Casa · 275m² · 5 quartos · 3 vagas
venda
R$ 470.000
IPTU R$ 480
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Rua Jonatas Botelho 58, Santa Rosa, Niterói
Casa com 5 quartos (3 suítes) à venda, 275 m² por R$ 470.000 - Santa Rosa - Niterói/RJ
Casa Duplex | 275 m² Construídos | 5 Quartos (3 Suítes) | Piscina | Terraço | Potencial de Renda
Excelente casa duplex com 275 m² de área construída, situada em rua sem saída, tranquila e silenciosa, com vizinhança tradicional e clima residencial.
O imóvel reúne espaços amplos, privacidade e versatilidade, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento ou uso comercial.
O primeiro pavimento conta com varanda, sala em dois ambientes com ótima iluminação natural, sala de jantar, 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e área de serviço.
Na área externa, oferece quintal amplo com piscina, garagem para até 3 carros, cisterna com capacidade para 10 mil litros e árvores frutíferas, proporcionando um espaço agradável para lazer e convivência.
No segundo pavimento, a casa dispõe de 2 suítes amplas, cada uma com cozinha integrada e aproximadamente 45 m², configuradas como unidades independentes, semelhantes a kitinetes. O andar conta ainda com área para lavanderia, depósito e terraço. Essa estrutura permite diferentes possibilidades de utilização, como locação independente das unidades, instalação de consultórios ou escritórios, ou adaptação para acomodar duas famílias com maior independência.
A configuração do imóvel também favorece o uso comercial ou misto, conforme as autorizações necessárias, com possibilidade de adequação dos acessos para separar os ambientes.
Os espaços bem distribuídos, a vista para o verde e a flexibilidade de uso ampliam as possibilidades de aproveitamento da propriedade.
A casa possui sistema elétrico trifásico e documentação regularizada, além de reunir características que valorizam seu potencial: 275 m² construídos, 5 quartos, sendo 3 suítes, piscina, terraço, quintal e vagas para até 3 carros.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com privacidade e diferentes possibilidades de uso, seja para morar, obter renda com locações ou investir.
Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 22/10/2026
Excelente casa duplex com 275 m² de área construída, situada em rua sem saída, tranquila e silenciosa, com vizinhança tradicional e clima residencial.
O imóvel reúne espaços amplos, privacidade e versatilidade, sendo uma ótima opção tanto para moradia quanto para investimento ou uso comercial.
O primeiro pavimento conta com varanda, sala em dois ambientes com ótima iluminação natural, sala de jantar, 3 quartos, sendo 1 suíte ampla, banheiro social, copa-cozinha espaçosa e área de serviço.
Na área externa, oferece quintal amplo com piscina, garagem para até 3 carros, cisterna com capacidade para 10 mil litros e árvores frutíferas, proporcionando um espaço agradável para lazer e convivência.
No segundo pavimento, a casa dispõe de 2 suítes amplas, cada uma com cozinha integrada e aproximadamente 45 m², configuradas como unidades independentes, semelhantes a kitinetes. O andar conta ainda com área para lavanderia, depósito e terraço. Essa estrutura permite diferentes possibilidades de utilização, como locação independente das unidades, instalação de consultórios ou escritórios, ou adaptação para acomodar duas famílias com maior independência.
A configuração do imóvel também favorece o uso comercial ou misto, conforme as autorizações necessárias, com possibilidade de adequação dos acessos para separar os ambientes.
Os espaços bem distribuídos, a vista para o verde e a flexibilidade de uso ampliam as possibilidades de aproveitamento da propriedade.
A casa possui sistema elétrico trifásico e documentação regularizada, além de reunir características que valorizam seu potencial: 275 m² construídos, 5 quartos, sendo 3 suítes, piscina, terraço, quintal e vagas para até 3 carros.
Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa espaçosa, com privacidade e diferentes possibilidades de uso, seja para morar, obter renda com locações ou investir.
Não perca essa oportunidade e agende sua visita! - 22/10/2026
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