MOMENTO DE TRANSFORMAÇÃO E VALORIZAÇÃO
A Ilha Porchat é um dos endereços mais emblemáticos de São Vicente. Além de sua localização privilegiada entre as praias de Santos e São Vicente, a região vive um importante momento de requalificação urbana e fortalecimento do turismo.
Entre os destaques recentes está a revitalização e reinauguração do **Monumento dos 500 Anos, projetado por Oscar Niemeyer**, cartão-postal localizado no alto da Ilha Porchat. O espaço recebeu melhorias estruturais, nova iluminação, recuperação dos sanitários, renovação do piso e melhorias nos acessos.
A transformação também avança no entorno, com projetos de reurbanização e integração com a região do Itararé, contemplando acessibilidade, paisagismo e melhorias na circulação.
Outro passo importante foi a instituição, em outubro de 2026, do Plano de Gestão Integrada das Orlas, dentro do processo de requalificação do eixo Centro-Praia de São Vicente.
Essas iniciativas reforçam a vocação turística da região, recuperam espaços históricos e ampliam o potencial de atratividade de um dos cenários mais conhecidos da Baixada Santista.
Adquirir um imóvel na Ilha Porchat é também estar em um endereço que carrega história, identidade e um cenário natural extraordinário.
CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
R$ 3.700.000,00
IPTU: R$ 2.700,00
Uma propriedade verdadeiramente diferenciada, que reúne residência de grandes dimensões, lazer privativo, estrutura comercial e profissional independente, em um dos endereços mais exclusivos do litoral paulista.
**Agende sua visita e descubra pessoalmente todos os diferenciais desta mansão na Ilha Porchat.**
**GRUPO ESCODELAR | INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA** - 13/11/2026
Ler descrição completa
