Casa com 5 Quartos à venda, 365m², com Churrasqueira - Jardim América

Espaço, conforto e um potencial extraordinário em uma das localizações mais privilegiadas da Região Oeste.

365 m² de área, dois andares, este imóvel une o charme aconchegante do estilo clássico à amplitude de ambientes bem distribuidos.

Acomodações Amplas (5 Quartos). Sala de estar ampla. Banheiro com box em blindex.
Sala de jantar e cozinha integradas. Cozinha funcional com bancadas em granito e armários.
Piso Inferior: Ambiente privativo composto por sala e mais 2 quartos, perfeito para home office, recepção de hóspedes ou espaço multiuso.

Área Externa & Lazer:
Varanda colonial. Área gourmet equipada com churrasqueira e bancada em granito.

Quintal gramado encantador e jardim frontal que trazem o verde e a tranquilidade para o seu dia a dia.

Lavanderia e área de serviço independentes, além de quarto de despejo.

Vagas de Garagem: Amplo espaço com 6 vagas, descobertas em linha.

Localização Privilegiada
Cercado por conveniências, localizada na Rua Corcovado - Jardim América, você estará sm um bairro tradicional, com acesso rápido às principais vias de BH, comércio variado e tranquilidade residencial.

Potencial Construtivo & Investimento
Além de uma excelente moradia, a propriedade destaca-se pelo seu alto valor de valorização e versatilidade:
Casa Unifamiliar de Alto Padrão: Espaço ideal para retrofit e criação de um projeto contemporáneo.
Potencial para Condomínio Horizontal/Casas Geminadas: Excelente opção para construtores.(duplex/triplex compactos). Espaço Comercial: Possibilidade de adequação para pequeno prédio comercial (lojas ou salas).

Valores
Investimento: R$ 1.100.000,00
Condominio isento
IPTU: R$ 1.451,00/ano

Agende sua visita e venha se encantar com cada detalhe deste imóvel único!