Casa com 5 quartos à venda em Nereidas - Guaratuba PR

**CASA TÉRREA A 1 QUADRA DA PRAIA NO BALNEÁRIO NEREIDAS — GUARATUBA/PR** **Excelente Oportunidade!** Ampla residência com 254,5 m² de área averbada, terreno 360 m2, projetada para oferecer conforto, lazer e segurança para toda a família em uma das regiões mais valorizadas do litoral paranaense. **Destaques do Imóvel:** * **5 Quartos (2 Suítes): 02 bwc's sociais, ** Casa principal com 4 dormitórios (suíte master com amplo closet, hidromassagem e bancada em granito preto com cuba dupla) + 1 suíte na edícula. * **Área Social Integrada:** Sala espaçosa para até 3 ambientes com integração para a área de lazer., ambientes com 2 jogos de sofás, 2 mesas com 4 cadeiras cada (novas) * **Cozinha Planejada:** Ampla, equipada com ilha, fogão elétrico, armários sob medida e bancada em granito. * **Espaço Gourmet & Lazer:** Piscina oval, espaço gourmet com churrasqueira, pia em granito e lavabo de apoio. * **Edícula Completa:** Salão de festas no pavimento superior com janelas de correr em vidro; pavimento térreo com 1 suíte espaçosa, lavanderia e espaço para cozinha. * **Estrutura & Acabamentos:** Banheiros com box blindex até o teto, podendo instalar saunas, janelas em alumínio com venezianas, grades e mosquiteiros, aquecimento a gás e terraço adicional com churrasqueira. * **Garagem:** Espaço para 3 veículos (2 vagas cobertas e 1 descoberta). * **Segurança:** Circuito de câmeras e alarme, muro alto, portão eletrônico e fachada frontal com fechamento em vidro blindex. **Localização Privilegiada:** Rua Assunção, 452 — Balneário Nereidas, Guaratuba/PR. A apenas **1 quadra do mar**. **Valor de Venda:** R$ 1.185.000,00 **IPTU:** R$ 410,00 > **Estuda Permuta:** Proprietário analisa propostas com imóvel em Curitiba como parte de pagamento (até o valor de R$ 300.000,00). Entre em contato para mais detalhes e agende sua visita!