Casa · 255m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 1.329
Rua Professor Tranquilli, 85, Vila Mariana, São Paulo
Casa com 5 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.8 mi, Cod: 3107
## **Oportunidade Rara na Vila Mariana – Casa Ampla para Uso Comercial ou Residencial!**
Seja para **empreender** ou para **viver com qualidade de vida**, esta é a oportunidade que você procurava!
Situada a apenas **400 metros do metrô Santa Cruz**, esta casa possui uma localização estratégica, próxima aos metrôs Vila Mariana, Santos-Imigrantes e Chácara Klabin, além de estar cercada por **pontos-chave**: Shopping Santa Cruz, Colégio Marista Arquidiocesano, UNIFAI, INSS, Hospital Santa Cruz, Hospital São Paulo e importantes vias como Domingos de Morais, Santa Cruz e Loefgreen.
### **Características do Imóvel:**
* **Área construída: 255 m² | Terreno: 294 m²**
* **6 amplas salas** e **2 banheiros**;
* **2 vagas de garagem**, com possibilidade de expansão para **até 7 vagas** no uso comercial;
* **Térreo**: jardim, três salas amplas, copa e cozinha;
* **Andar superior**: três salas grandes e dois banheiros;
* **Edícula**: salão e banheiro;
* **Pé direito alto** e excelente iluminação natural;
* **Estrutura sólida**, com laje no último andar, permitindo a construção de mais um pavimento.
### **Por que investir na Vila Mariana?**
A Vila Mariana é um dos bairros mais **valorizados e desejados de São Paulo**, combinando tradição, infraestrutura completa, proximidade de hospitais, escolas, shopping e transporte público. É ideal tanto para **instalar seu negócio em uma região de alta visibilidade** quanto para **morar com conforto e praticidade**.
### **CYS Barreto Imóveis – 40 anos de confiança**
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